Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了　驚見爛尾工地！近60

KrisNYC07/31 13:11我其實就一直覺得除非有保險公司收保費來賠 不然價金信託

wang5607/31 13:11之前一堆噓文的準備道歉才是

KrisNYC07/31 13:11理論上也賠不回你所有已付的工程款 加上房子沒蓋完沒交屋

bnn07/31 13:12你多交保費也是增加購屋支出啊

KrisNYC07/31 13:12土地跟爛尾的房子已購戶都沒有權利可以主張

grotwpig64507/31 13:12推

KrisNYC07/31 13:12有點搞不懂價金信託這個所謂保障到底保障多少

NTU30315019507/31 13:16我會買成屋看預售血流成河，嘻

philmaru07/31 13:19推個

sausalito07/31 13:25可能就越來越多人不買預售屋吧

junior02048607/31 13:28遠雄幸福城不是也虧錢，還不是蓋出來了XD

abstract107/31 13:29推 一堆智障只會在那傻多魯空 也講不出個所以然

Robben07/31 13:29那是遠雄誒

SP50007/31 13:30要不要看看國際期貨 原物料漲?

junior02048607/31 13:30大建商永遠都可以下一案加價賣，這個就是為什麼大

junior02048607/31 13:30建商比較穩XD

sdhpipt07/31 13:30遠雄連大巨蛋都搞不倒了 一兩億虧損小事情啦

junior02048607/31 13:31現在小建商倒一倒，大建商更爽

KrisNYC07/31 13:38時代不太一樣 大建商倒了銀行更頭痛 所以只要過得了監理

KrisNYC07/31 13:39大建商在銀行端要拿貸款要低利要展延啥的真的是只有爽

Robben07/31 13:42大到不能倒

KrisNYC07/31 13:43台灣的建商已經慢慢有點財閥化的跡象了 日本的西武三井

KrisNYC07/31 13:44從銀行保險公共建設鐵路飯店住宅造鎮全部都包 大到不能倒

KrisNYC07/31 13:45台灣現在是開始各自往不同方向在走 遠雄大巨蛋算起步不順

KrisNYC07/31 13:45但江翠那邊蓋橋換容積啥的 邊遠地區造鎮都算還可以

KrisNYC07/31 13:46寶咖咖去年想拿銀行被金管會列案 不知道過了沒

junior02048607/31 13:52預售屋應該要保爛尾險XD成屋都有火險地震險了

skypiper07/31 13:54沒本錢當什麼建商 光會炒房價然後都不需要成本的嗎

junior02048607/31 14:01沒爛尾險，提高一點成本來轉嫁風險給保險公司，將

junior02048607/31 14:01來這種事情還是層出不窮

fuzzycool07/31 14:04請問真的有建商落跑後，有建商接手蓋好的案例嗎

Marcuslin07/31 14:11有阿 我親戚的就是 但也要加錢就是了

ujma07/31 14:12疫情前後都是正常定價 抓一定利潤比例 但成本就是這麼高

jejeyu07/31 14:13回31樓，台南愛情海，高雄五甲沐夏，都是爛尾樓

ujma07/31 14:13反而是建商因為怕全部轉嫁成本難銷 自行吸收部分成本 利潤

ujma07/31 14:13率比疫情前低 雖然賣價提高

jeromeshih07/31 14:17覺得保險公司或許是一種方式，不過現在新房已經不多，

jeromeshih07/31 14:17這樣看來小建商難蓋應該會更少

jeromeshih07/31 14:18籌碼可能更集中在大建商?

NovaShin07/31 14:19是唷 再想一下政治獻金是大建商還小建商給的

ethel61707/31 14:21預售屋在蓋的期間一直換名字很高機率就是爛尾有別人接

ethel61707/31 14:21手續蓋

Robben07/31 14:22接手蓋的很多啊 地段好就行

ice101507/31 14:30大者恆大是肯定的，一年才一間兩間的被放送成世界末日，

ice101507/31 14:30想恐慌制造混亂，不成反而會促使更多的人去買大建商，有

ice101507/31 14:30如以往的柑仔店與7-11之爭。

ice101507/31 14:30結論：以後貴者貴者就習慣了。

batatas07/31 14:43泊山妍 7月初好像建商就領走一半的信託基金

batatas07/31 14:44本行於112年5月30日依據嘉源公司檢附符合專款專用範圍之

batatas07/31 14:44相關文件並經本建案臺億建築經理股份有限公司所出具之工

batatas07/31 14:44程進度及財務查核報告書審核，經查，嘉源公司該次擬動撥

batatas07/31 14:44信託專戶之款項確屬上開注意事項第三條所列專款專用範圍

batatas07/31 14:44（工程款）後，支付工程款$27,419,291元予本建案營造公

batatas07/31 14:44司。

batatas07/31 14:46板橋四川路的建案就換手過

NovaShin07/31 15:00https://reurl.cc/GAqbKW

NovaShin07/31 15:00四川路是這個，點位產品都沒問題，盤出去不意外

KrisNYC07/31 15:01我意思就是他領走一半 這一半如果都花光了 那已購戶

KrisNYC07/31 15:01現在去退款就是只領得回一半阿...人家預謀好的

KrisNYC07/31 15:01已購戶哪裡完得過

NovaShin07/31 15:02但這案子也有故事，但既然都找到下一手就不重要了

Marcuslin07/31 15:07我親戚就這間四川路的 的確是有故事XD

littlea07/31 15:08有些人就認為政府建商要免費蓋給他 賺錢是不道德 要鬥倒

littlea07/31 15:08地主

endlessing07/31 15:31感覺你有點優越啊？

cake5164007/31 15:43倒了最好啊，開槓桿賣房子，又不會按料按工的，這要是

cake5164007/31 15:43公共工程可以開始準備賠錢跟履約爭議了

daipon07/31 16:03滿想知道板橋四川路的故事，只知道劉家接手而已XD

kusomanfcu07/31 16:26最多賠多少？ 合約違約

kusomanfcu07/31 16:28記得是 下跌 買家違約15% vs 上漲 不給買15%

kusomanfcu07/31 16:28要超過很難嗎

iem200007/31 16:28買預售屋本來就是一個賭博，該倒的不倒，台灣房市不會健

iem200007/31 16:28全

kusomanfcu07/31 16:30對阿 賣的太便宜了 該倒

what102607/31 16:32現實就是漲得太誇張，不給營造漲他直接不蓋 建商也拿他

what102607/31 16:32沒轍

capirex07/31 16:53早該開放外勞了 年輕人又不做

birdpon07/31 17:03推nova哥，一堆智障只會搬石頭砸自己的腳

junior02048607/31 17:07講該倒的不倒那個，就不要到時候倒了你的預售XD

scarrony07/31 17:16整天講幹話，這麼會分析，你之前怎麼沒有勸別人不

scarrony07/31 17:16要買這家建商？

scarrony07/31 17:17只會出來馬後炮，講一堆廢話，最後還是要騙流量，

scarrony07/31 17:17笑死

NovaShin07/31 17:24嘴秋的都很多，等他們遇到組自救會再看嘴巴秋不秋

scarrony07/31 17:45整天只會馬後炮，講房子會漲，結果自己沒買，建商

scarrony07/31 17:45倒之前也沒看你說過哪家比較危險，現在出來蹭熱度

scarrony07/31 17:45？

achiyeng07/31 17:46光看到一堆智障出來叫原物料跌了為啥建商不降價就知道低

achiyeng07/31 17:46端不是沒原因的

NovaShin07/31 17:50還有遇到說通膨下降為什麼原物料沒跌的

Robben07/31 18:15雞蛋都沒跌了

jerrylin07/31 18:17我是想看這個沒錯啊

jerrylin07/31 18:18反正銀行會收回去繼續拍給其他建商

jerrylin07/31 18:18追買預售屋的炒房仔死好

KrisNYC07/31 18:28新竹一兩年前也有一個藉口老董生病 退掉不蓋把地賣掉的

VVVV555507/31 18:32這邊喊空的幾乎都乞丐 他們不會有這困擾。。

ru04hj407/31 19:05預售屋第一次出事？

Slipknot07/31 19:08我們家危老自建加管銷一坪要35萬，很頭痛

TSMCfabXX07/31 20:34要辨識不良建商 看廣告標語是不是又在亂用日文即可

LTpeacecraft07/31 21:47如果預售屋也有專人可以付費把關就好了

leadergod107/31 21:56Nova大大，我還在等您的YT更新XD

NovaShin07/31 22:24<3

jamison0408/01 01:02感謝分享 現在想想小建商能蓋完交屋真的是萬幸…

cake5164008/01 11:14你這邊明明說工進，然後跟我扯物調，公共工程物調照物

cake5164008/01 11:14價指數的，一年趕快蓋完能差多少，還不是想蹭想凹看看

cake5164008/01 11:14有沒有便宜的，趕快下單有這麼多毛？

NovaShin08/01 16:01你最沒毛你去幫跑路的續建啊 廢話一堆下去啦