Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力
※ 引述《nopenisgreat (芸芸)》之銘言：
: 只要有實力再貴的租金都可以賺錢,
: 這句話真的是實實在在的幹話
妳再仔細想想看是你腦袋裝的是大X，還是人家在講幹話。
市場機制最終都是會平衡，真的租金太貴就沒人租。
真的太便宜一堆人搶著進去就是漲租。
: 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣,
: 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢,
: 只是長期當沖賺錢的比例少之又少而已
阿再難的盤都有人賺錢不就是實力？ 你要講有些人靠運氣賺錢也沒有不行，
畢竟運氣也是實力的一部分。
投胎也是每個人第一次運氣的展現 XD
: 我敢說只要租金砍半大多數小店家的生存機率絕對提高不少,
: 房地產不斷上漲就是不斷掠奪和犧牲資產階級以下的階級,
我敢說只要薪資砍半大多數小店家小公司的生存機率絕對提高不少，
你這不是在講廢話？ 成本下降公司存活率當然提升，不然呢？
: 未來只有菁英才能在精華區外圍開店生存,
誰都可以開店，有實力才能生存，有實力跟一般人比較起來當然是屬於偏菁英那派。
: 至於精華區都是有點規模的財團才能生存,
甚麼產業不會朝規模化走？
不光房子房租拉，你買股票買的贏大戶？ 你去創業開個半導體公司然後幹幹叫說
前面那堆大公司掌握技術擁有鉅額資金讓你無法生存？
這就是商業競爭，大吃小的社會。
: 這點看各個重劃區和舊社區已經很明顯了,
: 所以不是菁英和有錢人最好不要開店,
: 除非你想包養房東就另當別論
你這結論沒毛病，確實沒實力的人最好不要開店。
開店會倒，不就剛好驗證你在倒店的過程中被其他店家競爭下去了？
--
你說的都對,房地產最大,大家都要讓利房地產
都幾歲了，還跟個小孩似的躺在地上喊著媽媽10元
店面自己的沒倒就是有實力做的東西100%好吃
房板邏輯100分
你這說法根本超狹義，以你舉的例子來說好了，你的世界裡以為做的東西好吃才叫有 實力，所以當那些好吃的店家倒了，你就會覺得不可思議或是肯定是房租太高導致 店家倒閉。 但真實世界裡，以你說的賣吃的店家為例，做得好不好吃只是實力的一環而不是全部， 這店家$$本有多粗、產品定位、行銷推廣等等全部都是實力的一環， 就算是找不到人繼承關店，也還是被這個市場被這個時代淘汰了懂嗎？
阿現在電商外送興起 不就是給你有實力的賺？
不然房東改抽成制好不好 看你開店的願不願意阿 嘻嘻
基本租金+抽成 夠佛心了吧
有群人真的很可笑，真的覺得好賺阿自己又不想辦法去賺，見鬼了。 當房東那麼好賺，開店房租成本那麼高，怎麼不趕快進來插一腳？
外送平台費我記得30%?
我不可能傻到去開店啊,同樣的錢拿去買票面值上下的
績優金融股躺平多開心啊
對嘛，所以你自己說你是不是精神錯亂？ 一方面說房東很好賺錢賺很大，阿怎不趕快去買店面來收租？ 是不是你覺得買績優金融股躺平更賺？
阿妳看看 外送平台幹了啥事 可以抽那麼多
好不容易回本賺點錢,五年一到房東又要大幅調漲房租
疫情那波真的是因為這樣我那一票老闆幾乎全死
有人活下來，有人關店收起來，不是沒實力是啥？
當年接觸30%起 有聽過別的業主40%的 現在不知
結果我也死了,硬著頭皮K完理論就去找IT
阿餐飲業不是只有你老闆死 全世界都而死一遍
我喜歡吃的店家都活得好好的，從便宜的到貴的到超難訂位的都有。 死掉的就沒競爭力啊，這很現實。
阿大牌的 春X堂 麥X勞 是特別的計算方法惹
以現在的通膨房價一年至少漲10%
再貴也沒房貴 凶宅照樣有人住
五年房價要漲多少?房租要漲多少才能維持固定投報率?
所以真的要很有錢才能開店或有把握像清玉和廖老大一
樣
沒錢想創業還奢望能活得好好的？ 阿不就其他地方得特別突出去抹平這方面的不足。
市場是可以調控的啦 這時代根本沒什麼完全自由市場
政府可以輕易介入市場 輕鬆控制供給需求
先大量開放外勞 增加需求 讓租金上漲就行了
任何機制下都會有商家活得好好的，也會有商家不適應死去， 這種商場適應力(敏銳度)也都是店家硬實力的一種。
※ 編輯: s8752134 (61.228.171.177 臺灣), 02/10/2023 11:24:13台灣吼 就是一堆唸書不上不下的 整天怪東怪西 好像全
世界欠他們的
很多創業競爭力很夠的卻掛掉通常都是槓桿跟資金問題
競爭力夠 又有資金buffer 正常不會漲一些租就掛掉
不開店或存股反而整天去當沖送頭？少當沖不就有下一間頭
期了
與其當沖 玩股 不如好好靠實業買房
沒錯，房價就是漲到頂天就對了
其實這篇也是幹話。市場是會平衡沒錯，但問題是平衡後的狀態
對整體經濟是不是好事、是不是大家想要的。而且台灣本來就不
是純市場經濟國家，有些東西補助有些東西放生必然有不公平產
生，關鍵是這種不公平是不是符合大眾利益。
所以創業才有錢根本也是幹話
林老師勒 首抽沒抽好 不然哪需要在這邊嘴你們
市場就是大眾要的不要懷疑，是不是你要的不能保證
而已
餐飲本就完全競爭市場 怎麼會覺得創業就一定能存活賺錢
所以同樣的錢拿去存股啦,不要送房東
有些人很難溝通，租金砍半生存空間提高，你怎麼不把薪
資什麼都砍掉？
又沒有人拜託你租？
大概是覺得應該免費提供
n姐只是想聊天qq
剛剛去N姐房子旁邊買虱目魚粥 你老師勒 平常都兩點後才
會賣完 今天快快賣完 我看生意好什麼都不是問題
怎麼我喜歡的店家剛好都倒了嗚
可能喜歡的小眾市場
我喜歡的店一個比一個難排 夭壽
我還在想 以後喜歡的店要給一顆星 這樣別人不會來搶 然
後踩雷的要給五星 因為不能只有我踩到 哈哈哈哈
賠到只能吃7-11,嗚嗚
薪資砍半，大多數小店家小公司可能會死很慘
消費力下降，小公司小店家的經營會受衝擊
其實7-11比路邊攤貴
吃7-11都是有錢人
租金太貴睡公園，食物太貴不要吃? 什麼都靠市場機制好棒
棒誒
她就反串仔，塑造自己為時代受害者，但又愛‘’不
經意‘’透露自己投資賺多少，自以為投資賺了一點
錢覺得自己很了不起，覺得自己只是生不逢時，標準
自卑到極致的展現
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首Po剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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使用不是自己的物品本來就要付租金 不管租什麼都一樣 這跟掠奪什麼生產力一點關係都沒有 除非租那種超熱門超大坪數店面 比起租金 人事成本才是最高昂的......14
只要有實力再貴的租金都可以賺錢, 這句話真的是實實在在的幹話 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢, 只是長期當沖賺錢的比例少之又少而已6
店面非常現實隔一個巷子，隔壁戶一根柱子差 信義線最多一樣是捷運出口店面 一個被出口擋住一個沒有 租金給店面價值就天差地遠 而店面是最標準土豪級資本主義10
簡單講有租屋股神認錯買了預售 結果還要蓋五年 然後租金五年內預期提升15%-30% 再來這期間房價漲勢落後於租金 然後他會說啥？23
雖然我房子在板上算是比較多間的, 雖然我很討厭漫天喊價亂炒房, 但是我個人十幾年當房東的感想, 這標題是太偏頗了, 當然如果房租或房價高得太誇張,![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://img.youtube.com/vi/2m_FB0hCdmk/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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魯蛇我是吸血鬼房東，囤房族 前篇講的是店面 住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場 房仲時期幫人租的25坪，因為租客租的時候覺得真的要幫助 客戶同意租他8000塊，台北市捷運10分鐘地段
![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/ZhRXskcb.jpg02/10 "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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[心得]航運三雄5/10~7/9籌碼大變化!花時間分析數據 不要在酸了 請你拿出實力來 以下是5/10~7/9籌碼變化趨勢 選5/10的原因是五月中出現一次大洗盤後 到上週五收盤兩個月的時間 2603長榮 價93.5>187(漲100%)26
Re: [花邊] 在宣稱喬丹最偉大前你所需要知道的5件事想談談"運氣好"這件事, 運氣是實力的一部分, 這句話相信很多人聽過. 而且在現實社會來說, 這句話基本也是正確的. MJ能成為GOAT除了自己實力, 運氣有無影響? 我相信是有的.![Re: [花邊] 在宣稱喬丹最偉大前你所需要知道的5件事](https://upload.cc/i1/2020/10/18/g63OWP.jpg "Re: [花邊] 在宣稱喬丹最偉大前你所需要知道的5件事")
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[問卦] 非連鎖藥局 是怎麼存活下來的?大家都知道，連鎖店優勢就是，進貨量大，可跟廠商議價， 可以明顯壓低每一件商品的成本。 如果是那種遍布全台的連鎖藥局，商品進價，應該是遠低於 非連鎖藥局的進價吧? 然後領處方箋，連鎖藥局的藥物種類，應該也比非連鎖多吧? 民眾可能也覺得連鎖規模大比較有保障8
Re: [新聞] 美國打通膨鎖定運價 擬對海運業實施24年之前推文有回過 大意上就是通膨很多因素 油價、船運、錢太多… 看起來就是運價最好處理 而且就像我之前說的7
[心得]跟同事是競爭還是合作呢？主題：職場如戰場？是競爭還是合作？ 最近我家出現老鼠，我覺得有點震驚。我們最近積極的想辦法要抓到他， 買了一堆黏鼠板準備來場人鼠大戰。 說真的我很敬佩這老鼠，因為仔細想想。對我們來說，只是覺得很煩。 食物被吃之類的損失。對他來說可是生死存亡之戰….5
Re: [閒聊] 有人因為疫情付不出房貸嗎?蠻多人都說周轉金的問題 我只能說這些人要馬沒做過生意不然就是過太爽 說真的啦 就算有周轉金 也是要設個停損點止血用而已 生意的本質就是回歸到你公司能否賺錢而已 通常一間公司一開始草創 很多都是借貸貸款去開店的4
Re: [問卦] 覺青說怎麼可能疫情幾個月店就倒？我只想問 網友們是不是都以為店家關門=倒閉=資金沒剩半毛=欠了一屁股債？ 疫情很多店家收掉，看網路上一堆人 「最好是一個月就倒了」 「平常都沒在存錢？」
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[請益] 完稅款問題請教
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[請益] 清償不塗銷,就去買下一間