Re: [新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」 央行：信用資源

kklarinet09/02 01:07頭推

kklarinet09/02 01:09有沒有可能最後一波其實已經結束了，現在就是平台期，

kklarinet09/02 01:09畢竟身邊一堆小白跟反指標都上車了

a00000000009/02 01:11幻想仔 還在幻想2026回溫 book能喇

a00000000009/02 01:12新成屋供給2025~2027三年40萬戶在那邊等 今年14萬

a00000000009/02 01:12明後年94大概平均各13萬惹 沒救喔 真的沒救喔

a00000000009/02 01:13我說直白點 高雄王根本就不行

blargelp09/02 01:13樓上不可能啦 就算新青安把手上有頭期的人都桿上車趕完

blargelp09/02 01:13了，每年都還是有新的人湊到頭期款要加入首購。畢竟科技

blargelp09/02 01:13金融還在發錢。離最後一波還遠的咧

a00000000009/02 01:13號稱一億 在房版房蟲資產排位賽根本排不上號

blargelp09/02 01:13說1F 才對 不是樓上怪阿伯

steven8918509/02 01:14推一下

a00000000009/02 01:14還在人民相信只漲不跌 我會笑死 新聞多炒幾次

a00000000009/02 01:14就沒人相信只漲不跌惹 傻子才接盤

a00000000009/02 01:15別自慰喇 還立旗配XD 尼各位明明心裡幹得要死惹

a00000000009/02 01:16一邊罵政府殺首購 一邊幻想喔喔喔要漲惹

a00000000009/02 01:16喔喔喔首購不是都死光惹嗎那靠誰買 笑死

uvuv09/02 01:23推

foxbrush09/02 01:30最多小跌到平盤只漲不跌，加風險又極低，台灣房子真的是

foxbrush09/02 01:30比美債還優良的無風險中高報酬資產？？？

ethan9005809/02 01:32自己估狗習大大 房住不炒 三條紅線

g9122xj09/02 01:51那個房住不炒現在中國最好別講，小心尋釁滋事，現在是救

g9122xj09/02 01:51市救不起來，講房住不炒就算了，還習，是不是在隱射啥？

ethan9005809/02 01:53沒有要影射什麼

ethan9005809/02 01:54而且那個也是之前公開的政策

ethan9005809/02 01:55我不說太多，該睡了

g9122xj09/02 01:59不要再幻想有什麼大棋了...就是某些人一拍腦門直接把手插

g9122xj09/02 01:59進市場，最後政策失控，緊急切割說跟自己無關，去搜對岸

g9122xj09/02 01:59已經沒人敢怎麼討論房住不炒了，有的也是「中央、國策」

g9122xj09/02 01:59啥的，你甚至還連結習大大，也算標準的台灣白目了，我是

g9122xj09/02 01:59蠻喜歡啦，不過我沒打算去中國啦，你自己注意啊～

seangakki1109/02 02:00文筆很差 排版一下好嗎難看死

seangakki1109/02 02:01標點符號去學一下

Complain09/02 02:01推，本版唯一支持高雄王

JaccWu09/02 02:38那照這樣講 炒作的資金夠多

JaccWu09/02 02:38本土資金夠多 不就高原還有更高原

JaccWu09/02 02:39就像很多股票 覺得本益比太高 還能更高

JaccWu09/02 02:40而後面提到的“他們自己在那邊買來賣去就可以了”

JaccWu09/02 02:41那憑什麼不能炒更高？稅金超過他們願意負擔的量嗎？

ProTrader09/02 02:53房市空頭很難啦 要有大量房屋在市場殺低出脫

ProTrader09/02 02:55要繼續漲就看央行要不要放水 沒得話就是繼續冷盤僵持

ProTrader09/02 02:56有注意就知道新建案開價還是很硬 是炒很高之後的修正

ProTrader09/02 02:58當年興達港土地炒到17如果只回到12 13實在說不上跌

AMDsucks09/02 02:59股票的價格發現功能很強…..只要有超額利差，馬上會被買

AMDsucks09/02 02:59平。

ProTrader09/02 02:59so 現在新建案所謂的跌價都豪洨的 應該只是建商讓利

AMDsucks09/02 03:00房市不同，價格發現功能很差，只要少部分交易就可以哄

AMDsucks09/02 03:00抬價格。

ProTrader09/02 03:01現在的重點還是看央行要不要放水 畢竟高層說很白了

ethan9005809/02 03:03現階段就是用專案金檢在審查

lee25521509/02 03:04水出來也要桶子接得住阿XD一堆破桶在漏水

ProTrader09/02 03:06各個中型地區建商應該有市場共識會控制各地新建案價格

ProTrader09/02 03:07那應該也算是一種主力吧 雖然只是地區性的

ProTrader09/02 03:08多看同地區推的新建案就會感覺建商開價有特定區間

ethan9005809/02 03:11簡單的說建商成本主要分三塊，土地、料錢、工資，

ethan9005809/02 03:11其實開價從地區的行情大概都可以估算。

asdlkjfgh09/02 04:04半夜推

prostar09/02 04:30資訊越透明就是越穩定

popxpopxpop09/02 06:02違約率這麼低，鐵錚錚的事實，然後一直只用央行打房

popxpopxpop09/02 06:02，央行也是啞巴吃黃連

elyoje09/02 06:38謝分享

z1989050609/02 06:54冗字太多

max81090609/02 06:55還在急

panlao09/02 06:56幫大家懶人包: 房市長期看漲

panmomo09/02 07:02就算平盤

panmomo09/02 07:02通膨每年還是三趴加上去

tctv200209/02 07:35翻譯：房市無腦多 長期穩定向上

alotofjeff09/02 07:37資本主義制度土地長期本來就只漲不跌，只要通膨預期不

alotofjeff09/02 07:37變，房地產漲價的格局就不變

f86050609/02 07:40現在問題是買賣成本太高 房地合一+高利息+二三屋低成數

f86050609/02 07:40除了全現金買之外利潤跟流動性會讓大多數投資客打退堂鼓

f86050609/02 07:42相信大部分還是長期看漲 不過這波基期墊起來後現在能夠

f86050609/02 07:42自住兼投資的區域也越來越少

f86050609/02 07:43優質區基本上不便宜出租投報率又低 低基期買了放著又占

f86050609/02 07:43自住額度

f86050609/02 07:44我覺得重點還是政策啦 不放水開水龍頭就不會有活水

f86050609/02 07:48下一波大漲就是要等二三屋貸款成數解禁 不過目前看起來

f86050609/02 07:48很難了……都到這個地步再走回走路會被幹到飛起來

bnn09/02 07:54高頻快速收斂回市價要建商反應快速補上供給 這不太實際

bnn09/02 07:55單純只有資訊透明或交易快速把價差收斂回市價 沒房蓋好就2024

bnn09/02 07:56那蓋好一堆交屋潮的2026供給爆出來 高頻快速收斂回市價

bnn09/02 07:57當然這裡收斂回市價的只有大量供給區 比如林口青埔之類的

bnn09/02 07:58沒有供給的地方像台北市中心沒差哈

yurian09/02 08:01少子化怎麼會是假議題 現在是戰後嬰兒潮 成年勞動人口最

yurian09/02 08:01多的時候 當然還在漲 玩短線是一回事

e44658228409/02 08:02打這麼長，結論就是長期看漲，現在趕快進場買房，絕

e44658228409/02 08:02對賺

soulknight09/02 08:08細思極恐 很多人的文章內容真的細思之後 可獲益良多

soulknight09/02 08:09有些人的推文 也是 反正 有房都是房蟲 都該死

klwei09/02 08:43房版老魯的話真的不可信，除了鬼叫謾罵毫無參考價值。

klwei09/02 08:44不相信實戰派，去相信永遠看錯的人？

fafcfh09/02 08:44台灣不動產不會有任何跌的可能，無腦買就對了！

jeffsu09/02 08:46呃相信少子化的可以等20年買蛋殼海線啊 那是真的會跌

jeffsu09/02 08:47整天喊少子化 結果想住都市蛋黃區 少子化的結果不就是都

jeffsu09/02 08:47市集中 自己都沒發現自己矛盾喔

klwei09/02 08:48少子化不要笑死人，怎不說人口往大都市集中，不要再騙自己

klwei09/02 08:48了啦

klwei09/02 08:49不然你去鄕下享受你的少子化

jaricho09/02 08:54各都的市區 少子化會消失沒人喔？ 少子化影響的是郊區 鄉

jaricho09/02 08:54下 山上 海邊

askachage09/02 09:02感謝CECA大跟疫情前一樣，總是幫大家做失控噴出前的總

askachage09/02 09:02複習

ImCPM09/02 09:03好的 快點借高利貸

yesorno09/02 09:13所以信心崩盤價格就崩盤了，看起來邏輯是這樣。

piliwu09/02 09:14信心崩盤時板上是不會有大量空空整天關注房市的

kcy0578509/02 09:15他們會去股版發畢業文求安慰

NTU30315019509/02 09:15魯空一直來看房版就是信心加持啊

FireStarman09/02 09:23a90是什麼恐怖情人啦 被高雄王慘電後整天巴著他

au041l09/02 09:36教主的確從股票嚐到甜頭，房蟲也從房子上獲利，他都知道買

au041l09/02 09:36什麼股票會漲了，到房地產還不會謹慎選擇什麼會漲，一昧

au041l09/02 09:36看空，隔行如隔山原來就是這樣道理

physicsdk09/02 09:37不管這波打算凍多久 只要維持沒什麼跌 之後又爆噴 期

physicsdk09/02 09:37待跌價的信心就大幅下降

NeihuSnape09/02 09:38推c大 事實就是事實 槓精到處推文引戰也改變不了

carterdunk09/02 09:42推個

tw0017284809/02 09:46廢話一大堆

zoo202009/02 09:48C大大啊 不是欸 你從2022年講的東東到在一樣啊？

wave09/02 09:52教主還是講股票就好，不在台灣還一直指點房地產江山

qqphor09/02 10:02推

cedric198209/02 10:04本多終勝，囤久必漲

qqphor09/02 10:09大陸前一波是下鄉開墾荒地，這一波是下鄉住房

hypolen09/02 10:10解放日九月要到了嗎

jack52909/02 10:21經濟都快爛了 還在靠科技業

cedric198209/02 10:32台灣經濟果然還是要靠不動產業

CIIIO09/02 10:55供給量大於需求的地方就會崩

lucifero09/02 10:57 C大佛心開釋

primeblue1709/02 10:59推

PTTMAXQQ09/02 11:08講到店面的確是這種感覺，店面不會折舊

PTTMAXQQ09/02 11:08他只關係到人流而已，

PTTMAXQQ09/02 11:08但店面就是看不到什麼投報率

PTTMAXQQ09/02 11:08要不然投資當然首選商用

planta09/02 11:10終於看到一篇有有料的！恐怖情人三句不離高雄王，可惜他

planta09/02 11:10的梗已用完了！......

floatfaith09/02 11:11C大推推 感謝講古+分析脈絡，最後一波記得上來說一下

floatfaith09/02 11:11感恩

planta09/02 11:12對啊，我也覺得脈絡分析的很好，如果可搭配總統大選和九合

planta09/02 11:12一的週期，去回推就更理想了！個人是會把政黨輪替這些週

planta09/02 11:12期給算進去......

topninjayen09/02 11:29好了啦 就取暖

bensonla09/02 11:30整體房市要盤整到2027過後才有明顯增幅，在這之前南部

bensonla09/02 11:30特別是蛋黃以外的都要跌一波

lichun122809/02 11:38被拒絕後就當起恐怖情人

CK1909/02 11:49即便少子化，但北部都會區戶數都還在增加，要怎麼跌

cblade09/02 11:56房地產還是要看高雄王，前幾年有聽進去冷盤入手的

cblade09/02 11:56，就是舒服

jeffsu09/02 12:16所以我說這一兩年盤整是關鍵 沒房想買的趕快跟有實力的房

jeffsu09/02 12:16仲建立好關係 到時候你要搶比別人快 不要到時候噴出又在

jeffsu09/02 12:16那邊fomo看房市2-30年歷史不斷重演==

icelaw09/02 12:42會發這麼一大篇就是內心十分焦慮

icelaw09/02 12:42講白點就是 急了 真的很急 cc

myheartest09/02 13:03好久沒看到ceca的趨勢分析 其實你強項就是這個

myheartest09/02 13:04十幾年來只看到你敢打逆風球

myheartest09/02 13:05其實投資房地產可以簡單濃縮四個字 利空不跌

myheartest09/02 13:05防禦型資產只要利空不跌 沒被打爆 接下來就是它打爆你

myheartest09/02 13:07(無腦空那種跌個2%3%就不要出來高潮了 在家高潮就好)

sendoh0709/02 13:47推 某覺煮只能無能吠 哈哈

yesu21909/02 14:23台積電搬到美國去就真的完了，只是一直TACO，沒人在怕

radarr09/02 15:09所以買市區房就沒錯了吧？有些重劃區很偏、蛋白區蛋殼區應

radarr09/02 15:09該就先不要買了？

Homedoni09/02 17:15教主立旗了 讓時間證明對錯

shaoyu09/02 18:49g

gusser09/02 18:49謝謝分享

encoreg5798509/02 19:27感謝分享

proudC09/02 20:31主要還是看台灣科技業可以風光多久

jesefen09/02 23:41感謝分享

licklabium09/03 00:19已經買到沒資金，只能躺平等時間來驗証對不對了

eplovecm09/03 00:39苗栗跌好慘

a098987609/03 07:39某教主高學歷高收入美國人 戰輸一個住台灣靠媽沒學歷

a098987609/03 07:39人家當然急了

l14567p09/03 13:49謝謝分享