[閒聊] 高樓層大樓，未來不值錢？

jinso741006/15 11:49錯了 今天剛好討論拉皮

jinso741006/15 11:49單價越高的社區素質越好

jinso741006/15 11:49之後20-30年要換電梯還是拉皮都好談

jinso741006/15 11:49看錯 越來標題是高樓

coldspring06/15 11:52對岸是在類似淡水的地方蓋一堆50層超量建築

chrischang06/15 11:52住不滿人的是郊區鄉下吧...

wizard663606/15 11:53看地點 精華區一樣搶手

chrischang06/15 11:54所以日本東京高樓都沒人 還是鄉下沒人?

akita69006/15 11:54台灣的高樓沒這麼多，應該還好。沒錢維護的會比公寓慘

akita69006/15 11:54，超高沒錢維護更慘而已。大陸的超高樓真的很多。

a098987606/15 11:54看到短影音說崩盤就高潮，我看上海市中心根本沒跌

horseorange06/15 11:55地點才是最重要的 鄉下的大樓誰想花錢修 旁邊地那麼

horseorange06/15 11:55便宜幹麼不直接買新的

buike06/15 11:56切記老人越多社區越差，336戶管理費$65/坪天天罵貴

chrischang06/15 11:57一線二線大概10-15% 崩的是鬼城那種

jinso741006/15 11:58上海北京蛋黃超硬

ctct051306/15 11:58如果可以選的話，我也不愛高樓層大樓

jinso741006/15 11:59國際都在走老劇本 東京 首爾 上海

jinso741006/15 11:59台灣就是不一樣，金龍海嘯之前

jinso741006/15 11:59一堆在說台灣沒蛋黃 蛋花湯才是正解

jeffsu06/15 12:02跟高樓無關 重點是地點是蛋黃還是雜魚大量體重劃區

blargelp06/15 12:16他們大量蓋的地方 身上不及淡海喔

scitamehtam06/15 12:17上海崩在哪？ 今年去看，比台北市貴…當初風向還以

scitamehtam06/15 12:17為崩到比六都低…

nonstop18006/15 12:17大陸他們是5-60層那種才有問題

scitamehtam06/15 12:18台灣北北桃竹中還是穩

scitamehtam06/15 12:18台南高雄少子化、地又大，老高樓真的崩定了

jinso741006/15 12:18全世界M2一直噴，資產階級比例越高的地區 越不會跌

jinso741006/15 12:19單純領薪的就可憐了

jinso741006/15 12:19景氣下行金融海嘯

jinso741006/15 12:19景氣一片大好 金龍海嘯

CCOOGG06/15 12:21管理費都在怕建議別住了

jinso741006/15 12:22再過半世紀，亞洲這些先進國家大都市

jinso741006/15 12:22薪資階級和資產階級區分會比現在更加明顯

jerrylin06/15 12:22也不是不值錢 就維修費用越來越高沒人想繼續住

jerrylin06/15 12:22高樓層大樓又不可能不用電梯

toto12306/15 12:22基本上只要電梯會動就好了吧? 一般人要幹嘛

toto12306/15 12:23現在就是怕你養不起房 才在搞小坪數啊

jerrylin06/15 12:23如果有善心人士出錢把該換新的全換 當然可以繼續住

toto12306/15 12:2340坪的房子減少很多了

AllenAline06/15 12:25低價買給我 50收

sagarain06/15 12:26問就是你沒錢啊

ceca06/15 12:26跟台灣無關，你又不是管理費不足的40f大樓xd

jinso741006/15 12:26我桃園鬼屋 大樓就換過電梯

jinso741006/15 12:26強制每戶多收500 持續15年 還好有通過

sagarain06/15 12:26連戰住的和我住的 能一樣嗎

genius731206/15 12:27Location

jinso741006/15 12:27素質高的社區我看住百年都沒問題

ceca06/15 12:27上海市中心如果跌到腰斬，我早就去買一間了

ceca06/15 12:27才跌20%買不下手

ceca06/15 12:28外加跌到腰斬，很多打房限制才會解開，不然現在買還是要有點

ceca06/15 12:28麻煩

jessicaabc9806/15 12:31好了啦C寶，你離開的了高雄嗎

clamperni06/15 12:31大陸的高樓公寓環境雜亂 台灣不會這樣

ceca06/15 12:32世界我想買那邊就買那邊，不像你要繳房租，哈哈

ceca06/15 12:32好了啦，不要急著跳出來丟臉

ceca06/15 12:32以後當對岸同胞的房客也沒啥不好

ceca06/15 12:33他們收房租欠繳，會找東北大叔跟你討的啦

sernidle06/15 12:34等時間久了 屋齡大戶數少搞到連抽化糞池的錢大家都要省

piliwu06/15 12:35管理費可以篩選住戶，那種幾千元都在叫的不會進來住的很

piliwu06/15 12:35好啊

UNQL06/15 12:36還是透天好，還能自己整修

jerry2287006/15 12:39http://i.imgur.com/NAV9CwN.jpg

john030206/15 12:41住個20年。租金都回本了。

john030206/15 12:41後面多住的都是賺的

aa0078806/15 12:42住越久越賺 租金價差根本躺賺

richard4206/15 12:44矮的維修才貴吧 沒幾戶

jinso741006/15 12:47說20年就不行的 應該是鄉下仔無誤

jinso741006/15 12:47北市一堆2.5倍屋齡破百萬

jinso741006/15 12:49https://i.imgur.com/YROjuMw.jpeg

jinso741006/15 12:49準備40年

Iamjkc06/15 12:49location location location

lawyer9406/15 12:49公寓有很多管線或設備老化的問題，通常很難通盤維修，越

lawyer9406/15 12:49老問題會越多

jinso741006/15 12:50https://i.imgur.com/YTrEsOB.jpeg

jinso741006/15 12:5042年

jinso741006/15 12:51太多了 懶得貼 樂居直接搜尋 豪簡單

jinso741006/15 12:53只有首都老房有辦法賣這個價

jinso741006/15 12:53其他縣市我猜死魚價20上下

jinso741006/15 12:53因為地太多 一直重劃一直爽

jinso741006/15 12:53今日重劃區 明日舊城區

jinso741006/15 12:53這地區我可不敢長期放

jinso741006/15 12:53真的只能20年趕快賣 鄉下仔的思維沒錯

amethystboy06/15 12:55看看日本就知道啦

jaricho06/15 12:57132萬那筆 6.92坪 總價918萬 原來是小坪數總價不到一千

jaricho06/15 12:57才這樣看起來好像漲很多 XD

sam21sam2106/15 13:04J大太誠實，等下被裝年輕的傻子攻擊是老害

sam21sam2106/15 13:04https://i.imgur.com/fKPJQnw.jpeg

sam21sam2106/15 13:05不知不覺20年了

sam21sam2106/15 13:05https://i.imgur.com/mbK7i81.jpeg

g9xuggf06/15 13:07沒錯 快去住魯蛇頂加鐵皮破公寓吧~~~

tteeccddyy06/15 13:11問就是location

pptsuck06/15 13:21未來大安區高樓一坪30萬也沒人要 不要不信

CCOOGG06/15 13:25別說未來 現在大安區一坪30萬也不太好賣 誰要住舊的...

ciswww06/15 13:26看住戶，問就是高雄城中城

lolpklol097506/15 13:45J大已說完,雙北新竹保值,其他不好說

Alkaline86506/15 13:49看什麼大樓 十幾二十層跟三四十甚五十層 設備跟維護

Alkaline86506/15 13:49費用差很多

bornwinner06/15 13:50你是不是看抖音的=.=

kelsierlee06/15 13:51勸你查一下東京塔樓的資料

ciswww06/15 13:56塔樓也是看裡面的住戶

g11121s06/15 13:59沒有景觀的高樓層，也是白搭啊

chunfo06/15 14:09未來一定是看地下室 地表有一天會熱到不能住人

amgn9972樓跟頂樓同價你選哪間？

planta06/15 14:58高樓沒錢蛋雕（垂直樓層）X，

planta06/15 14:58都心地點制霸（水平位置）O！

planta06/15 14:58高樓沒錢維護電梯（樓層）X，

planta06/15 14:58低樓沒錢維護一切（戶數）O！

planta06/15 14:58蛋黃老屋沒錢維護（好地點）X

planta06/15 14:58蛋殼老屋沒錢維護（爛地點）O！

planta06/15 15:03結論：地點地點地點！

planta06/15 15:03少子化，修 費都一樣道理！

planta06/15 15:03帝寶住不滿X

planta06/15 15:03偏鄉住不滿O

shie121706/15 15:03對岸就是警惕，只要台灣經濟開始走下坡，就是縮小版的

shie121706/15 15:03對岸

planta06/15 15:05新房爛地點，未來爛房爛地點X

planta06/15 15:05新房好地點，未來老房好地點0

mono102306/15 16:14什麼超譯邏輯

nimashiler06/15 16:35A7表示：

KY199806/15 16:38精華區沒這問題

orz81101706/15 17:02看你跟誰住 結案

eupa197306/15 17:28有理，快賣

jerry101906/15 17:53不能說你錯，很多發文都只對一半。就會激

jerry101906/15 17:53出一堆辯論。

jerry101906/15 17:54因為常見的是沒說Location，後面討論就沒完了

jumilin92706/15 18:22早點賣不要當最後一個就好

EricTao06/15 22:33不值錢的地方 老房子就放著爛 旁邊蓋新的

pornstar06/16 00:32連管理費都出不起的社區你還住啥2F? 低端社區趕快賣掉

pornstar06/16 00:32才是真的

jen112106/16 02:14地點問題

zzyzx06/16 04:21買已經住滿的大樓就好啦？？

frank11106/16 09:31這就是管理的重要性，台灣的法規規定的很明確，消防機電

frank11106/16 09:31都是重點項目，不會有中國那種第三世界的鬼狀況

Yuan1206/16 22:07你的說法在鄉下沒生活機能的地方成立，在都市生活

Yuan1206/16 22:07機能強的高價值地段的地方不成立

Yuan1206/16 22:09，不能用單一屬性去看房屋屬性，市中心土地價值太

Yuan1206/16 22:09高吧，現在未來都不可能在市中心看到新的透天或低

Yuan1206/16 22:09樓層公寓了。