[請益] 網路上賣房沒有室內照片的原因通常是？
最近準備自住買第一戶
網路上找物件通常可以初步判斷「絕對不要」或「有點興趣」
有興趣的看實屋也可能會大失所望，例如有(刻意)沒拍到的大瑕疵，或是公共空間糟糕
但有的房子他竟然只拍街景 建物外觀 公共空間
而室內狀況反而付之闕如
考慮到自己會買距離現居地較遠的房子 要不要花時間探險看一個問號屋會兩難
自己猜測原因可能有：
1 房屋出租中，房客不給拍
2 法拍屋
3 屋況極差，但地點或公共空間好，只呈現好的一面
4 純粹吊胃口，有興趣的人會來電或加Line，藉以增加潛在客源
5 根本就沒有這個物件出售，只是在打廣告
還有什麼其他原因嗎？
還請板上前輩們分享，感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.135.59 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: zouelephant (114.136.135.59 臺灣), 07/10/2024 12:56:52
推
法拍屋會寫法拍
推
591蠻多法拍不會寫 也沒有屋況或任何簡介 刊登人一律都
→
是代理人 也沒有照片 就是釣你打電話去了解
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懶得拍照
推
6.根本沒簽也沒進去過，有客人在帶去
→
7.一看就知道哪間，怕被同業踩線
推
你看到沒照片價格又覺得超甜，下面的房仲不是那幾間大
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的，大概就是法拍了
推
通常屋況或格局很糟糕
→
這個一直洗低價的
推
我之前遇到的是屋主口頭要賣還在整理房仲急著上架
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所以沒照片....
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同社區有看到類似的，不是專簽，仲介在搶po
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4很常見
推
6. 社區指名度高，大家都知道裡面長什麼樣子，
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要買請直接排隊，看完直接下斡
推
法拍看「價格」都會知道
→
價格有暗號
推
法拍
→
屋主還沒整理完，一堆紙箱沒法拍
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3&4
→
連坪數都講的很含糊
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怕拍到地基主
推
懶得拍啊 我認識長輩就這樣 還要上傳 麻煩 不會用啦
推
法拍
推
就格局爛炸，看到照片就不會想聯絡的那種
推
屋主沒整理完很亂/沒打掃+1 照片會扣分 但硬體不一定差
推
1 2 3 還有就是太熱門 不敢讓同區仲介知道去搶開發 我有遇
→
過放假外觀照誤導的
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[閒聊] 衣服晾室內不好以前大學住宿舍 公共空間曬衣服很容易被偷 空間也不夠大 因此基本上都在室內曬 今天跟朋友聊天![[閒聊] 衣服晾室內不好](https://i.imgur.com/MTE7z79b.jpg "[閒聊] 衣服晾室內不好")
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[閒聊] 為何賣房文的照片大多是廣角的？如題 看了本版很多賣房文， 看到有不少件數坪數不是很大的房子，拍攝照片都是用廣角方式呈現，把室內原本很窄的 空間故意拉大看來變很大，結果，很多東西都變形跑掉了，比如方正的地磚和桌子都變成 菱形，無法以真實1：1比例的空間配置呈現，請問，這樣的手法是不是很不老實欸？你們21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
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Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救簡單民意調查一下 在臺北租套房雅房的人 你們願意每個月多出2000幫房東維護房子外觀嗎？ 有美美的外牆 磁磚乾淨 室內公共空間定期打蠟 粉刷 願意的可以喊個聲嗎？9
[問題] 請問日本室內拍攝問題如標題網路上查到如果是在開放的公共空間，拍照片或影片應該是沒問題， 例如戶外觀光景點、迪士尼樂園之類的，應該都是可以自由錄影紀錄， 即使有其他人不小心入鏡，不要刻意去拍別人應該都還好， 那如果像是室內空間，比方說一個人在餐廳吃飯的時候， 或者是逛商店這種可以自由拍攝嗎？![[問題] 請問日本室內拍攝問題](https://i.imgur.com/S7d5Pd6b.jpg "[問題] 請問日本室內拍攝問題")
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[請益] 梯廳公設可以規劃成各戶私人用途嗎？最近看了個桃園新古屋（屋齡2年左右） 房子比較特別的是他的梯廳空間有做一個類似玄關（大約1坪左右）的設計，屋主說是建商規劃給每樓層各戶約定使用 請問這算是公設坪數規劃成室內坪數嗎？ 日後會不會有占用公共區域的問題呢？ -----6
Re: [閒聊] 覺得自己像雞掰人幹這算法真的是奇葩，哪個低能兒這樣算的 居然是把公共空間重複計算四遍 把公共空間劃分成四份，然後你們套房扣除公共浴室才對 而且套房本來就應該在基礎上比較貴，不然套房方便度跟雅房一樣嗎？![Re: [閒聊] 覺得自己像雞掰人](https://i.imgur.com/hvdTkb6b.jpg "Re: [閒聊] 覺得自己像雞掰人")
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Re: [請益] 公設&實坪到底多難懂非常同意！ 我相信理性的實坪制推動者要的就是這樣 而且不僅是廣告，在實價登錄或是各種網站都可以按實坪單價進行排序檢索 比如說現在買單價65萬100坪，公設35%的房子，未來應該就改成是單價100萬65坪附帶53.85 %公共空間的房子。4
Re: [問卦] 臺中市的怪政策哪邊奇怪？ 這規定根本是等同於「公共空間禁止飲食」而已 現在除了有防疫措施的餐廳外，應該還不能在公共空間吃東西吧！ 騎樓就算公共空間啊，所以原則上你在那邊烤肉用餐本來就不行吧 不過，這只是「原則上」而已3
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