Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?
芎林開65是有點超過了
畢竟新竹房價領頭的地區
不外乎離園區近/學區好
這兩個因素缺一不可
你說我不生小孩學區沒差?
但新竹是新生兒最多的城市
你不生 但到時候要賣的時候受眾就少
你開心你就買吧
目前新竹八大學區的預售屋行情
都還停留在去年上半年大漲後
跟統神一樣一步都沒有退
也受下半年限貸影響
原本要推的案子很多都延了
預計今年的推案雖然變少
但價格一定會再疊上去
尤其指標建案台肥達麗
所以附近如果有中古屋還有補漲空間的
今年上半年會比較好談
總之 新竹有學區就有支撐
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※ 編輯: KoBuKoLa (101.10.165.34 臺灣), 03/19/2025 08:49:35
東南街沒賣很好,但是我猜也不會降
學區是為了好國中吧…那三年讀義民或忠信私校 高中在讀竹
中竹女 不行嗎
私校你住帝寶都沒問題 這裡談的是學區
拜託不要再討論凹陷區了,哭喔
趕快去買芎林吧
買啥芎林,買千甲啦。
春福竹蓮六十幾而已
竹蓮那個位置比較差吧,出入也比較小
春福竹蓮可惜是學區中的凹陷區..非培英
如果是培英 70以上妥妥
千甲要買田啦
春福那個是八大裡面比較爛的學期 然後旁邊是菜市場
學區
8大學區說坦白的只有培英國中學區,其他什麼高中大學的
,根本跟學區無關
那是以前好學區少 現在一堆可以選 當然是好+近
現在8大學區升學率沒落 連仲介都不太喊了
8大只有培英建華兩個國中,培英現在跌到東興後面了,建
華更是後面數過來的,當然不好意思喊,只有老新竹市人還
在8大
新竹反過來往送成功東興的一堆
誰還在八大學區
市區培英 三民 光武感覺升學率差不多 挑近的方便的就好
東興 成功目前要進還要戶籍啥的麻煩很多 不過我以為春
福不是東勢里嗎 也會到建華ㄛ
培英有沒落喔 以前可是新竹第一 成功國中太恐怖 10個滿級
光武以前很差 三民培英算傳統名校
講八大就老市區被關埔高鐵屌打到生活無法自理啊
成功爸媽砸錢在小孩上不手軟啊。
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首Po芎林329檔期新開的建案 不是什麼小坪數低總價 也不是什麼奇怪的微商辦 一坪已經開到65萬了?![[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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新竹還在成長的路上 發現很多底下留言的都還搞不清楚 現在連竹南跟頭份一堆實登都破5字頭了 去看看亞昕跟新業 連苗栗門牌5字頭都賣爆了![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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少子化發酵高峰期是從2040年開始 所以還有15年光景 竹科從業人口17萬人 中南部磁吸效應 但中南部的價格也是在漲 台灣總人口數減少 房子需求增加 所以現在台灣房市瀰漫著恐慌囤買房的氣氛 擔心不買會 更貴 導致大家一起囤房 日本是鄉下開始崩 東京大阪價格持續硬朗18
看同樣是芎林預售大樓的里邨就好 58-60萬/坪 去年下半年開賣到現在沒有任何實價登錄 雖然地點稍差但都沒成交也很詭異,591上資訊還有些微降價 附近里白新古成交價也沒還突破50![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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芎林供給量少、脫手不容易 配合實價登錄 房價炒高也不意外吧? 芎林之前還是全台漲幅第一 而且新竹就是有居住的硬需求14
很多人都不懂芎林 其實芎林發展性是新竹縣最佳 鄰近高鐵站 騎車走路都能到 最近蓋了指標星巴克,被大企業肯定人潮越來越多 通吃二重/竹北/竹東商圈14
芎林重劃區分為文德、金獅、綠獅。 金獅靠高鐵最近,文德離高鐵最遠。 但是文德相較其它2個純住宅區,他的機能性是最好的。 像是星巴克、飲料店、早午餐、全聯等全部都集中在文德,街道看起來比較像真正的重劃 區。17
拜託 高鐵生活圈餒 慧榮大樓蓋好了、瑞昱新大樓掛logo上去了、聯發科總部動土了 未來還有宏匯兩棟站前雙子星(雖然高度被砍一半幫QQ) 全台灣最有錢的人都往這邊匯集的同時3
每個都在雲 金獅綠獅為什麼便利商店撐不下去 連重劃區的區域計畫法都沒看就在嘴 想蓋大樓是說蓋就蓋嗎? 金獅外面的711之所以關門
剛看到實價出來兩筆 雖然也就兩筆 不過還真的有人掏錢買... 好吧我認錯 竹10衝衝 芎林衝衝 ※ 引述《godwarder (笨中年)》之銘言:![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/dSAB8Svb.jpg?fb)