Re: [新聞] 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://estate.ltn.com.tw/article/20185
: 內文：
: 新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房
: 2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻
: 由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的: 房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季: 新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每: 3件房貸就有一戶是新青安。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人: ，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安: 政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核: 貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市: 場信心的效果。
: 統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路: 成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數: 字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平均
: 每戶撥貸約725.6萬元。
: 曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先: 使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並: 非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條: 件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。
: 心得：
: 新青安是台灣史上最強的房地產政策，
: 帶動房市成交量和房價上漲，
: 父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資，
: 因為這個政策炒作房市的效果明顯，
: 擔心今天不買明天會更貴，
: 所以發生搶房的情形。
我說實話啦
最近一堆新青安上車的
很多人，尤其是乳空，講為什麼政府會推出看起來相反的房市政策
不對，其實政府的政策一直是一致的
在預期房價上漲的情況下
做好幾件事
1.降低不動產風險，維持金融穩定，最重要的是就是，讓自住客比投資客好吃貨
畢竟自住首購，違約率一直都是最低的
2.降低青年首購的負擔率，你看年初總統大選，三方都是如此做，不管是新青安、侯康貸、柯的9成貸
延長年限、降低頭期款、優惠政策利率
3.從不動產增值，課增值稅、賣抵費地，籌集財源搞軌道建設，讓蛋白來往蛋黃就業更方便
至於最近三叉龍的轉變，我是真的恭喜他賺大錢又置產
但是不是每個人都有機會錯過後再回補
你看囧生、雙鐵哥哥aka隔套生活智慧王、OGC、Zack族繁不及備載的信徒
是不是慘了，沒機會回補了
4X歲了只能住頂樓隔套，幫QQ
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這些能用新青安的都是真首購，房蟲流口水流的要死一個都沒
得用
這種政策還批評實在沒道理
今年結束後來看房屋自有率會更高
房蟲二代也是可以用新青安的～
房蟲二代能用新青安的也是真首購
房蟲不能用新青安…？好喔
所以很爽啊，祖上有繼承還可以用新青安，根本開無
雙
老魯空只能QQ
本人配偶未成年子女繼承超過40平方米就不能用新青安
阿 在雲？
講真的 能稱得上是房蟲的，早就用子女名字買滿了啦
人都都空著算什麼房蟲。大多是真的自住首購沒錯
*人頭都空著
三年前被六龜20坪破房繼承卡青安的魯多在此
誰跟你住啥頂套的，你家一定沒我家社宅舒適CP值高啦 笑死
社宅不是你家啊XD住久了乞丐趕廟公噢XD
jonson要來比住宅cp嗎？
我還以為你很討厭3X龍
時限到了被趕出社宅我看連頂套都快付不起囉
囧森說過一家四口其實可以住社宅24年
其實好像也有道理？
3x以前的發言很低能啊，
當笑話看很正常吧，
現在就泯然於眾生，
少一個小丑。
我是非常鼓勵去住社宅的。煮青蛙讓你外拋六年還很開心的
優良政策，六年後乖乖來跟我租。 反觀合宜什麼爛政策 政
府直接增加房屋供給搶生意，果然爛政策就是該停下來。
沒錯，合宜真的爛政策，只有讓一小批人中樂透上車，市場
上就是少了這些租客，而這些人樂透套現轉多後，還會去市
場上搶房，還是社宅讓一群人染上新房癮，繼續溫水煮青蛙
。
但還是不爽一邊青安一邊鎖籌碼 爽到建商瘋狂抬價
社宅六年後要續其實很困難，他有貧窮線的限制。六年要搞
到還能符合資格 真的滿難的
以新北標準做參考： 111 年度家庭年收入所得低於 132 萬
，且家庭每人每月平均所得總額不得超過 55,300 元。 六
年後還能家戶低於132萬的人，本來就不可能買得起房
請問自住的房子賣掉了但名下有廠房，買自住的房子新青安適
用嗎？
現在沒40歲都不敢說自己是年輕人
新青安上車很多都人頭好嗎？買房主要是頭款 本來就買不
起的 新青安就買的起？
笑死，人頭都來了XD你以為人頭這麼好找噢
人頭那麼好找，還輪得的你在那邊講XD
成年薪水扛的起貸款的人頭就是潛在首購
月付收支比不足的請支持新青安
頭款不足的請支持侯康貸
兩個都不足的請支持阿北發房子
笑死 一堆人借用親友心情案額度好嗎XD
可惜之後看不到多多醫醫內戰了 可惜
新青安（回一樓）
的確是不多啦 大部分還是真首購 不過那種預計快結婚的 很
多都是買給另一半之後再結
而且數量有限 大多就多補一間而已 現在房地產風險越打越
小 真心看不出來要怎麼跌
推
好多人上車，房價越來越穩
恭喜3叉龍，由魯空轉溫拿的成功典範
版上兒女都未成年怎麼用新青安
人頭勒把房地產登記在別人名下又不是腦袋壞掉
新青安是讓很多本來有能力買的 還在觀望的 直接進場
社宅就是溫水煮空蛙，空蛙崩崩叫
覺得都是人頭的堪憂，不知道一堆人工作股票這幾年多賺
年輕人有好工作的進場不意外，薪資成長期 可不是22K慘況
蟲二代還沒買滿的，只是普通中產而已
人頭勒XD，新青安查家族身家戶口詳細記事，史上最嚴格。你
出錢不動產敢掛路人，也是很勇敢吼
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[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客，換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了29
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成 政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆 對未來看不到希望 以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬 別說3000萬4000萬啦 我常在想2000萬以上的房子到底是誰在買 我們家醫師工程師25
Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價降低首購族的頭期，才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。 我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴，我當下就有回文 說這是個方向正確的做法。 但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的，我們就幾個面向來探討吧： 先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說，那時噴的人![Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價](https://i.imgur.com/uUu9JAyb.jpg "Re: [新聞] 綠委拋政府幫出頭期款 花敬群冷回：房價")
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Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌確實現在支撐台灣房市房價來自於自住客的剛需 但台灣從2020開始反轉人口結構了 死亡率大於出生率 過往首購年齡從早期的40歲左右(五年級生之前) 到現在首購主力購屋年齡層是3X歲(現在的七年級)8
Re: [閒聊] 炒房的定義到底是啥？周經題 沒有定義 也沒有意義 房價是pr的展現 房價上漲是貧富差距以及貨幣政策的結果 真要講定義 那就看法律 怎樣的行為危害到全體人民的利益1
Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500這個問題是為了解決青年買不到防止能租屋的窘境，至於為什麼會產生這個問題 就是存錢的速度比不上房價上漲，明明就繳得起房貸，但因為頭期款動輒兩、三百萬 所以只能一直繳房租，一個月只能存兩、三萬的頭期，結果存到了，房價又漲一百萬。 所以青年爭相買房不用租房有個自己的窩是壞事?有個窩討老婆是壞事? 至於什麼財務不健康風險什麼鬼的，現在的問題在於房市每年上漲的速度太快![Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500](https://rich01.com/wp-content/uploads/20220810205209_24.jpg "Re: [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500")
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