Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完違者追利息

lenord 發表於 2024/6/29 下午11:26:15

看板home-sale標題Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完違者追利息作者

lenord

()時間Jun 29 23:26:15 2024推噓 1 推:1 噓:0 →:1

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雙北社宅從業人員來了

其實入這行到現在雖然才三個多月

期間有開發到用新青安的屋主

我的做法一律都是不接，除非

把新青安解約換成一般房貸

也有房東自己來找我的，問我能不能做新青安

到手的物件我還是推掉

我只能說風險超大

這是四月有屋主詢問的

https://i.imgur.com/cNZb5sv.jpeg

在兩個月前已經明確告知乙工還有新青安的風險

想想為什麼政府要推300億補助

就是要把房東逼出來報稅

五六月也有屋主收到稅單

已經變成公益出租人請我協助

這樣不只省了管理時間

也可以用補助來修繕

再來稅率減免再減少20%

我覺得業者不只要幫屋主找到好租客

更要跟屋主提醒相關風險等等…

※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20240629000454-260110?chdtv
: 內文：
: 新青安人頭戶1周內查完違者追利息
: 04:10 2024/06/29 中國時報吳靜君
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2024-06-29/1024/B05A00_P_05_02.jpg

: 新青安房貸將在1周內完成人頭戶查核。（本報資料照片）
: 財政部28日召集八大公股銀行針對新青安高風險戶清查，指示最快1周內完成人頭戶查核: ，清查後的數字將回報財政部，經行庫確認後就能啟動追回利息，重新審視核貸條件。: 銀行公會《防範投資客炒房及人頭戶申貸機制》所列15大樣態，其中新青安較容易是人頭: 戶的樣態，包含涉及購屋價金來自第三人，且無法佐證與第三人關係；借戶提供的不動產: 買賣契約內容有明顯不實情事。借戶非買賣契約簽約人，且無法佐證其與簽約人關係；借: 戶所購買的標的短期內頻繁交易或者買賣價格偏離市場行情等；建商銷售多年且銷售率低: ，突然有多案成交並且申辦貸款，也可能是建商利用人頭戶借新青安，轉為周轉金等。: 公股銀行已針對新青安整理出高風險客戶，比率不到1％，以新青安整體件數5.8萬件，高: 風險戶恐怕不到500件。昨日會議過後，公股銀行要針對這些高風險件數深入調查，「確: 定」是人頭戶後就會追回政府補貼的利息、重新核定貸款條件，並且要回報數字給財政部: 與定期追蹤。
: 如何確認是人頭戶？公股銀行主管舉例說明，如果該借戶設定第二順位高額抵押權，只有: 兩種可能，一種是跟地下錢莊借錢、另一種是人頭戶，都有紀錄可以查詢；如果借款人戶: 籍不設在所抵押房子，就要進一步了解是否申報或被申報租金所得或扣除額，但行庫主管: 也承認，短期之內要找到轉租確實較為困難。
: 公股銀行主管表示，若人頭戶「罪證確鑿」，就會與該借戶聯繫要回利息，若該戶不來換: 約、返還利息，銀行可以視為該合約到期，並寄發存證信函，更甚者還可能進一步處理該: 戶的抵押品。
: #追回 #主管 #財政部 #三人 #高風險
: 心得：
: 中國時報報導財政部28日召集八大公股銀行指示最快1周內完成新青安人頭戶查核，
: 有些新青安借戶可能會惹上麻煩損失更多錢。

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jerry101906/30 00:39根本超好抓

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dracula8318306/30 12:10讚啦

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