[閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力

GYGY556602/09 14:23閱

toto12302/09 14:25再貴的店面都有人租 只要地點夠好 生意穩定 人流夠多的話

GPNN02/09 14:27說的很對 明年調漲50%租金

iele02/09 14:29他可以自己買啊

iele02/09 14:29台灣人怎麼那麼會靠邀

iele02/09 14:30不想租不想買也可以去上班

Detonate02/09 14:30有人拿槍逼你租嗎

a994059702/09 14:32不爽自己買呀！

kuosos52002/09 14:32應該要立法源保障，開店沒賺錢房租可以打折

F9393502/09 14:33他生意不好佔30%是他的問題吧叫他別佔著茅坑不拉屎，產品

F9393502/09 14:33爛不要怪房東

F9393502/09 14:33難吃復購率低也要怪房東

testPtt02/09 14:37做得越好房東漲越兇 麥當勞就是個例子

robot45602/09 14:40租客自己買下來不就好了？

testPtt02/09 14:43以後連鎖店幾乎都靠加盟沒人在買房的啦

testPtt02/09 14:44品質就跟廖老大開的店那樣 做不好你吃自己吧

F9393502/09 14:45又不可能無限上漲，除非有不可替代性，例如車站第一排有

F9393502/09 14:45些是做廣告的，這就跟營業額無關了，跟面子有關

aJan556602/09 14:45他要去租那個地方，表示該點有其價值在

F9393502/09 14:47餐飲大概店租佔5-10% 你這個30%叫他可以收了難吃要承認

aJan556602/09 14:50你看高雄澄清麥當勞 房東漲60% 退租後沒人接手

aJan556602/09 14:50那就是市場不認同

somedayborn02/09 14:52真的還好啊，房東不繳稅也是政府的問題，房租沒佔到

somedayborn02/09 14:5250%都不算貴好嗎？毛利不高就不要做生意

testPtt02/09 14:52goog:24年麥當勞遭漲租逼走！10年後還是空屋房東默默降價

roy071002/09 14:54佔到30%是代表營業額太爛 收一收卡實在

supereva02/09 14:58不爽不要租

pauljet02/09 15:00小三才是吸血蟲 吸別人老公的洨 私生子還要分元配身家財

pauljet02/09 15:00產

sakyro02/09 15:00感恩房東讚嘆房東

aJan556602/09 15:01小三可以刺激房地產 怎麼算吸血蟲XD

aesdu02/09 15:02蛤，幫魯蛇把錢變成房東喜歡的樣子XD

kagaya02/09 15:09就說人的立場不一樣所以說法就不一樣了

kagaya02/09 15:11就像RD罵工廠 工廠罵RD

kagaya02/09 15:11營運罵PM PM罵營運 每個人都覺得自己最偉大

kagaya02/09 15:11公司沒他就不行，但是其實這都同一個公司是命運共同體，只

kagaya02/09 15:11是沒人想承認。

win794602/09 15:13真的是不爽不要租

kusomanfcu02/09 15:16占30% 表示他本來就不該租那邊

kusomanfcu02/09 15:17連鎖業者的租金估算才10%而已

kusomanfcu02/09 15:18https://i.imgur.com/AxJSLkA.jpg

IS098702/09 15:19講這種立場不同就沒交集

kusomanfcu02/09 15:20https://i.imgur.com/Qp7LcT6.jpg

kusomanfcu02/09 15:20不是立場問題 是腦袋問題

kusomanfcu02/09 15:20https://i.imgur.com/YeFWVQv.jpg

kusomanfcu02/09 15:21網路上到處都找的到 成本比例

kusomanfcu02/09 15:22香港人跑來台灣嗎？抓30%的只有香港市區這種才有

kusomanfcu02/09 15:22還有一些鬼扯高占比的 魯空反串嗎？

kusomanfcu02/09 15:23租金占比推算可以算出營業額喔 開發票了嗎？ 早就超過

kusomanfcu02/09 15:23免發票了

kusomanfcu02/09 15:23告訴我店在那我投訴給國稅局看看

kusomanfcu02/09 15:23笑死

xulglma02/09 15:24太貴就不要租啊，讓他變夾娃娃店

kusomanfcu02/09 15:24反正都該倒了就讓國稅局割最後一波

kusomanfcu02/09 15:25https://i.imgur.com/65ucyl5.jpg

kusomanfcu02/09 15:25海底撈也才4-8%

chris4061002/09 15:26奇文共賞

jfw61602/09 15:2630%代表他一個月營業額10萬,3萬給租金..

jfw61602/09 15:27如果他營業額一個月變100萬,給3萬變成3%..

jfw61602/09 15:27不知道他又要説什麽了..

kagaya02/09 15:28夾娃娃店到底是什麼模式啊？感覺根本不賺錢呀？可是老店收

kagaya02/09 15:28店以後都秒變娃娃店

kusomanfcu02/09 15:28https://i.imgur.com/ekJyZuT.jpg

kusomanfcu02/09 15:29一個月營業額10萬 是能請人喔？

adroddick02/09 15:29前幾年那些鼓吹買不如租的名嘴、藝人、股神可以出來幫

adroddick02/09 15:30房東平反了吧~XD

testPtt02/09 15:31我家附近都出現快閃店 平時空著偶爾有人租2個月就收了

F9393502/09 15:31海底撈那個不準啦，有些都是商場拜託他去的。例如南崁台茂

F9393502/09 15:31在三樓不在飲食層，為了引流讓客人順便逛其他商店

F9393502/09 15:32有些知名的餐飲品牌都是這樣，要看要看早餐店比較準例如Q

F9393502/09 15:32 burger

kusomanfcu02/09 15:34https://i.imgur.com/J8X0WVN.jpg

kusomanfcu02/09 15:34美而美說一定要低於20%

kusomanfcu02/09 15:3430%什麼東西

kusomanfcu02/09 15:35而且現在很多美而美，晚上還分租

kusomanfcu02/09 15:35另外一批人做宵夜

kusomanfcu02/09 15:36https://i.imgur.com/bFo0G5S.jpg

kusomanfcu02/09 15:36網路上到處找成本規劃基本上都是說10%

kusomanfcu02/09 15:36有毛病嗎？ 30%？

testPtt02/09 15:37台灣薪資比太慘 不然美國美而美隨便吃破千

sdhpipt02/09 15:37美國早餐又晚開又貴 都在家吃玉米片居多 XD

sdhpipt02/09 15:38不過也是要看地方 紐約在電影中都有熱狗攤可以買

kusomanfcu02/09 15:40https://i.imgur.com/ZLktwNo.jpg

pauljet02/09 15:41師兄必勝為了減緩少子化 元配之外 還另養一房 並生女兒

pauljet02/09 15:41多麼愛國愛民愛妻愛女愛小三愛私生女

kusomanfcu02/09 15:41路邊攤 麵包+咖啡2元 現在應該沒有了吧？

kusomanfcu02/09 15:41美國早餐

kusomanfcu02/09 15:41熱狗堡的話要4元以上去了

sdhpipt02/09 15:41早餐店有些地方房租才一兩萬 那種更賺錢

kusomanfcu02/09 15:42大賺錢的都只開早上到11點就收了

sdhpipt02/09 15:43小時候去南加州度暑假 走路範圍內完全沒有早餐店 最早也

sdhpipt02/09 15:43假日10:00左右才開門 賣早午餐的

kusomanfcu02/09 15:45很多店 一天開不到10小時在那邊唉唉唉說 租金高 笑死

kusomanfcu02/09 15:46大部分都開8小時而已

pauljet02/09 15:46餵小三熱狗淋美乃滋醬 cream pie

kusomanfcu02/09 15:49之前有房客唉唉叫說租金高，然後我家會計幫他看一下帳

kusomanfcu02/09 15:49最後發現是進料被偷錢了

kusomanfcu02/09 15:49偷的錢比租金還高

kusomanfcu02/09 15:49他媽笑死

sdhpipt02/09 15:51房客會把帳給你看? 是百貨公司包底抽成喔?

frowning122602/09 15:57很棒的觀念

glenex02/09 15:58所以房東這一整波操作，就是買了好地點，準時收錢還做了

glenex02/09 15:58什麼？

aJan556602/09 16:01還把該地點用月付的方式讓你營業 銀行不肯他肯

jackyu02/09 16:03房東買店面不用錢?要錢不要自己賺?

CaLawrence02/09 16:03你從帳上面哪看得出來有沒有被偷錢？用通靈的？

morrishh02/09 16:03銀行拿存戶的錢去放貸 也是蠻吸血鬼的

jackyu02/09 16:03你乾脆說繼承遺產一律上繳國家均分算了

eupa197302/09 16:04我不止是房

CaLawrence02/09 16:04帳務財務出納三位一體的公司才會被偷錢 你這種怎麼可

CaLawrence02/09 16:04能從帳務上讓你看得出來

eupa197302/09 16:04東，也是地主

jackyu02/09 16:04地區有開發店面成本就會高 不租難道用買的?

eupa197302/09 16:04都在吸血

jackyu02/09 16:05會說店租吸血的,他的商品和服務放網路上也沒人看啦

jackyu02/09 16:06你的商品競爭力不受實體區域影響還不快上網賣爆?

changriku02/09 16:06確實

u4fu302/09 16:07沒有房東他買不起店面連開店都沒辦法…..

aJan556602/09 16:07編故事的吧 哪有人會讓房東看帳 除非你是老闆

offstage02/09 16:09沒有房東租屋給他的話，他連在當地工作的立足點都沒有

Csir02/09 16:11有本事毆打房東，不敢就乖乖被吸血阿魯空

frank11102/09 16:11店面的投報率有多少?大概5%而已，這算好的囉

freekid02/09 16:12房東付出頭期金額，承擔商圈轉移以及空租的風險以賺取報

freekid02/09 16:12酬，你商家覺得房東那麼好賺無風險那其實也可以自己買一

freekid02/09 16:12間

frank11102/09 16:13房東拿出一千萬來，只賺了50萬，這種投報率叫吸血?

frank11102/09 16:13會不會算術阿

lagadidi02/09 16:15房客可以多買幾間租不會吸血的價格

YO0779Y02/09 16:17哪個國家租金佔一半？

F9393502/09 16:205%嗎？ 一堆只有2%的

payaya02/09 16:21拿一千萬只賺五十萬那不是房東太廢嗎？

edison333302/09 16:22希望垃圾房東都可以x一x

morphyster02/09 16:29覺得房東好賺，不會轉職當房東喔

ru04hj402/09 16:31學共產黨 鬥地主啊 不敢 就加入資本主義

Robben02/09 16:34不爽買店面啊

Skydier02/09 16:34嫌房租貴可以買下來啊 嫌薪水低你可以自己創業啊

Skydier02/09 16:34廢物才會找藉口

cicatrix02/09 16:37你可以不要租，每次看什麼房東害房客倒的新聞就很好笑，

cicatrix02/09 16:37有多餐廳是本身一天營業額悲劇到不行的

D972216202/09 16:37不爽不會自己買？房東承擔風險買房租你，還要聽你靠北？

F9393502/09 16:38其實創業一開始最重要是現金流 貿然跳下去買店面做生意很

F9393502/09 16:38痛苦目前買個廠房自用 一個月繳十萬，原本我只要租四萬，

F9393502/09 16:38算一下貸款利息小於租金就買了，但是你買了就少現金流，

F9393502/09 16:38變成房地產儲蓄

ohsong02/09 16:4330%的營收要繳租金的話 可能要檢討營收怎麼那麼少

kusomanfcu02/09 16:44你算不出來你的問題而已 要估算出有沒有被偷東西很容

kusomanfcu02/09 16:44易 你菜你的問題

kusomanfcu02/09 16:47一堆創業出問題的幾乎都是被自己內部偷的再來就是原

kusomanfcu02/09 16:47料根本被坑

kusomanfcu02/09 16:48我說“進料”被偷錢了 多進用不到的料再轉賣這其實最

kusomanfcu02/09 16:48好抓了

kusomanfcu02/09 16:48這種聽起來超扯的其實超多

kusomanfcu02/09 16:49被換料之類的去看一下 剩料等 根本不難

kusomanfcu02/09 16:49是你不懂而已

kusomanfcu02/09 16:49那種污到和租金等級一樣的明不明顯？

ceca02/09 16:50店面出租投報那麼低..XD..不爽自己買下來嚕.

ceca02/09 16:50買不起喔,那不要開阿.

ceca02/09 16:50不要開不就沒事了...顆顆.

kusomanfcu02/09 16:51後來他做不下去才說什麼以為創業 找人來想法好就能賺

kusomanfcu02/09 16:51錢想被動收盈餘勒 真的靠北

ceca02/09 16:52創業老闆都麻要盯..XD...除非賺太多不怕被偷一部份.

sspider082902/09 16:52建議別租 自己買

abasqoo02/09 16:53就是佃農社會的概念

kusomanfcu02/09 16:53最北七的是 污原料拿去賣的 後來跑去桃園開一樣的

bnn02/09 16:53地段是政府開發蓋路蓋建設的功勞干房東屁事啊

kusomanfcu02/09 16:54還挖腳人走

bnn02/09 16:55你這邏輯應該是拉高租金稅率 畢竟那些都是政府建設帶來的人流

kusomanfcu02/09 16:55那創業的 其中一個拆夥離開的講的 他說直接認賠 不適

kusomanfcu02/09 16:55合他XD

kusomanfcu02/09 16:56創業失敗 主要三大原因 成本估計錯誤，內賊，老闆以

kusomanfcu02/09 16:56為當金主搞定流程就半放生營運沒效率

kusomanfcu02/09 16:57只要一個中 就是GG

bnn02/09 16:57老闆可以說是因為我東西好吃人願意來 那部分是老闆應得的

kusomanfcu02/09 16:57那個案例中後面兩個 拆夥後也撐不久

bnn02/09 16:58老闆覺得獲利是來自於地段帶來的人流 那就是蹭地段開發

kusomanfcu02/09 16:58蓋路建設地點好 持有稅有個東西叫路段率

kusomanfcu02/09 16:58還有個東西叫地價稅

kusomanfcu02/09 16:59都在持有成本內 去旁邊玩沙好嗎

bnn02/09 16:59就像百貨公司或機場櫃位租金就會是高租金交給房東

ebeta02/09 16:59房租才佔30%根本太便宜，合理價至少要60%

km612tw02/09 17:09不就古時候永世佃農 大地主有貢獻嗎 笑死

glenex02/09 17:16不要開店啦，大家一起炒房當房東

gn0169366402/09 17:19現代佃農不要想太多

wlcaroline02/09 17:54健保核刪放大回推才是掠奪生產力吧 ….

mayko02/09 17:56以前台北百年老店,小春園滷味的前房東才狠好嗎..店面不續租

mayko02/09 17:57收回,把小春園趕走,自己在原址開滷味店,取名小春園 =.=

mayko02/09 17:58原來的百年老店在隔兩間店面的地方租到新址,重新開業.

mayko02/09 17:59房東開的做的不好吃..最後收起來,小春園搬到現址就不搬回了

pauljet02/09 18:16其實我昨天才剛貼過M2檔案的影片 多倫多留學生合資炒樓

pauljet02/09 18:16當中有一個背骨仔 偷偷賣掉合資買的房子 還殺掉合伙人

pauljet02/09 18:17合資人有背骨仔都是固定套路 都上不了新聞啦

antigidu02/09 19:06房東沒自己開業貢獻勞力 當然沒有產出

antigidu02/09 19:18但講吸血蟲 也太偏激

limeazure02/09 19:21自己不努力買房，又沒人強迫你租房子，租不起可以睡公

limeazure02/09 19:21園啊

limeazure02/09 19:24都沒人買房的話會有建商蓋房子？買房是投資啊，租客還

limeazure02/09 19:24不感謝房東租房子給你住，不然你要睡公園嗎？

fragment100002/09 19:43對啊

evaal02/09 19:50市場機制就這樣平衡的，他覺得不正義可以選擇當政客

wed3qla02/09 19:50的確是

cobrabaton02/09 19:53房租算什麼地租才猛好嘛 空地租金漲翻天的也有

EricTao02/09 20:15眼紅人家生意好 事後調漲的就很爛

clamperni02/09 20:30有病要看病

mark020402/09 20:59租客在助房東為虐...zzz...

zzyzx02/09 21:21漲租阿 直接問房客薪水多少 漲到50%

deepdish02/09 23:38好惹喇 引戰夠沒 通篇自己幻想

deepdish02/09 23:40https://i.imgur.com/J1UbcM6.png

jay11110102/09 23:41不要租就好了啊！是有拿錢逼你租嗎？

stanleyiane02/10 01:30不爽不要租啊

bboywhite02/10 04:29你可以住公園不然就回老家阿有人逼你租嗎==身為一個房

bboywhite02/10 04:29東一天15小時在工作你信ㄇ

bboywhite02/10 04:31有房客比我還拼的話我一定幫他降租金鼓勵他

luluking02/10 07:33編故事的目的是為了自以為是？

lanesu02/10 08:03是因為覺得生意不好才這樣說的吧？ 曾經聽過新竹某熱門包

lanesu02/10 08:04子店，房東想漲租，包子店想說與其租不如買，就轉而跟房東

lanesu02/10 08:04談買賣店面。房東不太想賣，就亂開一個高價，八九千萬吧！

lanesu02/10 08:05最後一億成交……

SANJIYA02/10 08:49去侵占國有地開店好了、免費

SuGK02/10 09:02是立場問題沒錯

renyjojo02/10 09:09去擔心一些非實體店逃稅搶生意還比較實在

zaqimon02/10 09:19最屌的是那種整排都是店面但偏偏就有一間是住家

zaqimon02/10 09:19有些根本人也沒住在裡面 就永遠空著不知道在幹麼

molopo02/10 09:58其實他可以不要開店 開店或開店本來就有風險 在做錢最好想

molopo02/10 09:58最懷結果

asel02/10 10:47台電應該漲價1度1000塊 合理吧

DIDIMIN02/10 11:07不爽可以自己買

zks669902/10 12:10再繼續講下去，不就是要無產階級革命了嗎？

MediaPlayer02/10 12:37今天角色顛倒，看那租客還會不會繼續靠北 好無聊

Marcuslin02/10 13:54使用者付費不是很平常嗎 房東也是拿錢買的阿

wush02/11 13:20本來就是啊，房東就是房蟲

choosin02/11 20:05排除壟斷 有繳稅 閒置會痛 那我就沒意見 像黑戶租給住客

choosin02/11 20:05不能遷戶籍不繳稅空置房屋稅無關痛癢那就是吸引人當投資

choosin02/11 20:05商品 若穩賺不賠的炒作就的確是國家毒瘤

AllenAline02/11 21:39又一個沒出社會的喔