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[請益] 人在國外的貸款方式

看板home-sale標題[請益] 人在國外的貸款方式作者
LaFrante
(呵呵)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:36

大家好

小弟36歲 人在新加坡工作 年收大概300~400

老婆也是36 在新加坡 年薪約250


名下都沒有房產 符合首購條件

最近我們在考慮明年回台灣工作,所以正在四處看房 想先貸款買房

但是對於人在國外工作的貸款方式有點困惑


所以想請教看看是否有人有相關經驗

因為以前沒有研究過貸款相關,如果問了笨問題請見諒

1.哪些銀行可能會接受用國外收入貸款?
2.我跟老婆的公司在台灣都有設點,也都算有規模 貸款成數大概可以抓多少?
3.明年relocate回台灣後再貸款 或是現在就貸款 會不會有差異?
4.在舊烏日看到一個覺得不錯的預售建案,開價大概1500 但用玉山試算大概估價900多
這是代表我們該預期只能貸900左右嗎?

5.想要保有夫妻另一人的首購資格 就是簽約貸款都簽一個人,另一人共同擔保這樣?

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.88.194.160 (新加坡)
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cindy03309/14 23:28900多的8成吧?台灣沒有全貸

peter30809/14 23:32不是滿五年就能申請永居?

floatfaith09/14 23:34是星星耶~ 這個不算在地問題,建議你可以對接請教超

floatfaith09/14 23:34級國際房仲….XDD

abyssa109/14 23:36123新加坡找星展問看看?

abyssa109/14 23:364 應該會是鑑價900*0.8=720

abyssa109/14 23:365. 是的,不要共同持有

abyssa109/14 23:374. 預售案建商配合貸款銀行應該可以貸到他付款表成數

kusomanfcu09/14 23:41不可能 直接買吧

kusomanfcu09/14 23:43你這樣看起來只能用公司名義買成數 和利率 要有心裡

kusomanfcu09/14 23:43準備

floatfaith09/14 23:431. 星展可以問問剛好也星加坡來的 or其他銀行有提前

floatfaith09/14 23:44匯款金流應該也行。 (海外所得證明細節可能要問各銀

floatfaith09/14 23:44行)2. 8成到85成。 3. 越早買越好呀XDDD 4. 以預

floatfaith09/14 23:44售屋的成交價為準,1500成交就是至少可貸1200呀,建

floatfaith09/14 23:44商整批幫你送又首購 根本強力過建。 5. Yes。以你們

floatfaith09/14 23:44的收入跟購買價格區間,一般來說銀行不會要求保人呀

floatfaith09/14 23:44~那個是要強力過件用的

kusomanfcu09/14 23:44你這首購不適用啦

floatfaith09/14 23:45或者向上得到更好的核貸條件

kusomanfcu09/14 23:45你海外所得要一直回台灣然後有申報才行

kusomanfcu09/14 23:46個人就這樣 就和自營收現金的要做金流帳一樣

kusomanfcu09/14 23:46直接法人買 看那總價也不貴

kusomanfcu09/14 23:47你成數也沒辦法用首購

alexstag09/14 23:48買新加坡啊,好多人都說新加坡居住正義最徹底

kusomanfcu09/14 23:48回台灣然後找到工作後再買比較容易符合首購條件

peter30809/14 23:48要公民才能在新加坡買房

KrisNYC09/14 23:49不是新加坡人要買新加坡那不是年收300萬台幣能做的事

kusomanfcu09/14 23:50直接用資產證明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概會

kusomanfcu09/14 23:50多0.1-0.2%

peter30809/14 23:50買新山倒是不錯 每天新山<->新加坡通勤也算能接受

kusomanfcu09/14 23:51你年收也沒破表 都有申報和回國吧 這個才是重點

kusomanfcu09/14 23:51新山那個超靠北的

peter30809/14 23:52? 靠背什麼?

kusomanfcu09/14 23:53你的重點是海外收入申報

kusomanfcu09/14 23:53靠北塞車 還要過海關

peter30809/14 23:54有拿ep過海關很快

peter30809/14 23:55上班那個比較需要擔心 回家倒是還好

kusomanfcu09/14 23:56我坐遊覽車 人人都1人坐兩個位置都覺得不舒服了

peter30809/14 23:58兀蘭? 它還有另一個海關在Tuas link 那邊人少很多

kusomanfcu09/15 00:03https://i.imgur.com/5musZNC.jpg

kusomanfcu09/15 00:05一般日下午四點 我觀光客啦

peter30809/15 00:09拿工作簽證可以排特殊通道 壓指紋掃卡片就可自動通關

F9393509/15 00:13問超級國際房客+1

floatfaith09/15 00:26一半不戴安全帽欸 在台灣警察業績可以刷爆

TAKIHERO09/15 00:44外商星展和匯豐試試

PTTMAXQQ09/15 00:57你去年有海外收入申報嗎?

PTTMAXQQ09/15 00:57有的話像國泰vip有認

PTTMAXQQ09/15 00:57國泰vip只要三個月餘額平均300萬就行

PTTMAXQQ09/15 00:57你存個900萬放一個月就vip了很簡單

email8122709/15 00:57如果你在台灣有一定資產,本地銀行會想辦法的

email8122709/15 00:58但資產要在同一間銀行達到一定程度,3-5百萬

tomap4101709/15 01:52怎麼講得存500萬很簡單似的

kusomanfcu09/15 01:53家庭年收600萬耶 兩年內隨便都有500萬了

OUX851309/15 07:15國外年收300萬回台灣也能300萬嗎?

justin021309/15 07:18新加坡當然找星展啊

mitic102909/15 09:51銀行估價900,對方開價1500,這房子你買的下去

QVicToriAQ09/15 13:24匯豐中信富邦都認海外所得啊

Harlequin72709/15 13:34嗨 我這個月剛辦完 配合建商的整批貸款給土地銀行

Harlequin72709/15 13:35承作 只跟我要 居住地跟台灣兩地的一整年份明細 我

Harlequin72709/15 13:35每個月從居住地新轉入帳後 匯款部分到台灣 其他都沒

Harlequin72709/15 13:35要求 申辦過新青安40+5 意外的輕鬆

Harlequin72709/15 13:36不過我也是有底牌 居住地跟台灣都用匯豐 最差狀況

Harlequin72709/15 13:36匯豐還會認列

Harlequin72709/15 13:38年收跟你差不多 貸款九百

LDPC09/15 14:33樓上住哪國 ?借参考