Re: [請益] 請問一個趕不走的房客

iceonly01/11 16:30哪有可能會乖乖回你有借錢，一定回你生活無虞啊

s2649275501/11 16:32還是一句話就看你想要做到什麼程度 當然挑房客本來就是

s2649275501/11 16:32基本概念

mynumber5501/11 16:37跟你說一個人，然後解壓縮

bogy2601/11 16:41當房客好處真不少

kusomanfcu01/11 16:46可以要求信用卡付款阿

kusomanfcu01/11 16:46寫在合約內

kusomanfcu01/11 16:54https://i.imgur.com/NhOvChV.jpg

kusomanfcu01/11 16:55沒信用的人就直接過濾掉了

frowning122601/11 16:56這個信用卡方法不錯

frowning122601/11 16:57S大...這邊講一些灰色的東西都會被噓爆，哈

fatb01/11 16:58問借錢這招好爛 會乖乖回的反而很乖

kusomanfcu01/11 17:01信用卡要對照租客合約本人，且合約內要限制不可以轉

kusomanfcu01/11 17:01租

kusomanfcu01/11 17:01有信用卡（我知道你還有錢）

kusomanfcu01/11 17:02簡單吧

kusomanfcu01/11 17:02直接12期 一年合約下去啊 就這樣 時間到自己繳卡費

kusomanfcu01/11 17:02還會有什麼欠租問題嗎？

kusomanfcu01/11 17:03不知道S26有沒有用過

kusomanfcu01/11 17:04還有信用卡分期不能隨便止付

kusomanfcu01/11 17:05懂了吧？ 以後這樣就好了

s875213401/11 17:05我都一次收年繳租金, so easy

s875213401/11 17:05啥? 沒錢年繳?? 慢走不送

s875213401/11 17:06有錢人比你想的都摳, 年繳租金給你一個月便宜1000

s875213401/11 17:06一堆人搶著要

s875213401/11 17:06只有那種沒錢 在那邊跟你喊能不能不收押金的 才有風險

s875213401/11 17:06甚麼 我家怎樣怎樣 租金能不能便宜多少

s875213401/11 17:07或是押金可以不收 或只收一個月嗎

s875213401/11 17:07起租日能延後幾天算嗎 因為我房租沒到期怎樣怎樣的

kusomanfcu01/11 17:07還能累積紅利點數喔XD

s875213401/11 17:07通通跟他說 "看到前方馬路上有一根紅桿嗎"

kusomanfcu01/11 17:08一次開一年的票嗎？

frowning122601/11 17:12現在年輕窮人不太會有票...

frowning122601/11 17:12信用卡我下次問問怎麼搞

kazamishu01/11 17:15每天在自己房子裡亂大便不犯法吧

KHlawtel01/11 17:19契約弄不好，不用怪別人

kusomanfcu01/11 17:21這個最近很多國家都在推動 信用卡繳租

s875213401/11 17:22信用卡繳租也很棒, 把風險轉嫁給銀行

s875213401/11 17:22不繳卡費和不繳租 就差很多了 lol

Sugimoto556601/11 17:23你是不是沒當過房東

frowning122601/11 17:25嘻嘻，即便銀行要收點手續我也甘心

kusomanfcu01/11 17:26因為不是只有台灣有哪些租客問題

kusomanfcu01/11 17:26未來信用破產租不到好房的

kusomanfcu01/11 17:28當然重點就是要誠實納稅了

kusomanfcu01/11 17:31還有可以單筆消費分期 也能折一點給對方

kusomanfcu01/11 17:31實際上你是一次全收一年

kyova01/11 17:32以後出租搞不好要出示扣繳憑單、前房東推薦信。

kusomanfcu01/11 17:33就是 水電費可以幾個月算一次那樣 大家方便就好

kusomanfcu01/11 17:44https://i.imgur.com/ERGhXgQ.jpg

kusomanfcu01/11 17:50https://i.imgur.com/qX2NRsi.jpg

kusomanfcu01/11 17:51綠界也可以

kusomanfcu01/11 17:52https://i.imgur.com/RJZCGi4.jpg

kusomanfcu01/11 17:53反正很多種 去問問看費用和怎麼弄

kusomanfcu01/11 17:53最近翻到的資訊

kusomanfcu01/11 17:56信用卡只要成年都很好申辦吧？

kusomanfcu01/11 17:57討債交由專業的銀行來就好

kusomanfcu01/11 17:58在更未來還有中心化法幣

kusomanfcu01/11 17:58再

kusomanfcu01/11 17:58主要收入好的都是用中心化區塊鍵法幣 躲都躲不掉

kusomanfcu01/11 17:59這世界趨勢

kusomanfcu01/11 18:00所以之後當房東的風險會一直越來越低

frowning122601/11 18:19我都合法報，最好銀行來幫我收錢省麻煩～

chen83103001/11 18:24我不要繼續租房

ce0336ce01/11 18:27kuso提供的收租方式很棒。

a6041401029901/11 18:47信用卡收租不就先被銀行抽 還是先轉嫁給租客?

kusomanfcu01/11 19:10直接抽但是你可以一次拿一年租金 然後房客分12期0息

kusomanfcu01/11 19:10三贏

kusomanfcu01/11 19:11房東提早拿錢 有保障，房客賺信用卡紅利，銀行賺錢。

kusomanfcu01/11 19:12三輸，沒繳稅沒用，想低租沒有，遇到寧願信用破產的

kusomanfcu01/11 19:12銀行需要處理

kusomanfcu01/11 19:12這簡單了吧

kusomanfcu01/11 19:13費用加持整體租金會上升，包租公們一起跟上，不要怕

kusomanfcu01/11 19:17金融業最近非常需要支持XD 搞不好後面會很優惠

hikingu01/11 20:09感謝kuso大分享繳租方式，這樣真的有保障多了

kusomanfcu01/11 21:44主要是能確實過濾信用問題然後房客實質付費還是月給

kusomanfcu01/11 21:44 基本上房租也不太用優惠，但是大家都方便 time is mo

kusomanfcu01/11 21:44ney

kusomanfcu01/11 21:45也不會有那種拿已經不能用的信用卡給你看看 就說信用

kusomanfcu01/11 21:45還在

kusomanfcu01/11 21:46讓銀行和金融體系幫你注意房客信用

kusomanfcu01/11 21:48如果有欠租民事債務資料的話信用卡也辦不下來的，當然

kusomanfcu01/11 21:48用信用卡來付的話欠銀行一定有紀錄

kusomanfcu01/11 21:49該說是聯徵那邊有記錄

s2649275501/11 22:04我基本上重在挑人 很多人說我房客都很佛 像我生小孩還

s2649275501/11 22:04會送禮給我 有的幾年都沒找過我

s2649275501/11 22:05但我自己感覺是我看人蠻準的

s2649275501/11 22:05畢竟在現場接觸過太多三教九流了

s2649275501/11 22:06還有就是 你打算欠租或賴皮 我是不會跟你走法律程序的

s2649275501/11 22:06我第一件事一定把你電梯鎖卡 有本事你爬樓梯

s2649275501/11 22:07接著我會去把水閘關的小小的 不能完全關 但水自己小小

s2649275501/11 22:07的 關我屁事

slg01/11 22:07感謝kuso大，信用卡收租好讚啊！

s2649275501/11 22:07你對我不仁 有什麼立場要求我對你有義

s2649275501/11 22:08在接下來我一定照三餐弄得他雞飛狗跳 要告來告 要燒炭

s2649275501/11 22:08歡迎

s2649275501/11 22:09可惜我連最基本的鎖卡 到現在也搞十年了 都還沒用過 也

s2649275501/11 22:09都還沒遇過嗆我去報稅的 我都想回他 我給你國稅局地址

s2649275501/11 22:09 林北本來就有報稅歡迎去查

s2649275501/11 22:09我還在等待挑戰者......

shuichia01/11 22:13想請問信用卡收租，會被銀行抽幾%走

fake01/11 23:22用信用卡收租國稅局應該滿開心？

kusomanfcu01/12 00:026%左右吧

kusomanfcu01/12 00:0212期的話

kusomanfcu01/12 00:02但是可以一次拿現

kusomanfcu01/12 00:03就是如果你一次拿現拿去定存 或投資

kusomanfcu01/12 00:03金流滾的很快

kusomanfcu01/12 00:046%就是攤在房客 總年利率12%左右

kusomanfcu01/12 00:04信用好的可以低很多

kusomanfcu01/12 00:06然後那費用房客可以報扣除額

kusomanfcu01/12 00:08基本上你只要算好和房客一人出一半 他省事，有利息扣

kusomanfcu01/12 00:08除額 還有刷卡紅利

kusomanfcu01/12 00:09我記得可以到年利4-5% 也就是一年2-2.5%

kusomanfcu01/12 00:10扣除額 沒房貸 車貸時這個就最多的了

kusomanfcu01/12 00:11量大的話還有其他的

kusomanfcu01/12 00:11但租金收租應該不可能

kusomanfcu01/12 00:15其實一次年給租金打的折數也差不多，但是這個是有其他

kusomanfcu01/12 00:15好處就是了

kusomanfcu01/12 00:18然後長期培養信用用來 付租 後面利率會下去

kusomanfcu01/12 00:20咦 我看錯了 房貸才有XD 扣除額

kusomanfcu01/12 00:22但是這利息不知道能不能算在租房費用內

kusomanfcu01/12 00:24不管怎說 有錢 一次簽約一次拿清 沒錢 刷卡XD

kusomanfcu01/12 00:24還是拿清 房東拿到的還是差不多

kusomanfcu01/12 00:24但是可以確保不是信用有問題的人來租屋

kusomanfcu01/12 00:25我這邊基本上全部都是開一年票的

kusomanfcu01/12 00:276%那個是一般信用卡12%分期12次，如果有特殊方案的話

kusomanfcu01/12 00:27應該能降低

kusomanfcu01/12 00:29那個信任租是10%

kusomanfcu01/12 00:36https://i.imgur.com/NxH1H9U.jpg

kusomanfcu01/12 00:36或是辦張自動分期卡

kusomanfcu01/12 00:40https://i.imgur.com/fqf8Ac5.jpg

kusomanfcu01/12 00:40這個可以去問問啦 基本上 我覺得很有用

stopdog01/12 00:41最低限額是3000，那低於3000的車位出租有什麼建議解法嗎

stopdog01/12 00:41？

stopdog01/12 00:42不想每月一直催租金

mayko01/12 00:553000是單筆3000吧,車位年租金低於3000也太佛吧XD

mayko01/12 01:01如果車位每個月低於1000,那你刷卡就設定半年繳或年繳.1000

mayko01/12 01:01以上是可以季繳...

kusomanfcu01/12 01:05看信用卡的啦 你去查查啦 我只是國外新聞上看到有人在

kusomanfcu01/12 01:05搞信用卡刷租金平台

kusomanfcu01/12 01:06我感覺只要有收款方式 例如自己自營做代收轉金流其實

kusomanfcu01/12 01:06都可以

kusomanfcu01/12 01:07租金最後還是入個人 然後只是做單純代收

kusomanfcu01/12 01:08或是本來就有露天拍買之類的

kusomanfcu01/12 01:09每次都聽到有人說一定要一次年繳才給優惠，其實還是

kusomanfcu01/12 01:09有其他方式

kusomanfcu01/12 01:09信用卡分期收款還是一次收 房客一次拿不出來也沒差可

kusomanfcu01/12 01:09以分期也是向銀行

kusomanfcu01/12 01:11升息循環快見頂了 這個金流操作很有用

kusomanfcu01/12 01:12如果有出租五個左右的 拿個五年租金出來感覺好香啊

apple0001/12 08:02契約真有用就不用法院了 越老越皮

frank11101/12 09:26信用卡收租，國稅局歡迎您。租房的一開始都正常繳租

frank11101/12 09:27要耍賴剪卡就好啦，房客不繳租還是很難趕走

frank11101/12 09:29房東最怕的是趕不走租屋蟑螂，信用卡收租對趕蟑螂無效

frank11101/12 09:31跟房客講信用卡收租，十個有十個聽不懂，然後懷疑要詐騙

frank11101/12 09:31他們的錢

jason410101/12 10:17信用卡也太酷了吧？太方便了

kusomanfcu01/12 11:53剪卡 笑死 有人看不懂我在說什麼

kusomanfcu01/12 11:54這個是一次全繳的好嗎 耍賴 合約也到期了

kusomanfcu01/12 11:55還有發現有二房東 合約出問題記得內註罰金

kusomanfcu01/12 11:55直接存證信函

kusomanfcu01/12 11:55然後寄到出租處 讓 轉租的知道有問題

kusomanfcu01/12 11:56讓他燒爆

kusomanfcu01/12 11:56看誰厲害

kusomanfcu01/12 11:57逼他合約炸XD

s2649275501/12 13:04這個是一次性借貸然後房客分期去繳 債權人是銀行 所以

s2649275501/12 13:04風險是銀行嗎 其實我沒認真看 哈哈哈

s2649275501/12 13:05不過我還是傾向挑人最重要 我沒催過房客租金…. 他們

s2649275501/12 13:05都很乖

s2649275501/12 13:06然後我不接受二房東 所以會稍微請警衛幫忙盯梢

s2649275501/12 13:06有一次還主委跟我說在電梯遇到我房客跟他男友 男生怪

s2649275501/12 13:06怪的 叫我多注意 結果沒多久房客男友就把房客打到爆頭

s2649275501/12 13:07打好關係蠻重要的 很多人會守望相助 像我上週農地因為

s2649275501/12 13:07去吃飯窗簾沒拉 馬上鄰居以為我沒關門通知我

s2649275501/12 13:12其實房客是真的蠻好管的 遇到問題房客的也不是多數 重

s2649275501/12 13:12點還是一開始要去挑 租賃糾紛最常看到的就是連兩押一

s2649275501/12 13:12租都拿不出來最後爆掉的 很多時候預防可以做在前面 提

s2649275501/12 13:12信用卡繳款 其實本身就可以篩掉一些聯徵爆炸的蟑螂

secrete01/12 13:32謝謝K大分享，房版好人多

frank11101/12 16:11先去看有沒有租客願意陪你這樣玩吧，講那不切實際的

frank11101/12 16:13跟租客講信用卡，租客一定當是詐騙，租個房子弄那麼複雜

oven9901/12 18:38不爽不要租啊，又不缺沒信用卡的空空，滿地都是好嗎