Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因？
沒腦袋的空空應該不懂
但有買賣房屋經驗的人都有發現到
政府現在一直都在故意降低房市供給
光是最基本的房地合一稅二點零
就將絕大多的二手屋鎖住籌碼了
除了少數短買短賣的投資客
很少人會持有不到六年就賣屋
市場二手屋不多
新屋供給管道又慢慢的被政府縮小
有點腦袋的人都知道
需求比供給還多
是要房價怎麼不漲
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子瑜也在炒房?
還好我一直都沒腦袋
房板精英都是有腦袋的
要講供需，那少子化...
少子化只會讓人更往大都市集中 大都市的住宅需求只會越來越多
少子化會影響的區域是空空免費也不屑去住的
要不然兩百萬的透天也是有的
怎麼還會整天夭飽吵
可是瑞凡 看屋網賣房數量已經持續上升半年了
大都市需求多就蛋黃區 本來就不怎麼會降
但是那些蛋殼甚至到蛋盒的 嘻嘻
人口往都市集中，但都市人口越來越少了
中古屋超多，我是說台中
需求大於供給那是都市
還在少子化，都喊十幾年了，看看現實世界好嗎
人口負成長的話是哪來的需求增加 多元宇宙嗎
確定不是降低需求嗎
因為每個人都想住蛋黃區 蛋黃區貴了以後非蛋黃區比價
之下也不會便宜
重劃區 很多都是供給大於需求 你沒有看過晚上點燈率嗎
所以不是全部的區域除以全部的人口這樣看的
你去查查看 台灣五年內新房空屋率就知道
新房子要高額管理費而且高公設 也不一定要買新的
少子化真的有影響啊，那些覺得講好幾年的是因為少子化
要20年後發酵
日本就演給你看了 大家都知道日本少子化影響很大 人口往東京集中 甚至連東京都政府要出錢請人搬離東京了 結果還是人持續往東京集中
https://udn.com/news/story/6812/6883475
點燈率這種就是賣看空的網紅拿來騙人的
有哪個地方成功預測了未來的行情
這些利用人買房的夢想來賺錢的方法要被呼嚨多久？
現在剛好就是少子化第一波上岸了
點燈率最好是騙人 你有看過台北市新房子都暗的嗎
去三重蘆洲 重劃區 晚上經過就知道了
屏東縣人口持續減少，但房價卻在近5年攀升了近4成。XD
看學校關門大吉的新聞越來越多，就知道剛需未來就是越
來越少
不是每個人有本事買什麼新房子 別傻了
每個人都是可以相信自己相信的
反正付出的是自己的人生啦
網路上愛發言的很多
哪些可靠 哪些是憑幻想唬爛的各人自己要能分辨
屏東縣應該不是都市吧？ 怎麼人口減少，房價一直漲，
屏東啊，拭目以待啊XD
因為錢增加了 房子是給錢住的
重劃區一堆 住個六七年就丟出來賣的~~很競爭的
有些地方 人口連續減少三十多年了還是漲
因為永遠是跟全台灣最貴的地方依照階層比價下來
結論就是要暴漲 漲漲漲漲
三十年以後台幣的供給是現在幾倍 到時候一個便當多少
錢 然後你說房子要比現在低價嗎
未來總是會來的 贏嘴巴不如贏自己的人生啦
趕快買
所以你現在要買幾間？
又一個三房龍口中2類
這幾年才開始減少
還在少子化哈哈哈
就供給大於需求啊
少子化但不考慮長壽 那就不用討論了
還在少子化，難道要幾十年後再買房嗎？
過去需求是包含投資客，投資客同時是需求方也是供給方，
現在投資客退場，投資客的供給減少但同時也減少他們的需
求，需求轉以自住為主，以目前台灣空房率加上建商預售屋
和成屋，未來供給真的會小於需求？？
為什麼會幻想投資客從整個房市退場？ 投資客頂多從不好搞到錢的地方退場 中古屋有利可圖的話，你怎會覺得他們不會跑來玩中古屋？ 而且他們的行動力和敏感度比自住客還高還強 你怎麼會覺得自住客搶得贏他們？ 一堆投資客比想像的還有錢 你怎會覺得他們會亂倒貨？
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.51.19 臺灣), 01/11/2023 17:49:25爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.![Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？")
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[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了新屋供不應求 導致要搶房 買方願意追價買 而且有錢人多 這是上漲主因![[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了](https://i.imgur.com/flQgr6ub.jpg "[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了")
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[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善![[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？](https://i.imgur.com/0643rHnb.jpg "[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？")
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息7
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?根據我在本版看這個條例 多多叫好 空空也叫好 少數幾個多多在那喊不應該動到法人 就知道這次打到痛點了 房地產市場不能提高供給 只能降低需求
![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")