[請益] 關於重購退稅
一直有在看房打算要換房,剛好看到一個老公寓覺得很不錯,結果這次下斡旋順利成交了。
因為小孩子上學問題,打算先不搬過去住,預計入住時間是明年8月左右,還有約20個月。後來才注意到重購退稅的條款,有說新屋不能出租QQ。重購退稅省下的稅金應該有個幾百萬,所以不想冒被抓到的風險,但是空屋放著又實在可惜,所以現在有兩個想法
1. 直接裝潢搬家,每天接送小孩子上學,單趟車程約40分鐘…
2. 把房子免費借給家人住一年(真的),同時小孩戶籍也會先遷過去
不知道第2點是否有什麼問題? 謝謝
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不是自己住就不用冒險了,版上的人會勸你有省到錢了,
就乖乖照規矩走搬進去簽戶籍自住,不要聽一些人走偏門
,到時候是你自己要承擔後果
認真說會查的 誰都說不準誰會被查到
重購退稅買賣要間隔兩年內,你20個月後才要搬,這樣4個月
內要把舊家賣掉,時間很緊。新家把自己或配偶的戶籍先遷
過去,遷過去那人的信用卡帳單,稅單都寄到新家去。
新家買誰的名字,就遷那人的戶籍
謝謝各位的建議
先兩邊都住,或是舊家明天2-3月開始掛賣
不過戶籍先弄一個過去是絕對的
舊家可以慢慢賣 或是跟買家談售後租回一陣子之類的
直系親屬遷戶籍也可以,不要出租就沒毛病吧?
國稅局會查,查很細。甚至會詢問管委會有沒有自住事實
我的理解也是這樣,只要不出租,沒有金流,好像可以這
樣做。但就怕有理說不清….
有沒有誰可以出個重購退稅SOP啊XDD
台北國稅局有一條說的比較細,二、個人或其配偶、未成
年子女應於該出售及重購之房屋辦竣戶籍登記並居住。戶
籍是一定會遷,但新家是老公寓也沒鄰居可查證….
都定義是家人了。有直系關係完全不會有問題
可是法條沒把父母列進去啊?
沒有什麼SOP,因為承辦人員決定100%的難易度
當然,如果你從頭到尾都是自住,繳費單據都有留著
那你有恃無恐一定能退,想偷吃步的就看承辦了
說會問管委會的是真的嗎? 我猜可能有問 但應該是參考而
已。
不可能不被抓的==你知道現在有多嚴嗎
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