Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?
芎林重劃區分為文德、金獅、綠獅。
金獅靠高鐵最近,文德離高鐵最遠。
但是文德相較其它2個純住宅區,他的機能性是最好的。
像是星巴克、飲料店、早午餐、全聯等全部都集中在文德,街道看起來比較像真正的重劃區。
另外2個就很像大型的透天型社區,只是由不同建案組成。
早期的話,竹北學長想要大樓換透天,除了成壠/仰德/自強是首選外,接著就會往芎林或環北買。
學弟在芎林買透天則隨著時間一路從文德洗到金獅。當地段漲價了,就會開始蓋大樓了。
現在,中興路可以直通竹科,芎林5-6公里進竹科沒問題。而價格是比較出來的,文德大樓賣5底6
初是合理的。
我知道價格跟環境令人難以接受,所以有大量的學弟追求CP值買苗北。
至於新竹的人道走廊在哪?
我是新埔田新黑,當新埔田新跟二重埔沒有價差的時候,勸大家不要買新埔田新,加價5萬買金雅跟華興時,結果被嘲諷自己買二重埔還敢說別人。現在跟二重埔價差出來了齁!
現在新埔田新是學弟的人道走廊,AI園區陸續蓋好後,竹北需求絕對會外溢到新埔田新,好好把握上車。
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新埔真不推 交通太鳥蛋 只有在地客家人才適合住那
邊
新埔 = =
我前年是過嶺黑,看看過嶺跟青埔價差拉開沒。今年我是太保黑嘻嘻。
※ 編輯: a5292710 (42.73.118.218 臺灣), 03/19/2025 16:22:24之前買二重埔還會被買華興的笑耶
看二重埔的機能 學區 買華興笑沒問題啊又不是溪州
現在還是會被他們笑呀,看看前幾篇推文,芎林二重都非
竹北門牌,竹科媽媽不愛,華興才50之類。
二重現在學區比華興好吧,二重國中上來了,竹北國中還
有段距離
客群本來就不同,買華興到園區上班的超遠
華興還是吃台元
二重那機能真的可悲
不是欸 花好幾千萬買房
結果小孩送竹北國中二重國中
送不起私立的會咬牙買65up 的房嗎?
Google拉一下住二重 送義民 曙光 康乃爾這些私立學校再
進竹科要多久
又不是子龍想每天早上三進三出
豆子普溪橋嗎?
每天通過一次就飽了
當然不生小孩愛買哪就哪
二重機能很快會起來,別小看昌益新竹王
二重穩得很…想嘴要找新標的
文德容積率150 無法造鎮蓋大樓 人口最多就這麼些 20年後
還是只有這間全聯
Ai園區 買的起新埔? 都炒起來了
新埔 三房 兩千萬 欸
其實華興5字頭CP值真的高,去義民國中也快
新埔已經2000萬了???三小
新埔田新太遠路窄要繞,竹南頭份比較像是人道走廊
離園區近 單價50左右的不就那幾區而已
不是,你要送那些學校幹嘛住二重埔,等於從園區附近出
來再進園區,花時間不是很正常嗎
華興的品種讀義民 義民不用考嗎?
沒有多繞吧 就是遠東前面那條路測速拿掉就好 更快到竹北
來看看。犁頭山農地自辦都更會衝多高。
文德是公辦重劃 獅獅自辦重劃 路寬都給剛好 人行道近乎無
離安興國小超近。會不會看的到讀不到。
新埔不太推..好遠
我都是跟人說新竹你就選你買得起趕快買
這地方要這個價格
買竹北不就好了?
芎林65出來坦就對了,其他案低調蛤
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首Po芎林329檔期新開的建案 不是什麼小坪數低總價 也不是什麼奇怪的微商辦 一坪已經開到65萬了?![[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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新竹還在成長的路上 發現很多底下留言的都還搞不清楚 現在連竹南跟頭份一堆實登都破5字頭了 去看看亞昕跟新業 連苗栗門牌5字頭都賣爆了![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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少子化發酵高峰期是從2040年開始 所以還有15年光景 竹科從業人口17萬人 中南部磁吸效應 但中南部的價格也是在漲 台灣總人口數減少 房子需求增加 所以現在台灣房市瀰漫著恐慌囤買房的氣氛 擔心不買會 更貴 導致大家一起囤房 日本是鄉下開始崩 東京大阪價格持續硬朗13
芎林開65是有點超過了 畢竟新竹房價領頭的地區 不外乎離園區近/學區好 這兩個因素缺一不可 你說我不生小孩學區沒差?18
看同樣是芎林預售大樓的里邨就好 58-60萬/坪 去年下半年開賣到現在沒有任何實價登錄 雖然地點稍差但都沒成交也很詭異,591上資訊還有些微降價 附近里白新古成交價也沒還突破50![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg)
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芎林供給量少、脫手不容易 配合實價登錄 房價炒高也不意外吧? 芎林之前還是全台漲幅第一 而且新竹就是有居住的硬需求14
很多人都不懂芎林 其實芎林發展性是新竹縣最佳 鄰近高鐵站 騎車走路都能到 最近蓋了指標星巴克,被大企業肯定人潮越來越多 通吃二重/竹北/竹東商圈17
拜託 高鐵生活圈餒 慧榮大樓蓋好了、瑞昱新大樓掛logo上去了、聯發科總部動土了 未來還有宏匯兩棟站前雙子星(雖然高度被砍一半幫QQ) 全台灣最有錢的人都往這邊匯集的同時3
每個都在雲 金獅綠獅為什麼便利商店撐不下去 連重劃區的區域計畫法都沒看就在嘴 想蓋大樓是說蓋就蓋嗎? 金獅外面的711之所以關門
剛看到實價出來兩筆 雖然也就兩筆 不過還真的有人掏錢買... 好吧我認錯 竹10衝衝 芎林衝衝 ※ 引述《godwarder (笨中年)》之銘言:![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了? Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了?](https://i.imgur.com/dSAB8Svb.jpg?fb)
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[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?新竹園區持續發展 人口持續外溢 台灣矽谷 竹北高鐵區已經漲到一坪七八十了 上漲空間似乎有限 想請問如果以投資為目的,目標持有五到十年![[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資? [請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?](https://i.imgur.com/Y6qUiSBb.jpg)
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Re: [請益] 新竹關新路 VS 竹北高鐵 誰是第一我對璞玉計畫沒什麼意見… 但新埔呢 三個字 不要買 ———33
[請益] 請問竹東鎮市區適合退休生活嗎?看ceca大大的文章, 老人退休就是可以到沒那麼都市化的“鄉下市區”生活, 不知道竹東鎮老市區算不算, (非指二重埔) 食衣住行開車騎車應該都還行,25
Re: [閒聊] 新竹外圍人口稍微補充一下學弟這邊的資訊 如果說二重埔相對竹科就是新手村購屋的概念 那麼新埔的房價也是可以當台元的新手村 房價走勢也是類似的 這邊先只討論預售案24
[請益] 芎林的發展性最近去看了芎林的透天重劃區 金獅綠獅都有 現在都要逼近2000W 也才50坪 房仲一直說到竹北或是高鐵很快 到摳四口也很快 都10多分鐘就到16
Re: [閒聊] 新竹外圍人口) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :10
Re: [閒聊] 新竹外圍人口二重埔的未來在竹科三期 有了竹科三期也會有二重埔交流道 不過這都是好遠好遠的未來 比起來我更看好員山里 公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地![Re: [閒聊] 新竹外圍人口 Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://i.imgur.com/FAhGnXkb.jpg)
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[請益] 芎林 金獅/綠獅重劃區歹給賀 最近在看竹北附近的重劃區 不經意的發現 芎林有綠獅重劃區 金獅重劃區 及十九公頃重劃區 看了些建案後 開始對金獅綠獅蠻感興趣的 綠獅現在基本已經透天林立