Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論

jamo 發表於 2022/6/13 上午6:27:24

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行理事：升息半碼或1碼待討論作者

(hi)時間Jun 13 06:27:24 2022推噓 4 推:5 噓:1 →:12

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我覺得大家還是要注意一下風險啦獨立思考
: 房地產要盤整的要素目前是都齊了
: 1.政府搞你
: 2.這通膨看起來比預計長且猛
: 3.升息循環看起來勢在必行
: 如果油價持續100+ 保持一年甚至兩年或更久
: 我們這種純能源進口國必然會面臨衰退
: 房地產能抵抗溫和的通膨
現在房產的問題在於
基期又被墊高一波
導致短期獲利空間變小
加上選舉快到了
所以短期的風向是不穩定的
這對於做短中期的投客來說風險提高

但對於長期置產的老屁股來說
由於房價上噴力道減小
另外一個重點是租金漲幅跟上來
算起投報率,比之前好太多

特別我的狩獵範圍在雙北
雙北這一波房價上漲幅度相對少
反而受惠租金上升

我現在已經在款現金
等到選舉看看會不會因為短期波動
有人丟便宜案子出來賣

不得不說政府這一波打房
幾乎都是在懲罰短投,獎勵置產
如果能再把租金實登做上去
就更好了~~

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)

推

s2649275506/13 08:41我款好了物件極少

推

x156w42306/13 09:13J大我觀察跟您相反.. 雙北基期墊高但租金漲幅未完全跟

→

x156w42306/13 09:13上, 總投報是調降的@@

→

Sam2706/13 09:15最近缺錢的人多，可以觀注一下，狠狠殺價

→

Sam2706/13 09:16不過股市明年也跌的話，2024房市也會修正一波

推

s875213406/13 10:15這幾天收到的都是2%~3%的隔套收租物件

噓

redmi206/13 10:15報酬率一定會升不過會不會是總價降下來的關係? XD

→

s875213406/13 10:15台北市, 房仲還說這是高投報... 我真傻眼 = =

→

redmi206/13 10:16說不定央行要狠狠打老屁股的屁股原來以前以為對的是錯的

→

redmi206/13 10:16喔我話講太早了應該過幾天再講 XD

推

junior02048606/13 10:57紅米的屁股從不知道多久前就被市場打爛了

→

s2649275506/13 11:14我那時聽到小道消息還會升一碼的時候就去問貸款了現

→

s2649275506/13 11:14在頭期在手沒人要降然後還能成交真的是你老師勒

推

mfcke06/13 11:24我也發現租金漲幅不如預期決定倒個貨

→

mfcke06/13 11:24這幾年都漲太多了啦其實

→

Sam2706/13 12:06我剛定了一間實價減19%，約去年5月的行情，還是有人缺錢呀

→

s2649275506/13 12:18好爽啊實價-19%

→

s2649275506/13 12:19不過s大你那邊漲幅好兇我這-19應該是2020的行情

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