[請益] 景美 新店 物件大抉擇
各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大家請教
在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢?
1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 (室內25p內)
2. 新店央北周遭15年內的華廈 (室內30p左右)
3. 新店央北預售或新成屋 (室內25p內)
小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 (10年內會以自住為主)那個物件是比較佳的投資物件?希望前輩們能給點建議
感謝再感謝 ^^
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<< 一個女人是"神蹟.倆個女人是"美麗"
三個女人是"天使".四個女人是”恐怖”>>
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看你在哪上班跟小孩
不考慮生小孩 在家工作 謝謝你
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/12/2023 23:47:41投資請找有話題性的
14張聯開案 這種算嗎?
那我會選央北新房
謝謝你的建議
這假設不成立吧,3的價格應該比1或2高很多
我是有看到實際物件喔
央北預售開到90了 好貴
忠泰是嗎?我也嚇到了
※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:09 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:06:27 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:10 ※ 編輯: lijenbao (220.134.198.94 臺灣), 04/13/2023 00:07:49是阿 貴森森
七張也可以,之後榮工開發案加捷運站,還有寶高二期202
8完工,話題比較多
新店從小住到大,不會選央北及其附近
原因是什麼呢?願聞其詳 謝謝
萬隆
這樣根本無法比啊 ,地點當然萬隆好,但是你所謂的25年
華廈,那邊符合的好像只有一棟,我個人不喜歡,不方正,
除了地點格局各方面我也是會考慮
但是央北被炒作的太貴,我也不考慮,根本沒價值
萬隆各方面都贏新店,去市中心只要15分鐘,但是問題是沒
什麼案子可以選,有北市我是不會選北縣
實際從台北搬到新北十幾年 新北市政府的一切都超鳥
我這兩邊都有房子,萬隆強在通車方便台北市,央北是環
境好未來還有建設,不管選哪個都不會輸,多去走走找選
自己喜歡的物件即可
央北預售的話,可以等的話最新就忠泰吧,宏普3不知道買
完沒,但現在價格都挺高的,不過央北環境真的還不錯。
附近華厦首推隔壁的中央新村~~
能WFH,又不生小孩,沒有學區煩惱,加上若習慣開車進出
的話,央北住起來應該最舒服。捷運族的話,萬隆或許理
想一點
這三選項差這麼多 免問 現場看完房子 你的心就會告訴你了
但通常除非你很理性 且捷運對你很重要 不然看完央北就回
不去的人比較多
景美預售啊 不過這樣預算到底多少
我猜依照樓主的需求新大樓會買到權狀40左右
總價搭平車3100
我覺得可以直接跳脫這不用看新店
既然不生不婚工作地點在家
如果真的要買那附近買大坪林會比較好
本版一定選央北
央北我看了實際跟價格距離 不如住頭前
一坪了不起70出頭 開90就是誇張了
奇怪 我老公也從小住新店到大 也想買央北耶 但預算只
有三千萬已經買不起了
在家工作有開車 住央北很方便啊 沒事我也不往台北
看到老新店人不會選央北,這麼安全的反指標還不趕快買
央北
萬隆去市中心15分鐘也不錯! 但央北到101不用15分鐘。
都可參考,有錢我都買,就是沒錢
上面會回說央北到101比較快的就表示閣下根本不懂大
台北南區的交
通動線。央北要到101有兩條路,二高繞比較遠,合理
的動線是環河-
水源快速道接基隆路。如果是這條線,萬隆其實也可
以走景美的匝道
上水快或直接穿過公館走基隆路到信義計畫區。所以
無論怎樣,萬隆
到101永遠會比央北出發快(因為它就在央北的動線半
途)。不過回
到樓主的原問,因為提到在家工作不用通勤,我覺得
兩個新店的選擇
比較合理,因為在家時間長,附近環境的好壞相對之
下就重要多了。
新北超鳥,完全不考慮
在家工作要考慮附近的環境跟機能,萬隆!!
推萬隆,但要買舊公寓CP值比較高
光大坪林,機能就勝過萬隆了
萬隆走平面可能快不到3分鐘
By google.
所以可以比別的東西了
捷運路線,建案腹地等等
央北最強的我認為是整片人行道很寬
選央北 不如選大坪林 央北炒太高了
另外我看了幾個忠泰案子的格局 覺得有點普通
開車族選央北前建議自己開車前那一帶繞繞,想像蓋滿以後
上下班全部車子開出來的感覺
爆
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Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區56
[請益] 新店買房問題住在新店十幾年了,看房子大約從三四年前開始看 十幾年前剛結婚時,看了新店一坪三十萬的美麗人生,老新店人的老公就哇哇叫 沒想到前幾天看到美麗人生開價70萬 自己目前居住的是舊公寓,三房二廳一衛 沒有很迫切的居住需求,看房是怕老了爬不了樓梯,除了自住,也因有些存款,想投資用49
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP新店房價許久之前在新北市就名列前茅,本魯一直不能理解原因。 幾年前曾經搬去新店租一陣子的美河市,就更不能理解了。 首先,新店的人口在新北不算多, 僅僅排第五名,即使它幅員廣大。 板橋區 552,24938
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP想請教一下熟悉新店的大大,央北站穩60甚至上看70,那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓),應該要多少才合理?假設80甚至90好了,以普 通大約40坪三房,不就要3200甚至3600萬,還得加個平面車位大概250萬(應該吧,還是更高 ??),總價逼近4000萬的普通三房產品,真的不會太誇張嗎? 另外如果拿這樣的產品去出租好了,假設在不考慮貸款的情況下,拿4000萬去投資,只要求14
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