[請益] 要拼第三間還是做美債
夫妻名下已經各一間房貸
一間勤美自住(貸1000)、一間水湳改套出租(貸2000)
一直想在七期附近再置產一間
但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢
前年各種遊說我爸買房失敗,所以都沒買成
看著最近房價又暴漲
最近在想是不是拼一波去簽個七期周圍的兩房預售置產(但卡個人第二戶七成,頭款三成很硬)
想法是放個十幾年當抗通膨這樣
還是就放棄這個想法,乖乖增貸、轉貸放美債等降息?
畢竟現在房價的情況下報酬風險比感覺偏高
生活周遭資訊有限
只好來請教房版的各路大神
或有更好的置產規劃建議
(本業年收200、租金收140、房貸付140)
先謝謝大家
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當債蛙還不如買正2
正2是覺得台股會一路噴嗎?
改套可以到140? 一層3間? 4層樓? 每間1萬租金?
如果是 中間那間沒開窗以後你會很難租
美在宋芬提
都有開窗,低調就不說戶型了,11戶
50歲之後再買美債 再亂啊
看有沒有要生小孩,資金不一定要放在房市
問就是買
一間改套140真猛.... 是說這樣再買一間似乎應對硬
感覺會影響生活品質
你租金跟貸款打平,年收200,大概只能再貸1000左右了
台股還沒到頂
買美債,再質借,美債息+出租 cover貸款
美債啊穩穩的
只有美債受傷的世界
他這價格應該是透天改套
有要換大就買大,沒要換大就隨便
頭款三成嫌硬的話不要再買吧
夫妻已經兩個房貸 為何下一間還可以七成? 之前問就剩4
第三間
美債穩穩的....賠錢嗎....哈哈笑死
資產多元化吧 買美股分散風險
現在北屯大坑的別墅也是這個價格,一樓朋友參考嗎
美債就好了 第三間不好入手吧
這個問題我也很有興趣
有過戶風險買橋頭啊XD
我也想知道後面選擇
做美債之後質押出來買房
這收入,穩穩買美債配息再等降息資本利得,真的很想買再
質借出來就可以
美債要跟國內銀行買還是first trade比較好?
群益質押利率2.17%,目前問到最低
我是建議直接買短債啦,穩穩5%多很香啊
買美債不如買黃金…美債都快付不出來了
美債付不出來?你確定?
美國自己把自己搞得升息也不是降息也不是了,升息
是為了販售更多美債去償還以前的美債,出事只是時
間問題而已…借錢還錢越滾越大,升息導致的經濟疲
憊,如果為了救經濟而降息那美債會發生啥事?所以
買黃金比美債安全多了,至少黃金不會有以上問題
樓上真的知道美債違約所代表的含意嗎......
roo很明顯就是親共媒體看太多XD
買發哥優付很久以後才交屋的,一成優付你就當作貸八成了,
還能慢慢存錢
借問如果有幾間預售是4年和7年後才交屋,錢適合先放
去短債嗎
美國不可能會違約 製造動亂賣武器 沒有什麼是大砲
飛機解決不了的 欠少打小 欠多打大
年收200還是不要想太多好了
美債違約XDD,跟牛魔王出來看上帝好了。美債爆等於美
國87%中產絕大部分資產爆,幾乎等同美國爆。你看看上
次雷曼以及2020美國做了什麼?!大收割(移轉)術,
我大美帝無法承受,OKder,轉給全世界就安全了。
不認同37樓看法
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[請益] 適合再貸第三間嗎?各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了,不知道該不該提早再買一間呢? 個人背景:過不惑之年,年收粗估約500;隊友年收近百,租金收入約100 朋友形容我年收500,過收50的生活。 本身為投資小白,身邊也沒什麼人研究投資,35
[請益] 第三間該怎麼衝?小妹現在兩間購屋八成了,一間自住一間投資 想再衝第三間 現在面臨很大的問題,就是第三間只能四成 小妹想了幾個方法,但都有難度 一、現有兩間增貸,拿增貸的錢做第三間的頭期33
[請益] 適合衝第二間嗎?各位房版大大好,想和大家請益我的狀況適合適合第衝二間 不知道會不會太硬... 說明一下我目前的狀況, ======================= 1.年收20016
[請益] 是否該買第三間的問題家庭年收400+ 股票500左右 家庭開銷一年100左右 房屋A 自住五年+ 暫無考慮賣出14
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產小妹也想借問一下 家裡目前有三間房 大概市值2600 2000 2000 第一間沒貸款 可抵押2000出來投資 第二間第三間 房貸扣掉租金 每月還要繳7萬 每月現金流還算充足 扣掉生活支出和房貸應該還有個10萬15
[請益] 名下無房但有房貸,下一間貸款方式大家好,請教一個問題,雖然股歌一波感覺還是有點不太清楚。 目前太太名下有一間房(剛換屋自住,但貸款的人是我,最近又簽了一間低總的預售,打算 拿來投資租人。 目前的規劃是新買的這間掛在我的名下,避免六都第二戶只能貸七成的限制,只是我不確定 我名下有房貸會不會也影響我的貸款成數?9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章,有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼,自己已經合計1,000萬的房貸(2間租金房貸收支大致打平),年薪約125萬不用拿來繳房貸(一年我花40萬左右),而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬,因為是爺爺買給我爸,他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款,我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜,經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下,然後出租做投資,以我為主貸人,父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款,剩餘的部分還是得再貸款,一來月付金大,二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低,雖然這很見人見智,但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的?(不擅長挑隔套,所以現金流應該小超或持平 )有什麼風險需要衡量的?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬4
Re: [問卦] 現在買房是不是一輩子就得當奴隸了如果只買一間房確實當一輩子房奴無誤 但如果一次買兩間就不一樣了 假設700萬房 買兩間=1400萬 頭款280萬 貸1120萬 一間貸30年 一間貸20年4
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?先說,我覺得這個家庭收入是很不錯的,的確算高薪,對銀行核貸款來說,家庭收入破30 0也是一個會讓他們給更好條件的門檻(例如,利率壓低/貸到85成/寬限期等等) : 主要是看預售+10年內新成屋+室內主建25坪以上+有車位 : 看了三重蘆洲新莊泰山北投士林大同 : 地點好的三蘆新通通都要2300~2500萬
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