[請益] 賣方未告知地下停車場8年前淹過水
如果賣一間社區房子,這個社區在2017年地下
室因為雨下太大還有颱風曾經數度淹水,泡了好
幾輛車子然後電梯也有影響到,那時確認是外排
水溝的問題,而且那時也沒住在那,已經過了8
年了都沒淹了,但這八年雨沒有那時候大,颱風
也沒有那時候強,啊已經簽買賣契約書一個月
了,是突然想起來有這件事,有需要告知買方
嗎?會搞到要解約嗎?解約是否就回復到之前買
賣契約書還沒簽的樣子了?會不會被買方要求什
賠償?房屋本身沒有問題...謝謝
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泡水車要告知,泡水房應該也要吧,要不等被告了再來分享
8年前 不用吧
看起來淹水原因未解決,未來還有可能淹
如果換成你是買方 看你自己會不會不爽啊
八年前
40年的 也要告知嗎?
我的話會照實說
自售最好是講 不然煩都煩死;房仲的話房仲自己處理
回一樓,房子在五樓沒泡水內,是地下三樓淹水
公設要講?那社區公設死過人是不是也要主動告知?
房子泡水為什麼要告知? 而且是8年前的天災,那地震要不
要?
8年 太久了吧
地震,有中笑點
8年??那要不要講這幾年生過幾個?
不用告知啦
你現在講 不用等買方砍 房仲先砍你壓低
因為車位剛好就是淹水那一層
但我每年遇到颱風天都跟B1住戶借車位,停在B1以防萬
一就是了
賣方未告知他在房內殺死過蚊子
蚊子太誇張了 老鼠應該要
買方淹水了一定告你,反問一個問題,為什麼不講呢?
怕講了會掉價,怕沒人買,顯然你都覺得是瑕疵不敢講
單純忘了講,簽完委託到簽約賣掉只有短短不到兩個禮
拜,真的是突然想到,可以的話希望他解約不要買了,
我拿回來自己住。
我賣的也沒很高~就在去年的實價登錄邊緣而已
沒賣很貴那就照實講
省得之後真的淹水又回頭告你
其實賣很貴也應該要照時講XD
信義區土地八十年前常淹水,也要告知你嗎?
我去年賣房,公設有死過人我有講耶
因為前一手賣我時也有講
汐止居民表示
8年…..
非應告知事項
哪來這麼多如果
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[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度,![[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約 [請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif)
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[請益] 簽訂成屋契約後,建商想毀約請問跟建商購買成屋,已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約,交屋前發生嚴重漏水問題 ,但建商一直拖延未修繕,無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明,並無告知漏水問題。但我事後發現,其實在我簽約前,該戶 樓下有請驗屋公司,發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時,沒有 如實在合約告知漏水,事後也未積極修繕處理。18
Re: [請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走: : 推 ceca: 對,賣方收走,因為你違約 05/28 01:07 : → ceca: 可以加但書,同樣賣家可以不答應你的但書 05/28 01:07 : → ceca: 我賣房子不答應別人加貸款但書的,你去買別間 05/28 01:08 : → ceca: 另外,就算加但書,你的代書費還是要付 05/28 01:088
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房,事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書8
[請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?狀況: 房子40多年,位置:新北 屋況尚可,無重大或整片天花板崩塌或大片鋼筋裸露 房屋現況書,勾選未檢測氯離子 雙方已簽訂契約5
Re: [心得] 認真懷疑仲介是把我們當智障首先我先說如果那個買方是仲介,還認識賣方真的不道德啦!不過如果他們身分老實交代,應該會被屋主剝的很慘。 第二漏水問題不嚴重,狀況如何我不是當事人我看不到,所以沒辦法評估,但漏水沒處理好基本上跟癌症沒治好一樣,會一直復發啦,簡單的處理跟用心處理價位會差很多,不過如果雙方合意有商量好這也沒太大問題。 比較大的問題是實價登錄,同一個樓層不同門牌號格局、採光跟風水就基本上不一樣,甚至如果附近有建築物也有可能有棟距的問題,因為我不清楚物件在哪,我也沒辦法多做評論,但您也說過了,您比的是8樓物件,他比的是2樓物件雖然年月有些許差異,但如果他拿的是去年11-12月的物件的話,其實差異不大啦,買賣雙方一定都是拿實價登錄裡面對自己有利的來講,就像您一定不會去看其他賣的比較便宜的物件,買方一定也不會看其他賣的比較貴的物件,這些大家其實都心知肚明。 不過3樓的物件真的沒辦法跟8樓比,而且也不知道您那間跟8樓那間的格局採光差異有多少,甚至假設您採光處那面有個5-7層樓的華廈型的建築物有可能您的採光就會比8樓那間採光還要差。 您能懂我意思嗎?2
[請益] 預售屋沒有預售屋契約書如題 最近朋友簽約買一間預售屋 可是並沒有預售屋的契約書 只有一張臨時契約 書 直 到最近房屋使用執照下來才去簽買賣契約書 想請問一下 這樣算正常流程嗎? 感覺哪邊 怪怪的 如果沒有預售屋的契約書只有一張臨時合約書 那他付訂簽約金 工程款的那些錢 好像大 概總價3成 可以跟建商要求退款嗎 假設買賣契約書沒簽的話,對買賣契約書有疑慮?2
[請益] 預售屋換約問題嗨~版上大家好 最近遇到一個問題,想請教板友們~ 前陣子跟投資客購買了預售屋 當初簽約有約定, xx日前要到建商那換約完成 但後來賣方才說建商那邊要落鷹架後才可換約(??)2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這類型糾紛有時候會因為房價上漲,導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償, 但官司一打好幾年,市場產生變化, 例如:該區房價大漲,縱使是有瑕疵的房屋,仍比預售屋契約約定的價值高, 或是,遲延交屋到一個極限,反而搭到房價上漲的順風車,