Re: [新聞] 獨家/為首購族救急 八大行庫將對大型建
就解燃眉之急的作法啦。
只看短期還滿合理的。
大建商錢這麼多,還有錢多到跟你玩優付專案,不急著收滿頭期的。
尤其最近交屋潮,真的滿手現金。
從大建商開刀,確實是影響最小的。
而且敢從政商關係最好的大建商開始動,有種,予以褒獎。
(也有可能是小建商的土建已經限到沒辦法再限了。
咱們來錯地方了!小建商成窮鬼了,沒油水可榨了!)
但是啊,長期來看,就是減少下一波建商的供給量。
現在滿手現金的建商,早就開始買地了。
降他們槓桿,直接影響就是能買的地會少一點,影響N年後的供給。
政府真的幫我們著想欸,
N年後的冷盤,都幫你限制好供給了。
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推
金管開會 找銀行講危老都更排除的新聞
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怎都沒人提?
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危老最開始就說要排除了 不是新聞
推
不只喔 說的是延伸的
→
控制供給穩定房價啊 走對的路
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Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題?建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.44
Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡當初限制土建融打爆小建商 空空開心的想看小建商們爛尾跳樓 直接複習一下當初CECA大的貼文 後面的發展確實完全如CECA大所說 真知灼見 同場加映複習ceca 2024房市現況剖析20
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮中小建商資金斷鍊撐不下去, 有資金的大建商獨大, 少了中小建商這種價格破壞者, 大建商有地有錢也有能力跟銀行談放款條件, 未來推案一案疊一案,23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,19
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制消費端的管制影響覺得還好, 如果是從生產端的管制比較可怕, 像是土建融資如果也做管制, 還有禁止建商餘屋貸款, 建商就沒辦法慢慢賣,留餘屋去貸款囤地,15
[問卦] 倒幾個小建商,換台灣的未來,不好嗎政府如果認真打房 大建商:頂多少賺一點 投資客:不重要7414 小建商:整天搞預售屋最好也7414 反正倒的又不是大建商,對台灣經濟影響沒那麼大,政府難道不懂嗎==12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'7
[討論] 打房根本不該對建商課囤房稅吧?如題 我想了解一下這個居住政策 對建商課囤房稅 短期來說 供給增加 長期而言 建商有壓力6
Re: [閒聊] 房價崩跌的方法?一直想要打供給根本沒用,炒房最大的元兇其實是政府和建商。要我說真的要把房價打下來 就是政府做莊,大量低價釋出土地,多到大建商根本吃不下,被一堆小建商撿走,再用優惠 的條件貸款給小建商讓他們借很多錢去蓋,但是要緊縮還款年限和利率,比如前三年1%,第 四年2%,第五年3%之類的,讓他們用金錢換取時間,開價就可以比大建商低個幾成,賣不完 又得還錢時打折賣就可以逼著旁邊的大建商一起降價,新成屋降價中古屋當然也上不去了。
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