[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？

zhong33 發表於 2024/5/5 下午2:13:57

看板home-sale標題[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？作者

(zhong33)時間May 5 14:13:57 2024推噓39 推:39 噓:0 →:21

今年毫無疑問就是準備進入主升段
雖然市場處於FOMO心態
但現在不買,只會更貴,貸款也要買

自己已經持有土城海山站一間（3000）
年初用老婆的名義買入A7允將一間(1800)
手上現金剩100多萬準備All in再買第三戶
年薪400-500左右慢慢繳～邊存錢
2.3間後續工程款那類的,現金流應該撐的住
撐不住,大不了把股票700萬質押出來擋一下

但第三戶只能低總了,要保守點
評估完能打到的範圍大概

總價1300內的2房
預估完工2028以後

爬完看了A10山鼻
去年年底在32-36左右
現在新預售已經來到42 有點可怕

然後再看了A15客運園區
也從26漲到目前開價34-36左右

A7最近除了溫莎堡好像沒新案了
但個人不喜歡暗廳+機械車位
所以A7當時才沒考慮等溫莎堡

A20 建案只有個位數都還在養地
最大的宏普現在約44萬/坪不知道賣完沒
腹地小夾在中壢跟青埔中間這會有搞頭？

-
A7估計沒局了如果要再等新案
開價至少50起了,到哪時候漲值空間不大
而且也會離捷運又更遠
反而現金被套更多進去
現況可能就放棄不等了。

如果以A10 / A15 / A20
三個哪個比較有投資淺力？

工作機會商圈基期漲幅雙線捷運交接？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.54.128 (臺灣)

※ PTT 網址

推

instratos05/05 14:30再一間a7啊

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roturier71105/05 14:31選牛牛阿

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k788168305/05 14:32問就是A10 有牛就是未來

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hank042205/05 14:32A7今年預計還有鴻築六、大亮四、長耀、愛山林

要在哪裡看到資訊？

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MixBear05/05 14:36a7 1300 兩房目前應該不好找

除了轉約幾乎都秒殺

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happytravell05/05 14:36A15 客運園區基期低有潛力

推

coffeedemon05/05 14:39客運園區離A15有點遠

確實有點遠開車好像要20分

→

jessicaabc9805/05 14:39A開頭都買，建議典藏

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NodeWay05/05 14:50如果覺得A7空間不高那你允2買到1800也沒空間了

→

NodeWay05/05 14:51允將用舊建照雨遮計坪你實際買到的坪數要再扣

還好吧..我買41萬,我的意思是如果A7預估滿足點在55,新案要開50,還要等到年底或者明年才要推案,時機比其它地段又更晚了。

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dakkk05/05 14:51a7頂了吧再上去都要豪宅線了

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over99905/05 14:51A7捷運旁邊還有建地啊可以等看看

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over99905/05 14:52只是A7的垃圾場不會搬了永遠有垃圾臭

是還有地沒錯,但現在市場就是比誰卡位的早,賺到的漲幅才多,因為我已有自住房,所以投資應該是要比時機越早才對

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dakkk05/05 14:52商業區還有地沒賣當停車場地主好像只想租？

※ 編輯: zhong33 (36.225.54.128 臺灣), 05/05/2024 14:58:54 ※ 編輯: zhong33 (36.225.54.128 臺灣), 05/05/2024 15:03:20

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goodbad05/05 15:06問就是A7

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piliwu05/05 15:26你看的客運園區應該是未來城，他到A15大概16分鐘，但今年

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piliwu05/05 15:26航城路就要打通了10分鐘就到捷運站，未來城我也去看過格

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piliwu05/05 15:26局爛如果2字頭就算現在都剩高價或2樓這種的，不如找別案

不是是叫景都航空城,算地二期,現在還在淺銷期

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happytravell05/05 15:42離A15最近的重劃區就客運園區未來有雙語學區跟大

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happytravell05/05 15:42園體育園區

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happytravell05/05 15:43在看看其他案子一定還有2字頭的

推

ultradev05/05 15:44客運園區跟A15沒什麼關係，走航城路10分鐘已經很遠了。

推

ultradev05/05 15:47其它三站才是有捷運題材、有自己優點的地方，客運園區或

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ultradev05/05 15:48草漯在現在及未來都是因其它地方更貴而漲，而不是因為自

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ultradev05/05 15:48身優點而漲

確實,硬要說航空城大利多很牽強,比較像是跟著亂漲,但A10跟A20價格已經差不多了,更難選

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steven96130205/05 16:06小孩才做選擇，買站都買一戶（誤）

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steven96130205/05 16:06每站xD

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CaLawrence05/05 16:15A7阿最近一堆韓團來妹子很多

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vicowin05/05 16:22a10

推

SeaBear05/05 16:31牛市買牛

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Mulsanne05/05 16:34看你喜不喜歡牛喜歡就A10

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mfcke05/05 16:3910>20>15

牛起來

※ 編輯: zhong33 (49.216.134.71 臺灣), 05/05/2024 16:49:55

推

z693605/05 16:54A7

推

a529271005/05 16:55問就是A7

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HAHAHUNG05/05 17:03桃園捷運棕線看一下

推

shopping080205/05 17:27正A15有建案了嗎

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Mulsanne05/05 17:35航空城到A15很遠

推

piliwu05/05 17:40A15是在正航道下的，桃園市政府有噪音管制區圖

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piliwu05/05 17:41應該是要等A16有沒有住宅用地

推

foda05/05 17:47A7

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kinmengon05/05 18:0315

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Vincent3111005/05 18:04A15周邊還在區段徵收工程中，跟客運園無關係

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Vincent3111005/05 18:05客運園區離A15很遠，跟A7A10A20重劃區不能比

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Vincent3111005/05 18:09A7>A10=A20>客運園區，A15沒有案子

推

Master199905/05 18:13桃捷看一下

推

Evilbear05/05 18:21A7如果買不到離捷運近的，不如等A20近捷運的吃青埔外溢

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Evilbear05/05 18:21鳳鳴重劃可以考慮

推

fickle8505/05 19:00A7+1，A10牛牛次之～～

推

hjkkk12305/05 19:20A9

→

hjkkk12305/05 19:20https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

推

uvuv05/05 19:42A7跟A20現在入場有點晚

推

yawenla05/05 20:05A7竹城中州也沒了嗎？

→

asdfghjklasd05/05 20:32海山再一家

推

dans05/05 22:51A25-A30-A35-A40

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Cianren05/06 00:08問就是買A7啊！A10什麼鳥地方~

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planta05/06 10:21回防A3,先是雙子星在再來北環，士林內湖，一班車到東區新

→

planta05/06 10:21藍線

推

ff075520105/06 14:15買A10，A10最牛

推

littleshan3005/06 16:37鼻海道啊

推

mikayu05/07 12:09有牛的比較牛

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