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Re: [請益] 鄰居家水管經過我家,怎麼處理?

看板home-sale標題Re: [請益] 鄰居家水管經過我家,怎麼處理?作者
jamo
(hi)
時間推噓28 推:29 噓:1 →:88

※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言:
: 小弟最近整修房子,把地板打掉重做,神奇的是在不可能的地方打到一隻水管,原本以為: 是自家水管,結果關了水塔後依然噴水,
: 這才發現是隔壁鄰居的水管,因為當初兩棟是一起蓋的,發生這種事也不意外了,但問題: 來了,這個房間有一面牆跟隔壁共用,
: 原本就覺得隔壁用水時會有些微的聲音,雖然不到非常大,但是夜深人靜時還是明顯聽到: ,所以原本就想趁這次裝修做個隔音牆,
: 結果現在發現這條水管奇蹟的經過我家地板(沿著牆壁),跟鄰居說後,對方說自己前年: 才剛做衛浴,不可能再打掉磁磚遷管線,所以目前分成兩派:
: 1. 把水管封了,請鄰居想辦法牽明管,一來減少以後水管破裂滲水風險、二來明管是在: 他家不再共用壁內水聲問題一勞永逸。
: 2. 把這隻管用隔音跟阻尼片包好埋回去,然後一樣做隔音牆起來。
: 其實家人都偏向1方案,但是這樣就跟鄰居撕破臉了吧?畢竟封下去,他家輕則三樓以上: 沒水、重則全家沒水。
: 想請問各位大大有什麼好看法或建議嗎?
現在時間不站在你這邊
因為你裝潢到一半
不可能等訴訟完成才繼續裝潢

封下去變成時間站你這邊
因為鄰居也不可能等訴訟完復水

這問題是封下去有沒有強制罪可能
不是專業搞房地產的律師都說不清楚

我沒有甚麼萬無一失的建議給你
只能提點你幾點你自行考慮

1:如果你確定要封,最好不要發存證信函
因為這個存證信函等於反向證明是你封的
萬一因為強制罪上法院
你到時候想改口否認都沒機會

2:如果你確定要封,要想下對方的退路是什麼
如果拉條明管幾萬簡單解決
可能就大家以後見面不講話而已,
但如果要動裝潢,要噴十幾幾十萬的,
估計沒這麼簡單
對方大概率跟你上法院拚了

3:既然你說這當初是兩間一起蓋的
很有可能就是建商當初就這麼搞
你如果走強硬路線,改天搞不好
你也有啥管線在他家....

如果是我,我會先看看鄰居態度
他如果自知理虧好聲好氣來談
我會走 2

但如果他一臉就是不關他屁事的話
我會選擇搬家~


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※ PTT 留言評論
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amordelcor04/26 12:14我是沒看過裝潢到一半搬家的

我年紀越大,就越不想跟土番來往 覺得生命所剩無幾, 每一分每一秒都很寶貴 萬一鄰居是這種人 我是真的會搬走

alexstag04/26 12:17好奇怎麼樣改口?應該沒有另一個人可以封這個水管了,

alexstag04/26 12:17裝死說以為是封自己家的?

呵呵,這是黑暗兵法 最好不要太公開講~ 你有多打幾次官司就知道惹~

kuosos52004/26 12:20為什麼會覺得鄰居理虧,不是很能理解

你的管線橫過別人家裡 要怎麼處理? 稍微懂點人情世故的 拿個水果禮盒過去挨蝦子一下 講兩句好話請樓主走2有多難? 只有一堆社會化失敗的魯蛇 天天要跟人輸贏 連怎麼處理事情都不知道

sdhpipt04/26 12:24因為買透天的人 通常覺得自己土地截面積 從地心到月球 都

sdhpipt04/26 12:24算是自己的 別人不能進入 XD

abyssa104/26 12:28我要告馬斯克starlink 侵犯我家領空

你可以拿 BB 槍把它射下來 我估計馬斯克不會來告你損毀XD

kill240004/26 12:31建商拉的 又不是鄰居拉的 理虧在哪裡?

shikao04/26 12:31真的都只怕遇到瘋子

kill240004/26 12:32不知道二樓是最多管線的地方嗎?

kill240004/26 12:37如果建商拉的 所以建造圖應該也有給政府審核過了 才有建

kill240004/26 12:37照 那就是既有設計阿

frank11104/26 12:38鄰居才覺得莫名其妙吧,自己的管子被打破,停水修管,

frank11104/26 12:38好心配合關水開水,沒向隔壁計較,結果隔壁的說要把建商

frank11104/26 12:39當初蓋的管子強迫遷走,鄰居才覺得有這種鄰居很無言吧

i38604/26 12:42而且那條水管在共用壁內的部分,憑什麼要改成明管解決水聲的

i38604/26 12:42問題?

rexluo04/26 12:46自私的人用遠講情理法,對這種人不用理解太多,直球對決

rexluo04/26 12:46解決

MaxA04/26 12:49我原PO,其實鄰居也算地方有點臉面的人(高階公職),應該

MaxA04/26 12:49不至於想跟我鬧,現在是有一個民代說要約我們去他服務處好好

MaxA04/26 12:49談…但不知道要談啥。

我私心認為最優的解法是 他補貼你點錢 你做好隔音包好放回去 然後鄰居承諾下次整修的話 就把管線遷移回自家 雖然說別人管線從自家經過 有點不是很爽 但真要對方拉明管或者破裝潢來解決 你換位思考一下看看 是否有點不近人情? 不過這種解決方案是要兩邊都有 類似的共識才能凝聚的 你看推文也知道有多少人是要 不分青紅皂白博輸贏拚到底的 祝你好運~

yiliang110704/26 12:51原po你就去調圖出來看看啊

yiliang110704/26 12:51到底是誰理虧很難說

yiliang110704/26 12:51不要先入為主認為對方有問題

ReiFan04/26 12:52原po大概要被摸頭了,乖乖走2大家都省事

abyssa104/26 12:53本來就沒鄰居的事 建商蓋的 怪我嘍?

frank11104/26 12:53不用調,圖不會畫到這麼細,這就施工埋管的時候管路因故

sdhpipt04/26 12:54去縣市工務局調所有的竣工圖出來 一張120元 透天應該很少

sdhpipt04/26 12:54張啦

sdhpipt04/26 12:54看新舊 新的應該是會有全部水電管路 舊的可能沒有畫

abyssa104/26 12:54竣工圖我調過很多張 老實說沒看過有畫到配管的

frank11104/26 12:54無法走牆的正下方,為了閃過某個障礙物,管路偏移造成

chair20904/26 12:55不管怎樣都去調個圖,更了解你家的房子沒什麼不好

abyssa104/26 12:55鄰居也整修浴室 應該不會太新

MaxA04/26 12:55是不至於被摸頭啦,該處理還是要好好處理。

frank11104/26 12:55現場施做的東西,但這都是建商的問題

MaxA04/26 12:5510幾年了

MaxA04/26 12:56法蘭克111說的應該就是這樣,管路偏移,沒有走牆下。

yiliang110704/26 12:56所以很大機率是建商設計時埋的管

i38604/26 12:57透天水電配管很多都是水電師傅依照自己的經驗去配的,根本也

sdhpipt04/26 12:57要綁柱子的鋼筋 本來供水管就不太可能走共用牆的正下方

i38604/26 12:57不會有圖

cytochrome04/26 12:57配管圖即使是新建案也不一定會提交給工務局留存吧,

cytochrome04/26 12:57去買新成屋的時候自己和建商或代銷要才有

sdhpipt04/26 12:58通常會在樓板下面走 管子綁錯邊也是有可能

frank11104/26 12:58阿 更慘的是你家的牆根本就做偏了,管路是按圖施做

frank11104/26 12:59板模做牆的時候位移了幾公分

sdhpipt04/26 12:59牆做偏哈哈 拆牆還隔壁10公分哈哈

abyssa104/26 12:59新的圖很多也是只給水電進出配置 埋管都師傅現場判斷

yesyesyesyes04/26 13:01我有想法,如果做活動式的閥門可控呢?

frank11104/26 13:02哈哈哈 若真的是牆做偏你就尷尬囉,看你怎麼賠

yesyesyesyes04/26 13:02鄰居看起來就是幹我屁事的心態,不過說真的,如果原

yesyesyesyes04/26 13:02Po真的封了,直接法院勝訴的這段期間是鄰居沒水用比

yesyesyesyes04/26 13:02較慘吧,怎麼一堆人沒搞清楚狀況

yiliang110704/26 13:03樓上你傻了嗎

abyssa104/26 13:03鄰居這段期間蒙受的損失都能求償啊

yiliang110704/26 13:03接個臨時明管不就好

yiliang110704/26 13:03再告強制罪,再要求賠償

yesyesyesyes04/26 13:07法院判決要等多久?半年一年?

yiliang110704/26 13:07是聽不懂 可以先接臨時明管

yesyesyesyes04/26 13:08反正原Po 就咬死沒封,讓鄰居自己想方法舉證

yiliang110704/26 13:08用水無慮,告強制罪下去,所以賠償都原po出

yesyesyesyes04/26 13:09法院判決要等多久?半年一年?

yiliang110704/26 13:09那直接搬走比較快

yiliang110704/26 13:09因為你不確定有什麼管路在鄰居家

yesyesyesyes04/26 13:09原Po 裝潢弄下去了,不可能搬家

frank11104/26 13:09其實隔壁也不用接明管啦,樓層好像在三樓,真的沒水就

yiliang110704/26 13:09到時候封你糞管,看誰傷害對方大

yesyesyesyes04/26 13:10那就照你說的,強制罪告下去,新居也說前年剛翻修不

yesyesyesyes04/26 13:10可能再動

yesyesyesyes04/26 13:10我覺得問題點是鄰居乾我屁事的心態吧

yiliang110704/26 13:10沒差啊,就給原po賠償啊

frank11104/26 13:11去其他樓層洗澡,然後應該還是有熱水管可用

yiliang110704/26 13:11鄰居心態很正常吧

frank11104/26 13:11然後隔壁還是可以告強制,這條刑法再附帶民事慢慢走就好

yiliang110704/26 13:11住了幾十年的房子,突然三樓沒水、水費暴增

yiliang110704/26 13:12幫忙關水路之後,隔壁的要求花錢自費明管

abyssa104/26 13:13本來就干我屁事啊 建商埋的又不是隔壁埋的

abyssa104/26 13:13水管走共用壁跟走超出去一點點水聲會差多少?

yiliang110704/26 13:13正常人都覺得甘我屁事吧

yiliang110704/26 13:13今天又沒有漏水

abyssa104/26 13:13聲音敏感的人怎麼改都會幻聽啦

i38604/26 13:14水聲噪音問題是吧,那找環保局來量阿,有超標再來說

yesyesyesyes04/26 13:14當然,因為問題不是出在你家,屁話人人會說啦,今天

yesyesyesyes04/26 13:14如果是鄰居被噪音干擾大概又是另一種立場

yiliang110704/26 13:15重點是今天有什麼問題嗎

yiliang110704/26 13:15目前真正有損失的是鄰居水費吧

frank11104/26 13:15是阿 管路在牆的正下方和偏移幾公分會有顯著的差異?

yiliang110704/26 13:15噪音是原po家自己覺得,老舊房屋管線有聲音很常見

frank11104/26 13:16顯著的噪音差異,呵呵 聽力真好

Mimmature04/26 14:02我比較想知道怎麼進去你家埋管線

Mimmature04/26 14:02當初有借鑰匙還是鑰匙藏在腳踏墊下面

catson04/26 14:15上法院請技師公會鑑定就知道誰封的

catson04/26 14:16原po要封最好別在自家封

catson04/26 14:22自家封管,等於告訴法官你封的,還要多賠鑑定費

cheng198904/26 14:48+1以前老房子真的會有共用管的問題, 一定要先釐清.

cheng198904/26 14:51我朋友買的一棟老透天,當年就是建商弄共用管,結果她隔

cheng198904/26 14:52壁的晚上洗澡都用她家的水(免費),後來只能自己出錢處理

※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/26/2023 15:40:02

chouwang6804/26 15:54一、老房子共業問題,遇到就是自己捏著辦了。

chouwang6804/26 15:54二、你說得真好,年紀越大遇的越多,林北現在真的完

chouwang6804/26 15:54全放棄治療那些怎麼講都聽不懂的!我都已經用給我幼

chouwang6804/26 15:54稚園兒子理解的話說了,還是聽不懂!到底是多無知?

chouwang6804/26 15:54!幹!

chouwang6804/26 15:54三、高階公職,你說的是一般事務官吧,這種反而難搞

chouwang6804/26 15:54。民選還會顧及一般民眾感受,下次選舉考量等等的。

chouwang6804/26 15:54常任文官,除非遇到正好在擢升關頭,怕被壞事。否則

chouwang6804/26 15:54現在50歲以上尸位素餐的那群廢物,就算你投訴到機關

chouwang6804/26 15:54、上級機關、直接主官管,死豬不怕開水燙,再補你一

chouwang6804/26 15:54句「打我啊!笨蛋!」你還真的沒有任何辦法。XDD總結

chouwang6804/26 15:54:給原PO,JA的作法是最合時宜的,生命與時間都很寶

chouwang6804/26 15:54貴,坐不垂堂。

Tatsuya7204/26 16:27推這篇

cobrabaton04/26 16:29強制罪哪那麼容易成立XD,請問到偵查庭你要怎麼說明?

johnsnow04/26 17:32強制罪是三小...在那邊亂講

johnsnow04/26 17:33根本不符構成要件

avmm989804/26 17:54建商的錯吧 建商拍拍屁股走人

vendee04/26 23:44成熟社會人的好建議