PTT評價

Re: [新聞] 新青安解救房市!每3戶就有1戶 年輕人衝

看板home-sale標題Re: [新聞] 新青安解救房市!每3戶就有1戶 年輕人衝作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:40

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://estate.ltn.com.tw/article/20185
: 內文:
: 新青安解救房市!每3戶就有1戶 年輕人衝買房
: 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻
: 由於新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的: 房貸期限,加上補貼後利率僅剩下1.775%,因此相當受到首購族的喜愛,統計去年第四季: 新青安的撥貸戶數約1.8萬件,對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看,平均每: 3件房貸就有一戶是新青安。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行3月下旬升息半碼,但為了照顧年輕人: ,政府再度補貼升息的半碼幅度,更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,更顯得新青安: 政策優惠,加上最多5年寬限期與40年期的房貸,更可降低短期內的利息支出,從統計核: 貸資料可發現,從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫,顯見新青安有穩定市: 場信心的效果。
: 統計顯示,從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶,撥貸金額約340億元,隨後維持一路: 成長態勢,高峰落在今年1月份的6861戶,撥貸金額高達503億元,累計新青安房貸統計數: 字,上路七個月,2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸,撥貸金額達2640億元,平

: 每戶撥貸約725.6萬元。
: 曾敬德指出,新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案,有購屋意願的首購族應該優先: 使用,相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠,不過須留意利率補貼有期限,並: 非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條: 件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求。
: 心得:
: 新青安是台灣史上最強的房地產政策,
: 帶動房市成交量和房價上漲,
: 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資,
: 因為這個政策炒作房市的效果明顯,
: 擔心今天不買明天會更貴,
: 所以發生搶房的情形。

我說實話啦
最近一堆新青安上車的
很多人,尤其是乳空,講為什麼政府會推出看起來相反的房市政策
不對,其實政府的政策一直是一致的
在預期房價上漲的情況下
做好幾件事
1.降低不動產風險,維持金融穩定,最重要的是就是,讓自住客比投資客好吃貨
畢竟自住首購,違約率一直都是最低的
2.降低青年首購的負擔率,你看年初總統大選,三方都是如此做,不管是新青安、侯康貸、柯的9成貸
延長年限、降低頭期款、優惠政策利率
3.從不動產增值,課增值稅、賣抵費地,籌集財源搞軌道建設,讓蛋白來往蛋黃就業更方便

至於最近三叉龍的轉變,我是真的恭喜他賺大錢又置產
但是不是每個人都有機會錯過後再回補
你看囧生、雙鐵哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及備載的信徒
是不是慘了,沒機會回補了
4X歲了只能住頂樓隔套,幫QQ
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.75.118 (臺灣)
PTT 網址

Mithra04/04 12:22這些能用新青安的都是真首購,房蟲流口水流的要死一個都沒

Mithra04/04 12:22得用

Mithra04/04 12:22這種政策還批評實在沒道理

Mithra04/04 12:24今年結束後來看房屋自有率會更高

alexstag04/04 12:24房蟲二代也是可以用新青安的~

Mithra04/04 12:25房蟲二代能用新青安的也是真首購

OhtaniHR04/04 12:26房蟲不能用新青安…?好喔

alexstag04/04 12:26所以很爽啊,祖上有繼承還可以用新青安,根本開無

alexstag04/04 12:26

alexstag04/04 12:26老魯空只能QQ

webber5111804/04 12:31本人配偶未成年子女繼承超過40平方米就不能用新青安

webber5111804/04 12:31阿 在雲?

blargelp04/04 12:36講真的 能稱得上是房蟲的,早就用子女名字買滿了啦

blargelp04/04 12:37人都都空著算什麼房蟲。大多是真的自住首購沒錯

blargelp04/04 12:37*人頭都空著

shermanch04/04 12:39三年前被六龜20坪破房繼承卡青安的魯多在此

jonson04/04 12:40誰跟你住啥頂套的,你家一定沒我家社宅舒適CP值高啦 笑死

junior02048604/04 12:41社宅不是你家啊XD住久了乞丐趕廟公噢XD

bustinjieber04/04 12:41jonson要來比住宅cp嗎?

FlyinDance5604/04 12:41我還以為你很討厭3X龍

dennistao04/04 12:41時限到了被趕出社宅我看連頂套都快付不起囉

Mithra04/04 12:42囧森說過一家四口其實可以住社宅24年

Mithra04/04 12:42其實好像也有道理?

bustinjieber04/04 12:433x以前的發言很低能啊,

bustinjieber04/04 12:43當笑話看很正常吧,

bustinjieber04/04 12:43現在就泯然於眾生,

bustinjieber04/04 12:43少一個小丑。

blargelp04/04 12:44我是非常鼓勵去住社宅的。煮青蛙讓你外拋六年還很開心的

blargelp04/04 12:44優良政策,六年後乖乖來跟我租。 反觀合宜什麼爛政策 政

blargelp04/04 12:44府直接增加房屋供給搶生意,果然爛政策就是該停下來。

sfking04/04 12:58沒錯,合宜真的爛政策,只有讓一小批人中樂透上車,市場

sfking04/04 12:58上就是少了這些租客,而這些人樂透套現轉多後,還會去市

sfking04/04 12:58場上搶房,還是社宅讓一群人染上新房癮,繼續溫水煮青蛙

sfking04/04 12:58

MarcoReus04/04 13:02但還是不爽一邊青安一邊鎖籌碼 爽到建商瘋狂抬價

blargelp04/04 13:08社宅六年後要續其實很困難,他有貧窮線的限制。六年要搞

blargelp04/04 13:08到還能符合資格 真的滿難的

※ 編輯: junior020486 (101.10.123.110 臺灣), 04/04/2024 13:11:40

blargelp04/04 13:15以新北標準做參考: 111 年度家庭年收入所得低於 132 萬

blargelp04/04 13:15,且家庭每人每月平均所得總額不得超過 55,300 元。 六

blargelp04/04 13:15年後還能家戶低於132萬的人,本來就不可能買得起房

okhy04/04 13:19請問自住的房子賣掉了但名下有廠房,買自住的房子新青安適

okhy04/04 13:19用嗎?

pkmu842604/04 13:26現在沒40歲都不敢說自己是年輕人

Airfoil04/04 13:33新青安上車很多都人頭好嗎?買房主要是頭款 本來就買不

Airfoil04/04 13:33起的 新青安就買的起?

junior02048604/04 13:40笑死,人頭都來了XD你以為人頭這麼好找噢

junior02048604/04 13:41人頭那麼好找,還輪得的你在那邊講XD

Mithra04/04 13:46成年薪水扛的起貸款的人頭就是潛在首購

Mithra04/04 13:48月付收支比不足的請支持新青安

Mithra04/04 13:48頭款不足的請支持侯康貸

Mithra04/04 13:50兩個都不足的請支持阿北發房子

menace04/04 13:56笑死 一堆人借用親友心情案額度好嗎XD

menace04/04 13:56可惜之後看不到多多醫醫內戰了 可惜

menace04/04 13:57新青安(回一樓)

menace04/04 14:01的確是不多啦 大部分還是真首購 不過那種預計快結婚的 很

menace04/04 14:01多都是買給另一半之後再結

menace04/04 14:02而且數量有限 大多就多補一間而已 現在房地產風險越打越

menace04/04 14:02小 真心看不出來要怎麼跌

onenineone04/04 14:27

mow198204/04 14:38好多人上車,房價越來越穩

bob121104/04 14:49恭喜3叉龍,由魯空轉溫拿的成功典範

piliwu04/04 16:32版上兒女都未成年怎麼用新青安

piliwu04/04 16:34人頭勒把房地產登記在別人名下又不是腦袋壞掉

cblade04/04 16:36新青安是讓很多本來有能力買的 還在觀望的 直接進場

cblade04/04 16:37社宅就是溫水煮空蛙,空蛙崩崩叫

cblade04/04 16:39覺得都是人頭的堪憂,不知道一堆人工作股票這幾年多賺

cblade04/04 16:39年輕人有好工作的進場不意外,薪資成長期 可不是22K慘況

Anyotw04/04 21:49蟲二代還沒買滿的,只是普通中產而已

Anyotw04/04 21:52人頭勒XD,新青安查家族身家戶口詳細記事,史上最嚴格。你

Anyotw04/04 21:52出錢不動產敢掛路人,也是很勇敢吼