Re: [新聞] 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
: （中央社記者陳至中台北18日電）草根影響力基金會今天公布一項民調顯示，9成民眾認: 為房價太高，超過5成擔心若一直上漲，台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的: 投資客，研擬更嚴格的管制措施。
: 草根影響力文教基金會今天發表「政府的打房政策，人民有感嗎？」調查結果，於4月27: 日到5月6日以電話訪問18歲以上台灣民眾，共完成1194份有效樣本，在95%抽樣誤差下，: 信心水準在正負2.8個百分點之間。
: 調查顯示，90%民眾同意現在房價太高，僅5%不同意。54%同意房價一直上漲恐「泡沫化」: ，32%不同意。另也有超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期；不相信購物: 貸款優惠會吸引年輕人購屋；認同高房價會導致年輕人不想結婚。
: 今天受邀出席民調記者會的真理大學法律系教授林家祺表示，高達9成民眾都認為房價過: 高，大家都聽了好多年政府「打房」，卻是「越打越高」，主因是經濟誘因依然存在，許: 多人買房為投資，「有利可圖為何不做？」政府當然知道，且有充足的工具平穩、抑制房: 價，包括租稅和金融手段。
: 林家祺指出，年輕族群不滿意度高，30到39歲高達65%，這些人是「剛性需求」，買房的: 期盼很卑微，只是為了成家立業，受薪階級炒房能力更是微乎極微。
: 中央大學經濟系教授邱俊榮表示，台灣房價上漲超過合理成本增加幅度非常多，應該比照: 物價，由政府嚴格控制。他也提到，對很多人來說，炒房是「理性的經濟行為」，政府應: 該從根源來處理，祭出更嚴格的選擇性信用管制措施。
: 邱俊榮表示，房價已經是國安問題，對少子女化的影響非常大。人們無法享受到經濟成長: 的果實，反而從房價飆漲，感到經濟成長的「代價」越來越高。他也提到家庭為儲蓄買房: ，往往先縮減「文教支出」，將對國家人力質量產生嚴重衝擊。
: 中原大學財金系教授陳若暉表示，地方政府仍可用土地標售籌資，甚至占財政收入的一大: 部分，「雖不能說是房價的元兇，但一定是催化劑。」地方的作為產生「定錨」的效果，: 民間一起跟風，中央政府打房，就像是打土撥鼠遊戲一樣，供給和需求兩端不斷對決。: 陳若暉表示，政府的補貼措施，受惠的多是低收入、弱勢族群，絕大部分民眾無法享受到: 「德政」。他認為少子女化下，人口死亡多於出生，「剛性需求」在未來會急速下降，估: 3年後可以看到房價的「反折點」。
: 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，少子女化是國安問題，炒房則是台灣亡國滅: 種的根源。政府抑制房價、囤房稅、租屋補助等措施，目前看來一般民眾「無感」，大家: 還是預期房價會持續漲，直到泡沫化，彷彿「失速列車」一直往前跑。
: 草根影響力基金會民調召集人顏永森提出3點政策建議，包括積極檢討導致房價上漲的因: 素，對投資客研擬更嚴格的管制措施，檢討與修訂擴大租金補貼政策。（編輯：李亨山）: https://www.cna.com.tw/news/afe/202205180078.aspx
: 房版至理名言，
: 只要有空空房價就會繼續漲！
: 相信房價會跌只會越來越買不起！
: 看這麼多人覺得房價太高將來反轉，
: 房版可以吃下定心丸繼續加碼掃貨！
打哈欠，從2007年開始，泡沫化就開始吵了，每年都有人講泡沫化
而且絕大多數都是空方在講XD
https://i.imgur.com/rLmbtUU.jpeg
2018、2020、2021在那邊講泡沫化危機的，真的是害人不淺欸QAQ
從2007講到現在，如果你各位空空回去2007年，馬上變成多多啦
（你還會被當時的空空笑盤子，唉）
話說政府到底做了什麼打炒房政策
什麼時候要釋出便宜土地、引進外勞、降低不動產交易費用
扶植小建商跟大建商競爭，讓定價機制多元化
你說政府靠貨幣政策、提高交易稅，結果營造成本仍高，一年還是只能蓋10萬戶新房
結果全部成本灌給買家，沒看到這一年預售屋漲幅多少，還增加一堆爛尾樓風險
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如果講中的話 會死人的
所以到底哪次要講中，聽了每次都一樣的說詞很膩
真的，出生錯誤少賺好幾台賓士
因為記者需要的是點擊率不是真相
死也是別人沒差吧
第一張圖是麥當勞王欸
竟然考古到15年前佩服
這種文章點擊率非常好 行銷績效很優
跟蠢蛋溝通很累，看錯15年我建議切腹重新重啟
發現很多人喊空喊好多年XDDD
股票套牢1年都會認錯了，房地產看錯15年不認錯，還在那
邊嘴，智商喔~
喊空只會漲 喊多才會跌 去年太多人喊多 今年小回檔
張金鶚都買了耶
你貼的照片裡那個ID最近還是在喊空XD
當政府不賣地全拿來蓋社宅就真的要看空了，甘五摳零
不買地了
寶佳之前就有在買銀行了啊
之前跑去買台新吧？
永豐很像也是
更早之前很像還有中信？
這不就是成王敗寇的東西嗎? 我原本也只看近15年 然後發
結果行員神準 合庫今天竟然說可能6月半碼或不升息
我有點意外阿 我以為是半碼穩 大機率一碼
現 恩 盤整2次 用回前高當標準 空方只算對了1/3吧
然後之前某篇有老人說1990買被慘套 我去拉到30年看
才發現 其實前面是一大段超級空頭欸...
就算不要看那麼遠 空方還是有對的時候 不用酸成這樣
空方2016-2019基本上也是一路順風的
空空和覺青最喜歡政府一棒把供給端打死 然後哭說我沒有便
宜的蛋黃區新房可以買
空空跟覺青再怎麼罵還是會含淚投給炒房政府XDDDDD
其實預測那些什麼的 還不如自己去感受當地市場的狀況
2016板上的確會被空空噴成狗 戰火比現在猛烈十倍不止
我這邊從2016一路漲到現在喔 但同為新莊 副都心有些
建案也還沒回前高
自己去接觸市場 房地產真的很吃地域性
市場現在丟出去物件去化速度 有新物件的頻率 成交的
數量 價格的變化
你可以判斷該做怎樣的出價以及現在該買還是該賣
房價永遠噴 不要懷疑啦
看市場最穩 高雄的成交 2x年基本看到成交都上20 還
有3x年都在衝擊1718 這就應證ceca大講的 中古全面跟
上 一波跟一波
昨天去河堤丟個廢棄物 還被仲介追上來問是不是要賣
房子 - -真無言
我之前是要淨空前屋主的醜家具 然後在社區門口遇到仲
介 搬到第三趟的時候他就來遞名片跟問我是整理要賣忙
嗎
沒有說的那一成都在房版
對 我們就是去丟前屋主的家具 對方也說河堤根本沒物
件 多數存在物件都是掛3x 乾 那鬼會買喔 那邊屋齡很
多都有20起XD
現在開發到物件就是大爺 然後分給同事賣 不然沒事做
![Re: [新聞] 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡](https://i.imgur.com/AzwPWJub.png "Re: [新聞] 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡")
爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了，特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化57
Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰: : 一看也知道是做做樣子，對於房價也不會有什麼影響，房價要跌最有效的是升息，不然就是 : 對所有房地產實價課稅，稅率也不用多，一年百分之一就好，全面課稅房地產20年也炒不起 : 來。 : 房地合一稅，奢侈稅等近幾年多的稅，都是用來炒房的，讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅7
[爆卦] 中國互聯網、房地產全面泡沫化中國現況 1. 百度、字節跳動、快手等多個部門 2. 百度長線投資互聯網鉅額虧損165h億人民幣 3. 因中國限縮房市政策，藍光、三盛、恆大等房產公司違約交割，到期還不出錢。 4. 因雙減補教企業大幅縮減規模、賠錢倒閉32
[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過![[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/JEmH4KNb.jpg "[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？是的，現在就是在戳泡泡 因為已經看到泡沫越來越大 所以先災害控管 鎖住投客資金，預售屋禁止轉售 提高建商進場門檻，避免建商倒閉![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/eSLKQ2lb.gif "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
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Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？空軍的世界裡，早就泡沫化了啊！ 空軍理論： 房價所得比應該小於 5，貸款負擔率應該小於 30%，不動產放款占GDP比重應小於 40%。 2011 年全國房價所得比 7.3，貸款負擔率30.51%，不動產放款占GDP比重 49.8%。 2021 年全國房價所得比 9.5，貸款負擔率37.83%，不動產放款占GDP比重 53.6%。![Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/PPf7Q3Xb.jpg "Re: [閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
![[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？](https://i.imgur.com/m4BlhhGb.jpg04/04 "[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化？")
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桃園三房格局請益
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Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財7
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷6
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎