［請益］投資房地點
在房版潛水很久，第一次po文
請教各位年收300up的大大
目前手上有些現金，想投資雙北（管理考量，最遠頂多到桃園）總價2000萬上下的第三房（目前家裡已有1自住+1收租房）
先不管限貸等情況，單純就投資角度，請教各位大大會選以下哪個？
1. 江子翠重劃區2房或小3房，新房或預售，等若干年後漲
2. 台北市蛋黃區兩房40年up電梯房或40年up三房公寓，單純無腦收租，圖的是保值
3. 汐止預售/新建案，等若干年後漲
4.林口機捷沿線預售/新建案，等若干年後漲
5.桃園預售/新建案，等若干年後漲
6.其他本魯沒想到的地點
先謝過各位大大
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.127.117 (臺灣)
※ PTT 網址
推
已有房且現金多建議買土地就好，中科附近許多點都有潛力
→
潛力
→
跳太多了吧，通常是選自己熟悉的區域
→
投資的話，問就是桃園觀音
推
投資低總收租重劃時間跟他耗
推
6:趁現在南桃園基期低.有捷運10分鐘內的快搶.不然就是北桃
→
園目前捷運施工10分鐘內.有怎樣的收租甚至可以格收租的
→
自己評估現在狀態買就OK
推
文山區木柵捷運南環線沿線
→
可選金雞
→
感謝各位大大的回覆！
推
推薦兩房低總價收租
爆
[閒聊] 買房子會要求房子0缺點才買嗎公司女同事 已經看半年房子了 3房2房都看但沒有喜歡的 老是嫌東嫌西 不要興富發 龍騰 寶佳 系列建商爆
[請益] 人生首購建議...各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係，預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇:58
[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來47
[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事（買房置產不租不賣，在桃竹、A7都大賺）勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了，現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很![[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍](https://i.imgur.com/dZH9nTzb.jpg "[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍")
50
Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。 然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。 2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小 於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選 擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價![Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢](https://i.imgur.com/4bwSzNQb.jpg "Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢")
33
[請益] 中古屋沒影響到的原因？我還記得去年初高雄房價會漲很多人都是說之後的預售都要4字頭， 台積電來了blablabla， 連三民的一些怪地方中古屋都能賣到3字頭， 那現在打預售，預售被迫降價， 為什麼影響不到中古屋？14
[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶13
[請益] 買房選擇預售or中古目前工作在南港，也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重5
Re: [問卦] 房價怎樣才會跌？同理 房子有被打壞的風險 你怎麼蓋也沒人敢買 自然價錢就下降嘍？ --- 我是真的很好奇啦，近期的房子一堆外圍地區 一年漲超過20%的真的很多，![Re: [問卦] 房價怎樣才會跌？](https://i.imgur.com/fgzfH9Bb.jpg "Re: [問卦] 房價怎樣才會跌？")
3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保
42
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？![[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？](https://i.imgur.com/5QVstEpb.jpeg "[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎？")
27
[閒聊] 中南部是不是涼了![[閒聊] 中南部是不是涼了](https://i.imgur.com/nOCtKRqb.png "[閒聊] 中南部是不是涼了")
18
Re: [閒聊] A7目標價![Re: [閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7目標價")
18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
14
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了？37
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
27
[請益] 房客解壓縮18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
11
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
8
[閒聊] A7重劃區請益10
[請益] 平鎮的房價未來？9
[請益] 想買房如何找仲介6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票17
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
7
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?6
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺？13
[請益] 好租不好賣的案件6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻5
[請益] 台中太平新古屋議價請益4
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益
2
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？2
Re: [請益] 平鎮的房價未來？2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間