Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力
店面非常現實隔一個巷子，隔壁戶一根柱子差
信義線最多一樣是捷運出口店面
一個被出口擋住一個沒有
租金給店面價值就天差地遠
而店面是最標準土豪級資本主義
好地段一線店面是排隊租，很多合約到之前早談好，到期多少租我
更經典的全家跟711的競爭，兩家都有用高價租店面，在付違約金裝潢費等給原本開店的
店面超現實這點我能賺錢，就會願意租
很會賺錢的保證你也會搶租
至於嫌貴也可去租很差店面租金非常便宜的
可是一天做不到3組客戶，一天營業額幾百塊
每天虧錢做，你還做
住家也是市中心好的地段，多人租的地段
租金就是貴
而且買愛房多100萬你愛計較房奧可是租屋多5000你都要計較
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
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有道理，推
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感謝教學
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我朋友開手機維修的，七年前從新竹香山搬到竹北六家，店
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面租金變兩倍多不到三倍，月營收翻四五倍
店面對差很多 還有很多週邊小改裝也會讓效益提升 我改裝一間6萬租金變15萬
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食堂來講你們會想做台大還是華梵？
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台大月租五萬你們可能會覺得可能可以試試看，華梵就算零
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租金你們也不會想去，這就是現實，你不租還是會有人想租，
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流量就是金錢，熊貓推廣一個人六塊錢，你可以去忠孝東路
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※ 編輯: a386036 (114.136.244.112 臺灣), 02/10/2023 10:13:32
數一下午人頭看這條街值多少租金
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怎麼開店前不必評估租金 開店後變成都是租金高害我的
推
推，住家=0050。店面=美國獨角獸公司
推
開店時不抓好租金效應跟收入平衡,租金便宜沒客戶也只是慢
→
性死亡
推
網路物流跟外送業發達實際上緩和地租上漲壓力，除非很重
→
視體驗，網購物流都可以取代。
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首Po剛在其他地方聽到有別人的租客說 房東整天無所事事 卻能掠奪別人的生產力 他說他開店賣吃的 有30%的營收要拿去繳租金 由於裝潢都砸錢下去了 之後還要看房東臉色 是否調整租金 續約 試問房東真的有掠奪別人的生產力嗎? 我覺得還好啊![[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/AxJSLkAb.jpg "[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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使用不是自己的物品本來就要付租金 不管租什麼都一樣 這跟掠奪什麼生產力一點關係都沒有 除非租那種超熱門超大坪數店面 比起租金 人事成本才是最高昂的......14
只要有實力再貴的租金都可以賺錢, 這句話真的是實實在在的幹話 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢, 只是長期當沖賺錢的比例少之又少而已22
妳再仔細想想看是你腦袋裝的是大X，還是人家在講幹話。 市場機制最終都是會平衡，真的租金太貴就沒人租。 真的太便宜一堆人搶著進去就是漲租。 : 就跟大家常說的當沖很難賺錢一樣, : 但即使是當沖再難的盤都有人賺錢,10
簡單講有租屋股神認錯買了預售 結果還要蓋五年 然後租金五年內預期提升15%-30% 再來這期間房價漲勢落後於租金 然後他會說啥？23
雖然我房子在板上算是比較多間的, 雖然我很討厭漫天喊價亂炒房, 但是我個人十幾年當房東的感想, 這標題是太偏頗了, 當然如果房租或房價高得太誇張,![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://img.youtube.com/vi/2m_FB0hCdmk/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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魯蛇我是吸血鬼房東，囤房族 前篇講的是店面 住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場 房仲時期幫人租的25坪，因為租客租的時候覺得真的要幫助 客戶同意租他8000塊，台北市捷運10分鐘地段
![Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力](https://i.imgur.com/ZhRXskcb.jpg02/10 "Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力")
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[問卦] 路上空租店面越來越多?這幾年來台北有一個現象 好像路上的空租店面越來越多 常常看到店面掛一個租的招牌 租很久租不掉 以前好像有店收掉![[問卦] 路上空租店面越來越多?](https://i.imgur.com/x2LS2P8b.jpg "[問卦] 路上空租店面越來越多?")
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Re: [新聞] 北市三大商圈 店租大跳水1.士林是自做自受 其實士林夜市的房租到大房東手裡根本沒差 士林夜市的房租結構 今天我跟原房東租了店面8萬，我生意做不起來掛了，為了不賠違約金跟復原 士林夜市好的時候很好租，這時我把店頂讓掉，租金變12萬10
Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？提供我的看法給你參考。 首先在你判斷該怎麼做之前，先確認一下你店面那商圈附近的出租狀況。 考量店面租客的狀況，我認為是承租方更換地方的難易程度如何。 以你形容的租客是開補習班且"已經小有名氣"來說， 我認為你漲租過多他有非常大的空間可以置換地點。
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