[閒聊] 農建地的建案
如題 房地產新手請問
最近老婆入手大陸建設耑美
是屬於農建地 只蓋四層樓
附近蠻荒涼的
但離交流道很近
有人有聽過類似的建案嗎
後來發展如何？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.160 (臺灣)
※ 編輯: loveseawind (101.10.9.160 臺灣), 03/03/2023 22:42:12
※ PTT 網址
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我家附近有 我阿姨有去買 因為便宜 但位置勉強可以 所
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以還是漲價
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只是戶數少 撐不起三班警衛
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是喔 沒想過這問題 那怎麼辦？就兩班而已？
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最後是沒警衛
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我有個社區 80戶 管理費140 也只能請日班警衛
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不過管理費是房客付的 所以我沒差
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要54萬喔
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然後農建地有的時候更少戶 就沒警衛看你能不能接受
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看山舒服舒服的
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現在是我表哥在住 總共30戶
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貸款不好貸，轉手難度較高
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但他發展跟地段有關 倒不是因為農建地的關係
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汐止東城匯也是農建地建案
謝謝 我去查了一下 預售跟中古也跌太多 這兩個建案有可比之處嗎 如果會跌那麼多 那不就買中古的就好？
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其實內湖最近有建商在賣獨棟別墅的建案 也是碧山路農建地
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基本上只蓋4樓還有電梯的話 多數都農建地
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電梯通常是違建，但農建地其實一樣可以屋突一二上去。
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農建地的透天能貸款啊 農會最愛成數高而且區域關係，
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也常常不受央行管制第二戶
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農建地沒有同一個出入口40戶以上要請警衛很難，就用ta
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g控制鐵門+全區監控讓住戶都能看到門口訪客即可
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怪了，上面講的東西大都跟失不是農建地一點關係都沒有
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都妹油喔
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