[請益] 第三戶貸款問題
小弟沒買過房子，一直都是在外租屋
不過很多年之前長輩有把老家兩棟老房子過戶給我，
應該算是贈與，
這兩間房子目前沒有貸款，我也沒在使用，
平常都是長輩在使用處理房子的事情，
最近工作地點附近有看到不錯的房子，
突然起心動念有點想買，
這應該是我想買的第一間，但卻是我名下第三戶，
所以照規定目前只能貸三成？
如果我想正常貸款，只能先處理掉手上的房子？
或是有什麼折衷方案？
目前還未到退休年齡，不然搬回老家應該是躺平的最佳解之一
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前面的房子沒有貸款，那你一樣是首購，可以貸到八
成，但無寬
別想了 看到這種銀行不會收件
貸款不是問題 有問題的是你負債比跟資產夠不夠而已
這樣銀行就不收？樓樓上你確定？
為什麼銀行不收呀？不講收入這條件還不錯吧
名下有房現在銀行是真的不太想收，條件會給很爛，即
使是首購
現在只有名下無房的首購，銀行貸款才會比較乾脆
有房無貸八成~去年八月前沒問題~現在有點難吧
照規定就是可貸八成前幾樓說的目前沒明文規定
算首購
定義上算首購最高八成，但現在銀行多不會給這麼好的條件
找國泰人壽、富邦人壽問問看，前陣子名下有房無房貸可以
首購8成，利率比無房高一點而已。
算不算首購是一回事,銀行要不要理會也一回事,自己慢慢跑
銀行很累,建議給代書,他們有窗口,但不一定是你要的銀行
可貸八成不是規定...是銀行最高可以貸八成，他看你
不爽也可以給你七成==
首貸 不算第三戶 前兩戶都有"購屋貸款"才算第三戶
不要覺得八成是理所當然..我之前就被兩家打槍過
這情況用總資產負債比不知道會不會比較好貸呢
總資產負債比的話會計入不動產 搞不好兩棟繼承的算是加分
繼承的房 土地/房子現值可能去財政部網頁線上申財產清冊
只是可能還要看是預售屋還是成屋 可能預售整批會較好貸款
感謝大家的說明，我會再去問問看
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[請益] 貸款問題稍微爬文了一下 但還是有點看不懂 小弟本身目前名下有不動產 也在正繳貸款 夫妻沒有共同持有 目前要用老婆的名義去購買房子 想請問這樣算是第二戶嗎?48
[請益] 替長輩當人頭貸款各位版友好， 近日一位長輩因為貸款的因素，希望先把一戶預售屋過戶給我， 以利屆時交屋時可以貸款，因此有些疑問想請教版友。 該長輩因為名下的貸款過多，評估自己在明年交屋時恐怕貸不下來， 因此希望先平轉給我，待他處理完手上的房地產之後再平轉回去，16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款第一戶清償，理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉，不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購10
Re: [請益] 近期的房貸放款?!你應該是有誤會 貸不到八成的是名下有兩間房子在貸款 要申請第三戶才不能貸到八成 注意是三間房子都要有貸款才會觸發這條喔 如果你名下300間房子都沒有貸款7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？5
[請益] 請問首購條件請教版上的大大們， 目前小弟手上沒有任何不動產（之前也沒有交易過）， 但實際上有跟親戚買一間舊房子，目前還在親戚名下， 本來是談好今年要過戶（因為買很便宜，所以沒有任何貸款） 因為目前手上還有一些現金，想要在台中再買一間房子4
Re: [問卦] 考公務員要考哪個cp值才高聽有在做公務員的長輩在講 做公務員最重要的是低息貸款 他以前剛考上公務員，直接貸軍公教都有的福利貸款 拿那筆錢去買房子頭期款，租給別人養房 等貸款繳完後再貸一筆，再租給別人5
Re: [閒聊] 幫金龍想辦法，第八波怎麼搞？1.個人名下兩間以上房子調高地價稅跟房屋歲 2.個人購買第二戶開始，房貸利率5%以上，第三戶7% 3. 個人購買第二戶開始，可貸款40%第三戶30% --3
[請益] 購第三屋貸款問題請益最近有想要多購買一間房使用， 目前自身上有兩間房，第一間過繼無貸款， 第二間貸款中，如果第三間想掛在自身名下，就會變成貸款成數7成2.35%，且收支比無法負 荷的了，我的想法是把貸款中的房子贈與給妻子(無貸款首購)且把貸款一同移轉，這樣買第 三屋是不是能夠算是首購8成資格，且不與第二間貸款中房子一同算入我的收支比。以上，請