Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了　驚見爛尾工地！近60

panzerbug07/31 11:29就每天妄想崩盤，然後量價齊揚......

wang5607/31 11:31等寶咖發哥爛尾再說

peter30807/31 11:33有一個可能就是類似楠梓那樣 本來預期台積電要來

peter30807/31 11:34土地出售時已經炒高 現在建商評估蓋好會賣不太動 所幸

peter30807/31 11:35就放那邊 等情勢明朗後再說

e269909607/31 11:35表示以後新屋價格會跳空啊

abdd12341307/31 11:37你要看是誰講的 有智障整天喊空高潮 你相信他就沒救

abdd12341307/31 11:37了

wang5607/31 11:42這建案低於市場行情，想也知道為什麼便宜，就不肯多花錢買

wang5607/31 11:42發哥，貪小便宜心態，下場不意外

wang5607/31 11:45以為撿到便宜的住戶，幫難過，寧可加雙倍價買發哥至少不會

wang5607/31 11:45烙跑

Anyotw07/31 11:46想追蹤上一個建商9折跟已購借錢的那個

KrisNYC07/31 11:48這很單純阿　他算一算完銷10億　土地當初買6億　蓋完要再

KrisNYC07/31 11:49花6億　交屋倒虧2億　他就不蓋了而已　

KrisNYC07/31 11:49但要講複雜一點是有可能完銷十億　蓋完大概也10億小賺

KrisNYC07/31 11:50但他把你各位的簽約款和第一期工程款部分挪去別地方虧掉

KrisNYC07/31 11:50然後又沒開新案沒有新的頭款工程款可以拿來補所以ＧＧ了

KrisNYC07/31 11:51一般來說 小建商後面這種比較多 已購戶去告建商沒用

KrisNYC07/31 11:51他兩手一攤資不抵債 土地已經押給銀行了 剩的再補公司債

KrisNYC07/31 11:52基本上已購戶走訴訟要很多年 也拿不回什麼 唯一有救的

KrisNYC07/31 11:52是價金返還信託 這個我不太知道怎麼運作 沒看過例子

KrisNYC07/31 11:53只知道講得像爛尾的話 已經付的錢至少一定拿得回來

KrisNYC07/31 11:53很早就說了這兩年間持有蓋到交屋的真的都是良心建商

KrisNYC07/31 11:54他土地如果是2016 2017取得的 直接別蓋 素地拿去賣

KrisNYC07/31 11:54搞不好都穩賺好幾億 蓋到完交屋給你 變成已購戶在賺

KrisNYC07/31 11:55建商根本是多辛苦但少賺甚至損益不太平的 一堆人不相信

KrisNYC07/31 11:56走法律途徑中和那個都快要兩年了 土地還在三拍四拍

KrisNYC07/31 11:56已購戶要等分錢真的慢慢等 預售屋現在小建商真的很危險啦

KrisNYC07/31 11:59跟崩盤有什麼關係 只跟他門的內心有關係吧

KrisNYC07/31 11:59捷運復興崗站前面有一間爛尾超多年的 還不是晾56年

KrisNYC07/31 12:00被人家接起來蓋完 現在一樓711那棟 當地人都知道

KrisNYC07/31 12:01接起來蓋完還變更貴 一坪都5x 中和太陽帝國查一下

KrisNYC07/31 12:02燒一燒換名字重賣 一坪7x 這間本來開多少我不知道

KrisNYC07/31 12:02下次開案難道會打8折? 一定只會加價賣的

KrisNYC07/31 12:02那一區有政戰學校 政戰學校裡面什麼不多 梅花最多

KrisNYC07/31 12:03梅花一個月多少錢 退休俸一個月多少錢 又穩貸40年

KrisNYC07/31 12:03光是老三梅退休賣老房換新房的換屋潮就吃飽到撐了

kusomanfcu07/31 12:04供給-63戶，需求+63戶

kusomanfcu07/31 12:04然後還有很多會冒出來

kusomanfcu07/31 12:04不是早就說了？

Robben07/31 12:05就當初賣太便宜

Robben07/31 12:08後續也不會有人想接

Robben07/31 12:09每戶每坪貼20萬 自找麻煩

kusomanfcu07/31 12:11這些人拿不到錢的

kusomanfcu07/31 12:11就說退戶不蓋了 拿回原本的

ibsmalla07/31 12:22連完售的案件楠梓也要出場幫空空救援有夠忙的

nqj07/31 12:28前幾年賣太便宜大建商品牌才比較能忍痛交屋，小建商乾脆放倒

nqj07/31 12:28換名字

NTU30315019507/31 12:29就建商不小心賣太便宜

NTU30315019507/31 12:29代表應該要更貴ㄏ

labdog07/31 12:38笑死，崩盤的前兆，只剩一堆多多互相安慰

Refauth07/31 12:49你只是遇到魯空崩潰後胡言亂語

ReiFan07/31 12:52隨便猜 https://imgur.io/4jTe6oD.png

daipon07/31 12:56不管啦 就是空～～我咧崩崩崩～我咧空空空

rfireptt07/31 12:58賣完了但之前賣太便宜，這幾年建築成本增加，財務沒算好

rfireptt07/31 12:58，蓋到一半發現現金流無法把整棟蓋完吧？

rfireptt07/31 12:59人家都售完了，跟房價跌不跌有什麼關係，有些人的邏輯真

rfireptt07/31 12:59的...

ahg07/31 13:04接手加價賣，沒人接就給它爛，建商怎麼輸？

gyqmo07/31 13:05幹嘛理八卦仔？八卦板早就爛掉了

kclvpc07/31 13:14推文看看就好 這邊跟股票板一樣不都在多空交戰各講各的..

kclvpc07/31 13:14...

NSYSUEE07/31 15:26跟價錢沒什麼太大的關係，成本太高只是建商的藉口，現在

NSYSUEE07/31 15:26只要有什麼都推給成本太高，為什麼單價降不下來，因為成

NSYSUEE07/31 15:26本太高，為什麼爛尾，因為成本太高

NSYSUEE07/31 15:33過去都有單價比周圍高的建商爛尾記錄了，建商自己都會抓

NSYSUEE07/31 15:33獲利3-40%的獲利空間，這完全是建商自己的問題，搞不好

NSYSUEE07/31 15:33他自己投資其他東西，槓桿開太高導致

aimgel07/31 16:04接手後再再加價

piliwu07/31 16:11很簡單啊建商認為繞跑的利益遠大於蓋好

aesdu07/31 16:15建商辦理退戶，不就是會還錢嗎？

aesdu07/31 16:15這樣也算烙跑嗎？

Boren070407/31 18:02有聽過建商當初賣太便宜，現在漲上去就開始擺爛，想回

Boren070407/31 18:02收回來加價賣