[閒聊] A7 出租文分享

sam21sam2104/15 00:38五樓會說你大賺

fluffyradish04/15 00:44錢難賺QQ

au041l04/15 00:49租多少

childeviler204/15 01:26兩房也要4個禮拜？我大概2個禮拜就租掉了...價格還

childeviler204/15 01:26是27500

childeviler204/15 01:30不過我是有稍微做裝潢

childeviler204/15 01:31另外一間兩房應該租金就不漂亮了，預計21000試試看

quiet9304/15 02:33而且這還只是交屋潮只過了幾個月的情況

quiet9304/15 02:35要多久很難講的，每個時期競爭者數量不同啊，多一棟交屋

quiet9304/15 02:35，就多幾十個競爭者

quiet9304/15 02:36利息2.5趴，租金沒有2.5趴，總價越高越明顯，這還沒算上

quiet9304/15 02:36空租期，還沒算上政府的租補

quiet9304/15 02:37現在的行情是政府要收稅給租補的行情，不然更慘，所以那

quiet9304/15 02:37些不給租補的，出租金額要低非常多

quiet9304/15 02:39前面租高的，要謝謝租客都懶惰不敏感，不然租全包式那種

quiet9304/15 02:39兩房，搬家只是小事情，租屋時間到找一間便宜幾千元的不

quiet9304/15 02:39是問題

quiet9304/15 02:50富宇上城次頂3房成交金額1875萬，含管理費租23000

quiet9304/15 02:52要謝謝租客們都有買房夢，只看絕對金額的租金，然後低總

quiet9304/15 02:52價2房怎麼比得過上面的物件

quiet9304/15 02:53不然低總價2房哪比得過上面的租金

quiet9304/15 03:01拍謝，1875萬是次頂開價賣的金額，不是成交價

b963211104/15 03:28富宇上城現在一堆5%套牢仔 笑死

javator04/15 04:39我兩房兩天出租..

javator04/15 04:41價格36000...

au041l04/15 05:27價差也太大，看來租金實價還是要推一下

panted04/15 05:39兩房租金只要簡單裝潢跟傢俱，一定都會有2萬

alonzohorse04/15 06:15疫情前買那是真的便宜耶

blargelp04/15 07:03兩房依現在的預售價 也負金流了。不過今年要交屋的 都是

blargelp04/15 07:03三字頭買的，這些兩房差不多平、三房負、小兩房正

quiet9304/15 07:10a7哪裡需要租金實價啦，兩房36000只是遇到特別盤子的租

quiet9304/15 07:10客

quiet9304/15 07:11a7的物件那麼相似，591不管2房/3房，隨時都200個物件讓你

quiet9304/15 07:11比較

blargelp04/15 07:12你好意思說高價是極端值喔？租金哥每次都選極端低的。什

blargelp04/15 07:12麼兩房不到兩萬那種的。嘴完還不是一樣 貼個三房兩萬三

blargelp04/15 07:12的極端例子

quiet9304/15 07:13租屋只需要好的熱水器跟冷暖氣，其他傢俱暖裝都自己來，

quiet9304/15 07:13哪有可能一個月被多收1萬多元

quiet9304/15 07:13因為我們租房子只需要一間，當然都是成交極端值，不然勒

quiet9304/15 07:15三房23000你也不需要覺得極端，說不定人家沒有給租補阿

quiet9304/15 07:15沒有給租補，便宜個6000不是基本嗎

blargelp04/15 07:17懶得理你 反正講完你也不會改錯

quiet9304/15 07:18之前a9對面有50坪的35000，更划算，都掛一個月以上才租出

quiet9304/15 07:18去

quiet9304/15 07:19什麼錯？我每次討論租金，都是591現查的好嗎

quiet9304/15 07:19你們這些房東都不見得有我勤勞勒，你連上城交屋都不知道

quiet9304/15 07:19，還說別人錯？

quiet9304/15 07:20上面那個說自己多久就租出去的，也不想想可能是幾個月前

quiet9304/15 07:20的事情，根本不符合現況

quiet9304/15 07:21我每次現查，完全可以知道一個物件放多久，好嗎

quiet9304/15 07:27富宇另一個次頂三房含管26000，這個放18天，23000的放4

quiet9304/15 07:27天

quiet9304/15 07:27不極端還輪不到你租出去，好嗎

blargelp04/15 07:29好了啦 騙人沒有591喔 一查就知道你整天拿全A7只有一個

blargelp04/15 07:29的極端值在吹

childeviler204/15 07:32大家想租便宜的房子知道要找誰了吧？

quiet9304/15 07:34找591阿，不然勒

quiet9304/15 07:36極端值不極端的時候才可怕，傻傻的

blargelp04/15 07:39我記得 原PO這戶是產專的，那招租時間比一般長一點合理

quiet9304/15 07:40租客自己勤勞點，全部家具家電自備，才能找到好物件好的

quiet9304/15 07:40生活品質

quiet9304/15 07:41我看的全部是不附家具家電的物件，當然跟你們要找盤子租

quiet9304/15 07:41客的物件不同

blargelp04/15 07:41產專的出租強勢期 要等到郵政園區正式啟用

blargelp04/15 07:42應該是明年初了

zebirlin04/15 07:43 兩房3萬6 ?? 這租客會不會繳半年就開始賴的?

quiet9304/15 07:50現在兩房最貴是新未來2，2+1，含管35000，想找貴的極端

quiet9304/15 07:50還找不到勒

polomi04/15 07:58租房不算實業嗎？

askey04/15 08:00說真的租最高的都在ptt，比591的開價更高

kutkin04/15 08:112/36000 太扯

andy81030604/15 08:283萬6都能租新北一環捷運一公里內3房了，租客佛

Moon004/15 08:39買房無腦賺的年代已經過去了啦

quiet9304/15 08:46台北市內湖走路到港墘站，2房電梯大樓含車含管含家具家電

quiet9304/15 08:46租4萬

quiet9304/15 08:46誰才是極端值，可惜有人搞不清楚

blargelp04/15 08:54好了啦 23000 36000都是極端值，講得好像我跟你說36000

blargelp04/15 08:54是可以看的一樣，看極端值 我不就跟你一樣了

aa0078804/15 08:55好爽 嘎到租屋仔急哭了

aa0078804/15 08:55就是要狠狠吸血

quiet9304/15 08:5923000久了就不是極端值，36000注定是極端值啦

jc76112804/15 09:142.不就單價打八折 寫落落長0.0

jc76112804/15 09:19兩房36為什麼要住A7 0.0

bustinjieber04/15 09:29新屋投資出租早就不能玩了

quiet9304/15 09:33真的，兩房36真的可以住台北市XD

bj4j4504/15 09:342房3萬6是哪個盤子租的？

f86050604/15 09:39現在政策對投資出租也很不友善 一戶低總價卡在那萬一遇

f86050604/15 09:39到真正好的自住房也沒辦法買

frank11104/15 09:56租屋拚的是現金流，當然是從下面低價開始找競爭對手阿

frank11104/15 09:57200戶同時出租，誰是對手?便宜的那些阿

frank11104/15 09:58極端高值，通常都是特殊狀況，短租、特種行業、老人、

frank11104/15 10:00以這篇來說 八折租金，五周才租掉，這才是現實

s551782104/15 10:122房36000 你手上有租客的裸照嗎

askey04/15 10:27笑了留一句兩房三萬六就跑掉~版上A7房東這麼多誰租到這價

javator04/15 10:34我只能說在桃園，不服的來看，看要賭多少

javator04/15 10:35ptt上真的很多人沒接觸真實世界

javator04/15 10:36我合約還去公證...唉..

childeviler204/15 10:41在桃園要約哪裡看租約？看一次一萬

childeviler204/15 10:44他們其實也不是真的想瞭解你出租房子的狀況，單純就

childeviler204/15 10:44是來噁心對方的

andy81030604/15 10:53區域 坪數差那麼多，50坪也能隔兩房，當然有盤子要租

andy81030604/15 10:533萬6的桃園兩房不能說沒有

quiet9304/15 11:05所以36000這個不是在a7,是嗎？

quiet9304/15 11:09桃大誠頂樓，2+1房含車含管就是36000，在桃園當然有可能

quiet9304/15 11:09阿

quiet9304/15 11:10大家真的要看看這個物件，用租的多爽XD

askey04/15 11:33在桃園是在A7嗎???

jc76112804/15 11:50不是討論A7兩房嗎0.0 如果不是在A7 推文跳一句兩房6萬

jc76112804/15 11:50結果大安 這樣

jc76112804/15 11:52行情我隨便講的 跟講自己前三 就代表不是第一名一樣XDD

frank11104/15 11:53去討論特例真的是很愚蠢的事

frank11104/15 11:53天知道是不是有賣XX的事情在裡面

hhjjhhgg04/15 15:32兩房三萬六 可以不要藏房客裸照嗎

oncloudy04/15 15:59既然是出租 那我一定選台北市..

oncloudy04/15 15:59台北市的租客 比較任勞 專心工作

oncloudy04/15 15:59其他地區這麼便宜 還買不起 租金繳的起嗎

x156w42304/15 18:54樓上又在幻想了

x156w42304/15 18:54A7外拋買不起 篇篇黑

x156w42304/15 18:54喊要買台北收租房 xDDD

x156w42304/15 18:54下班了 可以去睡了 夢裡什麼都有

buike04/16 01:09捏爆買新竹吃公司，買頭竹吃旭集出國賓士多好