[請益] 預售屋換約問題

chlorophyl 發表於 2020/3/15 上午12:02:57

看板home-sale標題[請益] 預售屋換約問題作者

(Passion)時間Mar 15 00:02:57 2020推噓 2 推:2 噓:0 →:8

嗨～版上大家好
最近遇到一個問題,想請教板友們～
前陣子跟投資客購買了預售屋
當初簽約有約定, xx日前要到建商那換約完成
但後來賣方才說建商那邊要落鷹架後才可換約(??)
但這個日期會超過當初我們約定的日期
想請問對我買方這邊後續處理會有影響嗎?
(有可能賣方因反悔不想賣,惡意拖延,找機會弄成買方問題,致使買賣因故取消??)

當初預售屋權利轉讓書有一條寫到

權利轉讓(甲方:買方,乙方:賣方)
甲乙雙方約定於民國109年xx月yy日前至建設公司辦理換約手續,乙方須到場結清付予建設公司已到期之款項及相關費用,並協助甲方辦理換約手續;惟若因建設公司之規定或作業上已不能換約者,雙方同意依本契約書所記載之權利讓渡總金額,另行簽訂不動產買賣契約書;如須申報特種貨物及勞務稅時,由乙方依法自行申報及繳納。

謝謝～

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推

cutesuper03/15 00:04大方打電話問建商換約規定為何另外照理說賣方當時的

→

cutesuper03/15 00:04購買契約應該要在你那邊會比較保險

其實我基本上沒有時間仔細看賣方當初跟建商簽的合約書仲介只說那個可以當場給我大略看一下,不能帶走...... 簽約後,原購買正本契約書由仲介代為保管

※ 編輯: chlorophyl (42.72.190.98 臺灣), 03/15/2020 00:32:15

推

yungszu03/15 00:43跟乙方改轉讓書上的日期