[請益] 第二戶的定義和貸款問題

tlt0211 發表於 2022/2/13 上午2:20:35

看板home-sale標題[請益] 第二戶的定義和貸款問題作者

(咪寶醬)時間Feb 13 02:20:35 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:8

先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間
房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第二間房就算是第二
戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了)

那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？

Ps第一戶和第二戶地點都是新北市
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.45.43 (臺灣)

※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:21:49 ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:30:11

推

jc1075502/13 02:32首先你會遇到到問題是增貸出來的資金依規定不能用在購屋

→

jc1075502/13 02:32，現在查很嚴

請問會怎麼查？因為貸款時不會說明要購屋，另外第一間房是106年買的,於108年還清, 這樣會評估還款能力比較好再貸出來嗎？

※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:48:08 ※ 編輯: tlt0211 (114.136.45.43 臺灣), 02/13/2022 02:59:18

→

kitten12302/13 06:18貸出來去股市洗一下就好了，說不定還能賺一波

→

kitten12302/13 06:19兩戶房貸要注意的是貸款月收比

推

jolycoco02/13 08:47貸出來名義是理財，就不會被第二戶綁到，還是有寬限期，

→

jolycoco02/13 08:47但是有些銀行利率不會好看

推

secrectlife02/13 10:17被央行查到是有可能收回資金的

推

jc1075502/13 10:40#1XoIBoLD (home-sale) 可以看這篇

推

jc1075502/13 10:42你資金要過水也是可以去試啦，就賭會不會被回查而已，風

→

jc1075502/13 10:42險自負。

推

digging02/13 10:50央行必查，銀行也不願意讓你貸去買房，這是近期的稽查重

→

digging02/13 10:50點

→

digging02/13 10:51必須經過一些方法

→

blackfire02/13 14:36問銀行的放款人員比較準，各家規定不同

推

sgdsgd02/13 22:22不是央行管制的二房，資金過個水即可

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