[閒聊] 預售屋蓋的速度
各位好~
小弟有2個問題想問~
預售屋禁止轉約~
有些建商一開始就打着禁止轉約的方式來售產品,
這可能還會讓那些投資客乾脆不買,
也應該是會賣的比較慢,
對建商不是沒好處嗎?
預售屋蓋的速度~
照理說,蓋的越慢成本越高吧?
但是現在蓋比較慢的預售屋反而便宜一些。
why?
想來房版找答案~
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※ 編輯: vars332000 (122.116.68.163 臺灣), 09/22/2022 10:12:23
推
賣的快但是賺得少也沒好處阿.
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建商禁止轉讓的目的是他要拉價格.
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怕你轉讓破壞他拉價格的局.
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第一批賣你30,後面要拉到40.
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他不禁止轉讓,你一直在那邊轉33 32 他怎樣拉40?
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禁止轉讓的建商一直都有.
推
蓋的慢不一定便宜,現在是缺工才是問題
→
慢工出細活
推
蓋太快你應該也會怕吧
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進行式都已經是蓋少,再慢慢賣,一次少少間,時間拉長漲的
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更多。還在聊預售屋不嫌慢了點?
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只是好奇XD
推
熱錢消失炒不動惹 只能擠牙膏式炒房 缺工缺料假議題
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看看日本到處在大規模都更
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地下2層地上48層3年半完工
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建築工程一堆都做不完惹誰在跟你擠牙膏
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我要繼續租房
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現在預售屋不提前賣了~都快蓋好再來談價錢
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往,據我所知大部分建商都給換約,也都會寫在合約裡。若新法上路,朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎?還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢?(例如:110年簽約,合約中表示可以轉約,並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往,這份合約還有效力嗎?) 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子16
[請益] 買預售屋的技巧我是一個很喜歡看書的人 也收藏了一些書 最近在整理書櫃的時候看到之前買的一本 "學校老師沒教的賺錢秘密"(非業配也非信徒) 裡面講到幾點: 1.第一期買第二期賣一定賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高
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