Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人

ceca 發表於 2023/10/4 下午4:59:01

看板home-sale標題Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Oct 4 16:59:01 2023推噓51 推:55 噓:4 →:89

PTT評價

其實這個說法是滿務實的.

房價有下跌的時候.

但通常房價下跌的時候都是很慘烈的狀況.

大量失業,金融崩潰,公司倒閉一大堆.

你看對岸那麼低迷,房價也才跌一點.

不相信你現在自己去看中國除了溫州外,其他一二三線都市的價格.

你告訴我她現在跌多少...
(請用同一個建案自己比自己的價格,不要再整天新舊屋跳躍比較)

也就是說"中國目前的情況都不夠嚴重到足以讓房價如魯蛇想像的大跌"

阿那真的要大跌,你在想一下應該是甚麼情況會大跌.

阿目前台灣不但很難達到光中國在撞到中產收入陷阱的低迷狀況.

更不用說真正要跌的大崩潰狀況.
(1990 2000年那種,倒了一片上市公司..喔我不是指建商,而是各種明星產業都倒了一堆)(其實當年也算是台灣撞到中產收入陷阱的一個現象.
撞到中產收入陷阱第一件事情就是產業改革,這個改革必然產生大地震.
倒閉或是外移一堆企業.
你不想破壞後重新建立,那你就像馬來西亞那樣,永遠留在那邊...XD)

再加上台灣房價又被低估.

那你期待房價下跌讓年輕人上車是很白癡的行為.

就算真的跌了,年輕人忙著面對失業或大幅減薪.

她還是買不起...顆顆.

因此,對政府而言,他如果想要幫助年輕人.

"就必須建立在房價長期上漲的趨勢"情況下,怎樣幫助年輕人.

而幫助的辦法自然就是降低上車門檻.

青安就是很典型的.

你看青安,我們投資客根本沒機會使用...除非你的小孩剛好滿20歲你又還沒用他買房.

當然青安主要是幫助貸款那一部分...也就是降低現金流壓力.

但是買房真正大魔王門檻,還是頭期款.

政府一值不敢動這一塊,因為他怕讓銀行的信用曝險上升.

不過也因為政府很孬,所以年輕人買房還是照樣很辛苦...

畢竟現金流方面,無限轉貸大法就可以解決,青安只是井上添花.

但是頭期款這一塊就真的很難解.

尤其政府還狂抓那些建商的各種降低頭期款撇步.
(先不說違法的超貸AB約裝潢折讓,興富發無償借10%給買家也被政府干涉)

所以年輕人都必須乖乖地面對20%頭期款這一個問題.

而動用信貸來湊頭期款又壓制到房貸的信用額度.

所以很多人都卡在這邊.

而..針對頭期款做輔助必然是對年輕人唯一也是最有效的幫助.!!

這一塊要做其實也沒那麼難...難的是政治問題不是怎樣做的問題.

你只要有一筆資金可以讓年輕人從這一區塊借貸出來就可以了.
(類似甚麼青創之類的配置法)

也就是年輕人可以用很低的代價甚至沒有代價的辦法,借貸到20%頭期款.

並且這個借貸也不影響他後續房貸的信用額度.

就可以最有效的解決這個問題.

而資金由來也因為,不動產的事情最好是不動產的錢挪來用.

所以用房地合一的稅金收入來填這一塊也很合理.

這樣資金審核很簡單就可以通過....如果你是跨用其他稅金,技術性困難度就會提高很多.

so....帥過頭這個想法其實很務實!!

差別在,我們政府不敢動...顆顆.

因為魯蛇買不起房,所以會嗆翻政府所有幫助買房的政策.

而政府想要幫助魯蛇買房的各種想法,都被魯蛇給嗆到不敢推.

這實在太妙了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

所謂,自作孽不可活.....

那還是早點死一死去投胎比較快.

另外有趣的一點就是.

如果政府的年輕人買房政策推得好.

可能還會刺激投資客多生幾個小孩.

阿你養一個小孩要花多少?500~1000萬?

而如果你有一個小孩的人頭,你透過他可以多創造超過500~1000萬的利潤.

那會不會激勵你多生幾個.

而一個可以信任的人頭來多賺500~1000萬.很難嗎??

恩.....顆顆....

啥?魯蛇又要跳腳了?

哀,就跟你說,這就是你跟我最大的差別.

你只會嘴砲.

而我們...是真的把錢丟下去.

這就是差別阿....哈哈.

嘴砲誰不會..XD...但是嘴了半天,你真的懂嗎???

你錢沒丟進去你怎麼會懂拉...理論很會講而已,一點屁用都沒有.

因為世界不是這樣旋轉的...

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.67 (臺灣)

※ PTT 網址

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alonzohorse10/04 17:00會出現新新青安嗎？

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fitenessboyz10/04 17:01你說這些魯空會不開心

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peter30810/04 17:02沒人要房價崩盤啊

推

jamo10/04 17:05只要沒私心，投客講的機制往往是最針對市場的，也就是問題最

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jamo10/04 17:05大的點。只是魯蛇門永遠不會懂，人的認知是人生發展的天花板

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jamo10/04 17:05，人不可能獲得突破自己的認知。就算有，也很快就消失，就像

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jamo10/04 17:05中樂透然後破產的人一樣，他得到了超越自己認知環境的金錢。

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jamo10/04 17:05就很快消失了，因為根本沒有駕馭的能力!

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me102910/04 17:08借版問一下

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me102910/04 17:08左營高鐵站那圈是買新的預售屋好還是買1x年的中古屋好呢

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me102910/04 17:08？如果總價差不多的話

以投資來講,中古的絕對利潤都比較高. 預售通常都只是因應各種央行肌八毛政策,讓我們資金或是物件周轉調動需要時間空間. 所以買預售降低一些利潤來換取那些空間. 要是央行可以讓我們爽爽的幾間都貸款八成. 那當然是把中古的買爆!!! 你要知道. 通膨產生龐大的營造成本上升. 這件事情直接反映到預售上面去,尤其是最新的預售. 但是中古的反映只有一部分. 你光這一塊,對中期就有多肥的利潤空間可以期待... 你現在看到一堆人說甚麼新預售案30多不合理多容易被套. 那些白癡的觀念就是因為. 中古的價格還沒跟上...所以覺得30這個價格怎麼這麼可怕這麼高誰買得起.. 而無視營造成本現在多少...喔,他們不敢聽不敢看不敢相信.. 阿營造成本那麼高你是希望新預售案價格往下??. 喔步...對我們而言我們只會預言. 中古的價格必然被大幅拉高. 哈哈....不信的歡迎來跟我對做. 我最喜歡看別人拿人生關鍵選擇當笑話操作...

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 17:18:12

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frowning122610/04 17:15推～沒跑車多發文

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hellogym10/04 17:17首購貸9成被嗆爛阿ㄏㄏ

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wiston141910/04 17:17想要跌的人本身就是支撐房價的啊因為價格一鬆動就進

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wiston141910/04 17:17場

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hellogym10/04 17:17我當初0.5成上車新成屋有夠爽現在都沒了哈哈

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ceca10/04 17:23不，魯蛇最大價值是，支付租金

推

me102910/04 17:23謝謝西卡大的回覆

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ceca10/04 17:23沒租金，我老房子怎麼賣包租公

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me102910/04 17:23但就目前591上面的物件熱炒區域大部分1x年的大樓其實也都

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me102910/04 17:23已經站上了3字頭所以該考慮買2x年的大樓置產嗎？

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CannedHamEgg10/04 17:24591開價不等於成交價

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ceca10/04 17:24買幾年屋，投資都是看價差決定

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ceca10/04 17:25有一個大價差跳跃處，買便宜那一端

推

cblade10/04 17:251X年大樓，這兩年超強...

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shiyangfoo10/04 17:25文章標題就有問題了最嗆投資客分明是我大ceca

推

sspider082910/04 17:26問就是崩盤不然空空會不爽

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ceca10/04 17:27空空有爽過嗎？她們不爽應該很習慣了吧

噓

Jodaro10/04 17:36讓魯蛇好上車幹嘛增加金融風暴風險

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Jodaro10/04 17:37巨嬰頭期款不夠還要政府幫

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Jodaro10/04 17:38萬一以後都吵著不爽繳房貸在房子裡面上吊怎麼辦

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ceca10/04 17:39他的房子自己自殺他開心就好

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ceca10/04 17:40反正包租公很缺凶宅買

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powerlulala10/04 17:41要拿出兩成真的很卡，等存到時又追不上房價

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Jodaro10/04 17:42追不上是眼高手低不願乖乖洗出去

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kusomanfcu10/04 17:42等下A7底層外送仔又要來了

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ceca10/04 17:45颱風天沒外送，生氣

推

Jodaro10/04 17:46不知道那個六坪房東買了幾間凶宅？

推

NTU30315019510/04 17:51台南颱風天害我廢墟不能施工，又遇到雙十，只好回

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NTU30315019510/04 17:51灌租金了，氣噗噗

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NTU30315019510/04 17:52買第一間真的不容易，然後三間變五間很快XD

推

cblade10/04 17:57每篇都是空空悲憤，多多買的很開心阿

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ceca10/04 18:02空空最厲害就是理論很多，實務=0

推

marskam72310/04 18:02空仔持續看屋中

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marskam72310/04 18:02然後上ptt嘴砲

推

quiet9310/04 18:03想太多

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NTU30315019510/04 18:04歡樂房版感謝空空們的表演

推

yytseng10/04 18:04其實政府只要給有生小孩的全額貸50年，一次就可以解決少

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yytseng10/04 18:04子化以及年輕人嫌房價高的問題

推

zzss10/04 18:05請問下發哥10%是怎樣被動 3q

推

NTU30315019510/04 18:12台南史博館的案子好像就不給用

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NTU30315019510/04 18:12賣的普普

推

udkki10/04 18:17我覺得奇怪，台南東區預售都跌一成了，為何高鐵特區都沒跌

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udkki10/04 18:19明明東區地點比較好，但目前南台南和高鐵是差不多開價

推

jemdogdog10/04 18:28https://i.imgur.com/QOd14t5.jpg

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jemdogdog10/04 18:28真的替她感到可憐可悲

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jemdogdog10/04 18:28所以女生一定要挑一個有用的男人嘻嘻

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layer093010/04 18:31幾千塊的餐費，好貴..吃不起

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layer093010/04 18:32一餐吃幾千塊，我寧願多買個保本的壓壓驚

推

jemdogdog10/04 18:32Ud 你可以想一下為什麼平實營區地上權賣沒幾個月就差不

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jemdogdog10/04 18:32多clear，而南台南卻要降價

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jemdogdog10/04 18:33同樣都是台南東區

推

jemdogdog10/04 18:51突然看到吃漢來就秀的居然自嗨笑死

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cuteama10/04 18:51請問桃子園呢？看桃子園有建案賣超久開價很高最近低樓

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cuteama10/04 18:51層27 附近悅誠翡翠591開價也沒有比較便宜。

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jemdogdog10/04 18:51要不要去照一下鏡子哈哈哈

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dream7712510/04 18:58大哥沒有輸XDDDDD

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jemdogdog10/04 19:00不過也不奇怪，連吃牛肉麵都可以拿來秀，真的是豐功偉

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jemdogdog10/04 19:00業哈哈，怪不得買高層配＂機械車位＂笑死

推

leonhsu10/04 19:07等房價跌才買，真的跌敢買的人也不多，如果是囤防稅等政

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leonhsu10/04 19:07策面讓房價下跌加上實價登錄敢買的人更不多

推

squllliu10/04 19:15買房猴子，我們都會強力過件的，來個0元交屋方案

是的. 猴子要是沒有0元方案. 她到死都只能騎勁戰. 然後一輩子母胎單身. 用了零元方案後. 立刻妹吃了一個又換一個.

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 19:18:27

推

w21kp10/04 19:23我比較想聽C大分享吃妹技巧XD

你就讓女生笑.管你用甚麼方法你5分鐘讓他笑一次入門. 3分鐘笑一次高手. 1分鐘笑一次...沒做好安全措施你們就準備見對方父母. 如果你搞了半天他10分鐘才笑一次. 你跟他88不要再連絡. 幹,這個不是1x年前就講過了.

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 19:25:21

推

NTU30315019510/04 19:24他有寫啊，口才

推

w21kp10/04 19:28忘記了...那我乖乖回去爬文

推

picacuo10/04 19:31https://reurl.cc/9RRGNn

推

PTTMAXQQ10/04 20:032020前顏炳立就在講了，

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PTTMAXQQ10/04 20:03信者現在賺到幾台賓士？

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PTTMAXQQ10/04 20:03 https://i.imgur.com/UsVjjza.jpg

推

frowning122610/04 20:18嘴花花，看漲說沒漲

法拍量太低讓顏董很煩惱..XD 各位該不會忘了顏董在幹嘛的吧.

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:19:39

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proudC10/04 20:31有生小孩的買房給予補助是個不錯的方法，但請勿再排富

推

piliwu10/04 20:36所有的政策都被排掉真的很雞掰

所有好處都吃不到已經麻木了, 另外10/3的各追焦手的追焦照怎麼還沒上. 讓我很焦慮...XD 糟糕,完全融入猴子的思維.. 要了解猴子,必先變成猴子!!!

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:38:39 ※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:38:55

推

Jodaro10/04 20:40西卡你經過攝手要耍一下猴戲才有人拍

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Jodaro10/04 20:40不然就是來回刷懂嗎

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Jodaro10/04 20:40你有在看小萊姆應該知道怎麼耍猴戲

推

blargelp10/04 20:49沒錯啊我也是認為遲早新新青安會貸85成的二十年內一定

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blargelp10/04 20:49放行

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ceca10/04 21:15我那麼大台，他們一定拍，不需要耍猴

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ceca10/04 21:15那麼大台也很難耍，除非你要在車上玩超人飛行

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ceca10/04 21:16但在西子灣應該會被檢舉危險駕駛到炸掉

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ceca10/04 21:17西子灣，平時白牌居多，光黃牌基本上都會被拍

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ceca10/04 21:21現在是10/3，所有追焦手都還沒上照片

推

coolben10/04 21:27很多人都只會理論，實戰實戰才是一切啦

噓

PoloHuang10/04 21:35。

推

Csir10/04 21:43魯蛇只是不敢毆打有錢人一輩子魯砍人都不敢比+9還不如

推

zaqimon10/04 22:03中國光是十一長假到處都是人怎麼看都不像經濟有問題

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zaqimon10/04 22:04經濟有問題怎麼可能大家還能開心出門吃喝玩樂

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zaqimon10/04 22:06更不用提還有一堆出國旅遊的中國觀光客

推

qqphor10/04 22:30推西大…但前面某篇太精彩有趣了XD

推

Narok10/04 22:51養一個小孩到可以青安要花500~1000萬不夠吧....勞心勞力不

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Narok10/04 22:51用算錢喔

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NTU30315019510/04 23:02我還滿好養的，GameBoy,PS,PC玩到大，最後房地產，

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NTU30315019510/04 23:02把父母變人頭貸款買中古XD

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NTU30315019510/04 23:03養小孩有點賭博，看看板上魯空

推

zaqimon10/04 23:24養小孩至少還是賭博養父母根本負資產當然父母有錢例外

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zaqimon10/04 23:24一般人不會希望自己小孩趕快去死我只希望我爸媽趕快去死

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PTTMAXQQ10/04 23:32養小孩真的是賭博…

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PTTMAXQQ10/04 23:32觀念一定要好好養成才行

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PTTMAXQQ10/04 23:32不然養成左膠的魯空會怨嘆死

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PTTMAXQQ10/04 23:32賺錢沒有，還只會憤世忌俗，

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PTTMAXQQ10/04 23:32千錯萬錯的別人的錯，就自己沒錯

推

zaqimon10/04 23:34會把小孩養成魯空的確100%是父母的錯沒錯啊

推

Robben10/04 23:34中產生小孩才叫賭博窮人生就是屌賺

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zaqimon10/04 23:35現在正常的父母早就幫小孩存房存股存一堆一點都不魯

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zaqimon10/04 23:36當然小孩還是會比較別人父母送帝寶我父母怎麼只送公寓

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qqphor10/04 23:47在小學就會賺錢也是很苦惱…

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Yishanhuang10/04 23:51我媽養我應該不只花一千萬XD

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Yishanhuang10/04 23:52投資客生小孩應該歸類在炫耀性消費wwwww

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Yishanhuang10/04 23:53妙的是生來寵的常常表現比生來幫父母賺錢的好

噓

offkey10/04 23:55對岸房價跌底一點? 現在半價都不一定有人買勒

推

Yishanhuang10/04 23:56UD大，跌的那邊其實地點有點偏，嗯，一點點......

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Yishanhuang10/04 23:57大概是我國小會去控窯那種偏......

推

tfvbhyg10/04 23:58小孩的起跑點就是我們自己，先累積了資產未來再讓他繼續

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tfvbhyg10/04 23:58累積

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tfvbhyg10/04 23:58前提是他沒長歪XD

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Yishanhuang10/05 00:00對嘛XD

推

mysy10/05 00:49XD

推

Airfoil10/05 01:32台灣的確變成炒房會致富獲利的社會了。

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Airfoil10/05 01:32但你跟魯空最大差別是幸運精子投對胎吧！不然你淨身出戶

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Airfoil10/05 01:33歸零不靠家裡只憑自己能力工作存錢投資租房加養活自己

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Airfoil10/05 01:33 看多久能買到像樣的房子或再炒房就知道跟魯空最大的差

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Airfoil10/05 01:33別在哪了。

現在歸零? 帶著我的經驗和知識單純財富歸零? 那我還是吵房阿..XD 你要知道. 如果我有意願. 一秒鐘就可以變成收會員的炒房投資老師. 所以我又可以找到龐大的資金和會員. 然後繼續炒房. 當然成為這種老師,未來是要支付很多代價的. 因此我現在這種條件,對此完全沒興趣... 我的能力又不是只有"拿媽媽給的錢吵房"..XD 我只是單純不想使用其他能力而已.

※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/05/2023 01:48:15

推

smoothapple10/05 06:13推不想用其他技能，保有選擇的能力最重要

推

smoothapple10/05 06:16遇過很多帶組織的領導人，保險/房仲/直銷，即便財富

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smoothapple10/05 06:16自由了，還是被組織綁住隨時要照顧下線，當然以帶領

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smoothapple10/05 06:16組長為榮的當然就樂在其中。

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smoothapple10/05 06:17*組織

推