Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?

automaton05/11 22:51嗆房仲啊XD 其實高房價房仲要負很大一部分責任

shiely05/11 22:57推樓上,我買一間屋主480就要賣了,結果房仲騙說500才要賣

shiely05/11 22:57賣高高 房仲才賺得多

KYOLONG05/11 23:29聽你樓上在鬼扯類 屋主願意便宜賣我八不得馬上簽約 問題

KYOLONG05/11 23:29是屋主原意便宜賣嗎？

kusomanfcu05/11 23:29不可能

kusomanfcu05/11 23:30現在全球炒通膨，便宜賣是智障

kusomanfcu05/11 23:31銅 鐵 都飛天了

KYOLONG05/11 23:32480要賣那增值稅誰付你付嗎？代書費呢 其他雜費呢 很多屋

KYOLONG05/11 23:32主只會講我要拿清的 對啊你聽到480拿清的就賣 那剩下費用

KYOLONG05/11 23:32誰來付？

kusomanfcu05/11 23:32鐵大約2013年高點的多35%以上

kusomanfcu05/11 23:35水泥也差不多

kusomanfcu05/11 23:35大陸價格換算美金的話

KYOLONG05/11 23:37說到這個為什麼老人家比年輕人還貪 價格年輕人比較好說話

kusomanfcu05/11 23:37現在主要是台幣貴 所以感覺不出來，就算股票跌 只要

KYOLONG05/11 23:37 有年紀的都超硬

kusomanfcu05/11 23:37匯率噴，房產根本也沒啥好跌的了

kusomanfcu05/11 23:37因為時間很貴，他也找不到地方投資

sunsand05/11 23:42買房100%會賺的，沒房的人太丟臉了

sunsand05/11 23:42再貴也得買

tofly123405/11 23:45看來實價只是有在墊高房價，並沒有實質意義和功能啊。

tofly123405/11 23:45賣方市場用喊價買屋，加上仲介助力，房價要跌，不容易

tofly123405/11 23:45啊

ceca05/11 23:47實價為啥會壓制漲幅?

ceca05/11 23:47市場是賣家決定的阿,又不是買家.

ceca05/11 23:47你在多窩一段時間不動產市場就知道.

ceca05/11 23:47要跌,也是賣家決定的.

ceca05/11 23:47因此很難跌...因為你要讓賣家願意賠錢賣很困難.

ceca05/11 23:48鄉下都給你超級大漲..你說..甚麼時候輪到買家說話..XD

k79897686905/12 00:05有壓一部分了其實 不然有的不知行情真被話術到買超貴

kusomanfcu05/12 00:13實價登錄 漲時擋天花板,跌時擋地板

kusomanfcu05/12 00:13看空的可以做夢了

kevin53520005/12 00:27實價登錄完全沒有參考價值呀，只會說自己的物件多特

kevin53520005/12 00:27別

TodaYui05/12 08:17先假設不考慮不同間房子的落差,實價是過去以成交落後價格

TodaYui05/12 08:18趨勢在漲照實價買不到 趨勢跌的時候照實價賣不掉也滿合理

supereva05/12 09:13一兩個月內的實價還是可以參考的

superarc54305/12 09:14實價登錄是毒藥釾磼郅糷W漲時，會連撿漏都撿不到了

superarc54305/12 09:14，更多拿實價往上加價的

kagaya05/12 09:23我幫賣家算好 這一年增值 +裝潢價+交易成本 開始喊斡旋

kagaya05/12 09:24賣家絕對有賺 但是仲介還是叫我加價 ...我是不是很盤QQ

kagaya05/12 09:26都已經出到三個月內實價+一到兩成 感覺賣方還是很硬0rz

kagaya05/12 09:26我都很懷疑到底是我太軟還是賣方太硬

supereva05/12 09:35房子難跌還有個原因 基本面穩定 跟股票不一樣

supereva05/12 09:37股票有可能因為財報不好等基本面問題 造成信心動搖 房

supereva05/12 09:37子蓋好就在那邊 只要位置沒有太差 通常周遭發展只會

supereva05/12 09:37更好了不會更差 持有成本又不高的情況下 屋主幹嘛便宜

supereva05/12 09:37賣？

k79897686905/12 09:40地點最重要 沒錢就買寶咖咖，發哥 維修頻繁一點而已

supereva05/12 09:40聯發科三年後狀況怎樣 有誰說得準 說不準就代表會怕

supereva05/12 09:40信心不夠 那台北精華區地段 三年後會怎樣 你會怕商家

supereva05/12 09:40倒20%嗎 不會嘛 所以屋主就有信心

supereva05/12 09:43有信心+持有成本低=沒必要便宜賣

zeroyaking05/12 11:01上面好多數據派的...屋主不缺不想便宜賣 就是娜麼簡單

zeroyaking05/12 11:01你跟他扯實價巴拉巴拉 不如哭窮一下都比較容易成功

kagaya05/12 11:06買方又看不到屋主 要哭窮也是仲介幫忙哭

zeroyaking05/12 11:23所以嗆仲介不如跟仲介打好關係 請他幫忙哭

zeroyaking05/12 11:24不然你以為仲介怎麼跟屋主殺價的 嘻嘻

SkyPtt05/12 15:37剛開始看屋，的確發現仲介是屋主開價＋100在賣的。

SkyPtt05/12 15:37看看日本，房地產沒有不會跌，

SkyPtt05/12 15:37說原物料行情的，建筑成本占房地產成本根本不高。