Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%？
如果能幫你賣好價錢，服務費你應該也會付得心甘情願吧？！
假設你評估自己的屋況、地段，參考實價登錄、近期成交行情等等因素，你開價想賣700萬
但人家仲介很有本事，幫你賣到了750萬
那4趴服務費30萬，你應該覺得付得很有價值吧！
畢竟你自己去賣，可能連700萬都賣不到…
這就是人家仲介的價值跟厲害的地方啊！
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言：
: 沒有人拿房子出來賣
: 房仲會有房子可以賣嗎
: 為什麼賣方就要收4%
: 買方就收比較少
: 有的2%還可以減成1%
: 這是誰規定的啊
: 是不是看賣方好欺負
: 但現在賣房也都要課重稅
: 還收那麼多是在甲洨
: 這樣誰想給房仲賣
: 有沒有八卦？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果還是一樣賣700，那是不是可以不用付
→
仲介費了，嘻嘻
→
不要簽專售 一邊自己賣 一邊請房仲
→
仲介要服務費
→
房仲都說我開太高，結果房子出售後
→
台積電就來高雄了，呵呵
推
房仲如果賣650那要補30嗎
推
樓上太狠了
推
有道理耶
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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[問卦] 墾丁福華的房間有快破萬的價值嗎如題 剛剛打開訂房網站看價錢 居然看到我意想不到的一幕 墾丁福華這種開了幾十年的爛飯店![[問卦] 墾丁福華的房間有快破萬的價值嗎](https://i.imgur.com/dCUpXrtb.jpg "[問卦] 墾丁福華的房間有快破萬的價值嗎")
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[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社52
[請益] 土地買賣仲介的服務費最近家中幾個長輩想要一起處理幾塊土地 依市價行情來計算，大約價格在二億左右 之前小弟有買賣過幾筆房產 房子的服務費習慣上來說買2%賣4%左右 但是實際上還是可以再談41
[請益] 實價登錄是否有包含服務費?最近因為要搬家換屋 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的 所以建議我應該折扣掉4%左右 才是差不多的價格36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前35
[心得] 近期買房心得首先，在這波大多頭行情中，小弟我終於捏著簽下去，終於畢業了。 因為長期淺水在此版獲益良多，藉此機會剛好分享一下近期自己跟家人遇到買賣 房心得，供版友參考。 經驗一 家人專簽委託仲介3個月賣房，委託合約想實拿1520萬元，經過1個月未賣出，仲16
[請益] 我是仲介，屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天， 西區50年透天臨六米路，地19.9坪 市價約在1300萬上下， 當時屋主簽了專任委託，載明1550萬實拿，以上皆為仲介服務費， 後來簽約價為1650萬，簽了服務費承諾書100萬，3
Re: [請益] 仲介服務費轉移買方屋 : 價。 : 賣方（投資客）價差縮小，但利潤不變的情況下，買方可以稍微降低成本。 : 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊，想請問版上大大 們![Re: [請益] 仲介服務費轉移買方](https://i.imgur.com/CO61cB6b.jpg "Re: [請益] 仲介服務費轉移買方")
2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?其實這是認知問題， 假如今天用賣4買1來看，成交1000萬。 買方付出1000萬給屋主，買方再付10萬給仲介。 賣方收到1000萬，賣方拿出40萬給仲介。 是啦，你是可以說這1000萬含服務費，畢竟屋主實拿確實是960萬，![Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?](https://upload.cc/i1/2022/06/22/W6AxEJ.jpg "Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?")
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