Re: [閒聊] 說買不如租的是不是沒考慮到房租漲價

freeclouds 發表於 2025/3/28 上午12:57:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 說買不如租的是不是沒考慮到房租漲價作者

freeclouds

(創造自己新的人生)時間Mar 28 00:57:29 2025推噓 6 推:7 噓:1 →:12

PTT評價

: 如果把房東漲房租算進去
: 房貸不會變動的下
: 租房根本沒有比買房好吧
: 而且租房房子最後還不是你的

如果考慮傳承的話確實買房比較划算

一來如果結婚有小孩會有小房換大房的需求

另外也有留房產給小孩作為財富傳承的需要

如果不結婚也沒打算生小孩買房為啥會比租房好?!

基本上租個小房甚至套房都夠滿足居住需求另外單身也沒有財富傳承的需要

你說房租平均年年漲2% 這跟房價的波動比較起來真的小太多了

買房其實最主要還是在投資價值如果真的要自住小房或是租房真的就可滿足

你只是單身一個人房子是不是你的重要嗎?!

如果有房東用利息來換租金你真的可以先算算你買房的成本跟租金投報率的問題

我認識很多買房投資的連出租房屋都不想一來你出租房屋就沒有400萬免稅額的優待

二來租客難搞不要講欠租在你房子裡面幹啥你都很難知道

除非是學區的那種如果要賺房價差價的投資者我聽到的都是寧可不出租

這大概也是台灣空屋率高但房價下不來的原因吧

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.152.134 (臺灣)

※ PTT 網址

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lostsky9303/28 01:07照這篇邏輯，單身所以是否自有屋子都不重要了，那也可

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lostsky9303/28 01:07以類推適用到車子、衣服，娛樂，吃飯都不重要了，反正

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lostsky9303/28 01:07單身也沒人關心，直接睡火車站當遊民才是最終的自由自

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lostsky9303/28 01:07在

如果你有一塊地方可以長住是不是自有本來就不重要通常是因為要成家立業才需購屋我認識的沒結婚的幾乎沒看到有人在買房子大多是跟父母繼續同住但目前統計數據上也會繼續把這些人當成房屋"自有"

※ 編輯: freeclouds (1.200.152.134 臺灣), 03/28/2025 01:11:27

推

staxsrm03/28 01:15一樓的邏輯你還回他原po真是好人

推

abyssa103/28 01:46台灣空屋率你應該沒查過吧

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abyssa103/28 01:46實際上高的就三類 1. 偏鄉 2.超老屋 3. 新屋

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abyssa103/28 01:46買房投資的通常並不太會閒置

推

hune03/28 06:13投資的不會閒著但投機的會

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het9730603/28 07:40一樓硬扯有點難看

噓

gg55303/28 07:56價值觀不同囉

推

zaqimon03/28 07:57現在的確一堆東西跟服務都可以用租的沒錯啊

推

zaqimon03/28 08:00北車遊民反而還有人會關心想要真正自由自在應該去自殺

推

zaqimon03/28 08:08沒人會去關心死人或是快要死的人除非它還有利用價值

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duriel331303/28 08:52成家立業也可以租屋阿小孩5歲 15歲 25歲其實居住的需

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duriel331303/28 08:52求跟地點很可能大不相同,主要還是觀念問題吧. 爭點依

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duriel331303/28 08:53然在怎樣定義"需求".

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Ryoma03/28 09:15以租屋市場的競爭，房租漲價幅度容易找到相近的替代品

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Ryoma03/28 09:15不過我只在台北租過、不曉得其他地方的租屋市場如何

推

sernidle03/28 09:52租屋市場滿競爭加上租金太貴就房客自己跑去買了說不定

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