[請益] 高雄兩房投資
大家好，小弟最近看到兩個物件，有點難抉擇，因此上來向大家請教～
物件A:五年內新古屋，不含車位，位置在農16進近捷運站
物件B:左營靠近巨蛋的預售屋含車位
兩者總價差不多，都各有優缺點，因此想向大家請教～感謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.173.220 (臺灣)
※ PTT 網址
→
想熱閙塞車購物方便選農16，常搭高鐵、常開高速或想要
→
安靜一點就選左營巨蛋
推
農16熱鬧塞車？豪宅區車跟本不多，巨蛋的車才多吧！
推
農16 安靜 離新左營不遠
推
有車位優先
→
總價差不多的話，除非B案室內很小。不過投資沒差
→
含車位優先
推
投資建議10-20年…新案價都先吃利潤了吧
推
坪數差不多的話選有車位的吧
推
車位自己不用也可以租人，那兩地點應該滿缺的，指車位
→
只是兩房的可能得選到很低層的車位，不知會不會不方便
60
[請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價...各位好，再次發文請益 最近看到一個高雄三民區的物件，靠近科工館、九如交流道跟未來的輕軌 屋齡32年，位在10樓以上，室內足坪28左右，有一個坡道平面車位 屋主沒有特別裝潢，就基本的牆壁跟地磚而已，持有及自住30年 去看了以後，覺得採光、格局以及位置都是喜歡的，但房屋仍有一些需要修繕的地方![[請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價...](https://img1.591.com.tw/house/2022/08/27/166156345142848601.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價...")
32
Re: [請益] 高雄房價與台積電關係各位專家好～搭版借問～那請問前金方面也會受惠嗎？小弟108年底購入預售物件兩房離 紅線美麗島站600公尺，市議會站130公尺，離捷運站也近，中正四路這邊，一年屋含車位 目前出租中，但發現這一兩年單價約莫就是在32-34左右上不太去，想請教台積電確定來 之後是否能讓單價提升到40左右～未來趨勢如何，當然無法像楠梓這樣增幅大，但仍希望 能站穩40，謝謝大家～![Re: [請益] 高雄房價與台積電關係](https://i.imgur.com/iIxlMsDb.jpg "Re: [請益] 高雄房價與台積電關係")
22
[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益房板首Po 若有疏忽的地方再請大家包涵 近期在觀望南高雄（鳳山小港）， 預算抓在700-900萬之間， 目前整理出下面幾個物件請教各位， 物件鎖定在兩房平車屋齡15年內，![[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益](https://i.imgur.com/B9fza5Ob.jpg "[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益")
21
[請益] 景美 新店 物件大抉擇各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢？ 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 （室內25p內） 2. 新店央北周遭15年內的華廈 （室內30p左右） 3. 新店央北預售或新成屋 （室內25p內）19
[請益] 預售兩房請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間兩房兩衛的預售屋 坪數權狀28坪不含車位，室內越19坪（含陽台）樓層9-12樓左右 目前計畫只有跟女友兩人一起住 目前覺得有幾個問題![[請益] 預售兩房請益](https://i.imgur.com/XWWOJxKb.jpg "[請益] 預售兩房請益")
14
[請益] 高雄適合投資套房還是兩房今年在高雄打算來投資一間物件，目前可以買的物件總額約600-700之間。目前在思考哪 一種物件在高雄比較適合，這個金額皆以2X以上老大樓為主，並以中長期（10年）為主！ 1. 買個兩間套房 ？ 2. 直接攻一間兩房甚至再老一點的三房（無車位）？ 哦貸款部分目前手上皆有資金可以現金買下再處理（現4現4），所以買兩間套房也不會有8
[請益] 合約書付款辦法表請益大家好， 本人首購族，最近跟代銷談妥一個總價1300（含車位）的物件。 只是對於合約書付款辦法表有點疑問（如圖）， 想請教總價1300萬，車位款160萬，這樣寫是正確的嗎？會不會加總變1460萬 希望有經驗的大家幫我解除顧慮......謝謝！![[請益] 合約書付款辦法表請益](https://i.imgur.com/htzma2kb.jpg "[請益] 合約書付款辦法表請益")
5
[請益] 兩房三房選擇各位前輩好 小弟最近在台南看房 相中兩間房子 但有其優缺點 想請教房版版友看法意見 給小弟不同的角度 先謝謝大家了 物件A: 兩房 27坪 升降平台機械車位 15年 位置在精華地區3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資，目前手上已有一個物件正在出租，不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資，但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件，或同時投資多個物件的時候，該如何有效的提升
[問題] 高雄房貸首購1.地點：高雄市鳳山區 2.屋齡：預售屋or中古大樓，還沒瞄準好物件 3.房屋類型︰電梯大樓or華夏(含車位) 4.權狀坪數︰約25左右 5.房價：大約600以內
36
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正25
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
9
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先2
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
[請益] 貸款問題請益
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
[情報] 台北房價崩跌中
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先