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[請益] 要拼第三間還是做美債

看板home-sale標題[請益] 要拼第三間還是做美債作者
diedieway
(呆呆威)
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夫妻名下已經各一間房貸
一間勤美自住(貸1000)、一間水湳改套出租(貸2000)
一直想在七期附近再置產一間
但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢
前年各種遊說我爸買房失敗,所以都沒買成

看著最近房價又暴漲
最近在想是不是拼一波去簽個七期周圍的兩房預售置產(但卡個人第二戶七成,頭款三成很硬)
想法是放個十幾年當抗通膨這樣
還是就放棄這個想法,乖乖增貸、轉貸放美債等降息?
畢竟現在房價的情況下報酬風險比感覺偏高

生活周遭資訊有限
只好來請教房版的各路大神
或有更好的置產規劃建議
(本業年收200、租金收140、房貸付140)
先謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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luckysmallsu05/07 00:41當債蛙還不如買正2

diedieway05/07 01:00正2是覺得台股會一路噴嗎?

koyo16705/07 01:05改套可以到140? 一層3間? 4層樓? 每間1萬租金?

koyo16705/07 01:06如果是 中間那間沒開窗以後你會很難租

glo6e05/07 01:10美在宋芬提

diedieway05/07 01:17都有開窗,低調就不說戶型了,11戶

ancientmoon05/07 01:2250歲之後再買美債 再亂啊

peteryen05/07 02:18看有沒有要生小孩,資金不一定要放在房市

kitten12305/07 03:58問就是買

NicholasTse305/07 06:23一間改套140真猛.... 是說這樣再買一間似乎應對硬

NicholasTse305/07 06:23感覺會影響生活品質

shuichia05/07 07:06你租金跟貸款打平,年收200,大概只能再貸1000左右了

delightboy05/07 07:49台股還沒到頂

airjade05/07 08:17買美債,再質借,美債息+出租 cover貸款

thelegada05/07 08:21美債啊穩穩的

aa0078805/07 08:38只有美債受傷的世界

bustinjieber05/07 08:58他這價格應該是透天改套

bustinjieber05/07 09:00有要換大就買大,沒要換大就隨便

abyssa105/07 09:18頭款三成嫌硬的話不要再買吧

bullfan05/07 09:31夫妻已經兩個房貸 為何下一間還可以七成? 之前問就剩4

jessicaabc9805/07 09:34第三間

NovaShin05/07 09:36美債穩穩的....賠錢嗎....哈哈笑死

fletcher501405/07 09:48資產多元化吧 買美股分散風險

learninc05/07 09:55現在北屯大坑的別墅也是這個價格,一樓朋友參考嗎

clamperni05/07 10:08美債就好了 第三間不好入手吧

buji05/07 10:49這個問題我也很有興趣

NTU30315019505/07 10:59有過戶風險買橋頭啊XD

qwe357828905/07 11:57我也想知道後面選擇

PTTMAXQQ05/07 12:10做美債之後質押出來買房

laihong05/07 12:21這收入,穩穩買美債配息再等降息資本利得,真的很想買再

laihong05/07 12:21質借出來就可以

NeeRee05/07 12:55美債要跟國內銀行買還是first trade比較好?

NTU30315019505/07 13:40群益質押利率2.17%,目前問到最低

shun224905/07 15:07我是建議直接買短債啦,穩穩5%多很香啊

roooobio05/07 16:21買美債不如買黃金…美債都快付不出來了

Taiwania05/07 17:27美債付不出來?你確定?

roooobio05/07 17:50美國自己把自己搞得升息也不是降息也不是了,升息

roooobio05/07 17:50是為了販售更多美債去償還以前的美債,出事只是時

roooobio05/07 17:50間問題而已…借錢還錢越滾越大,升息導致的經濟疲

roooobio05/07 17:50憊,如果為了救經濟而降息那美債會發生啥事?所以

roooobio05/07 17:50買黃金比美債安全多了,至少黃金不會有以上問題

wiie05/07 18:46樓上真的知道美債違約所代表的含意嗎......

haopig05/07 19:06roo很明顯就是親共媒體看太多XD

bi12305/07 19:16買發哥優付很久以後才交屋的,一成優付你就當作貸八成了,

bi12305/07 19:16還能慢慢存錢

loveq4ever05/07 20:31借問如果有幾間預售是4年和7年後才交屋,錢適合先放

loveq4ever05/07 20:31去短債嗎

abs525205/07 21:16美國不可能會違約 製造動亂賣武器 沒有什麼是大砲

abs525205/07 21:16飛機解決不了的 欠少打小 欠多打大

borashen05/07 22:10年收200還是不要想太多好了

chouwang6805/07 22:11美債違約XDD,跟牛魔王出來看上帝好了。美債爆等於美

chouwang6805/07 22:11國87%中產絕大部分資產爆,幾乎等同美國爆。你看看上

chouwang6805/07 22:11次雷曼以及2020美國做了什麼?!大收割(移轉)術,

chouwang6805/07 22:11我大美帝無法承受,OKder,轉給全世界就安全了。

rainbowcatch05/08 00:37不認同37樓看法