[請益] 第二間置產建議

alexhsu090909/03 19:23短期中期長期？

linlinme520809/03 19:24都不買

alexhsu090909/03 19:24要穩可以去買新北萬大線

linlinme520809/03 19:24以目前氛圍投資完全不OK

alexhsu090909/03 19:25是預售不推薦 中古甚至老屋還是可以

alexhsu090909/03 19:26像壽德三房室內近30+坡平 1600上下而已

asskid12309/03 19:26總價2000多月收平均12萬 應該可以負擔吧

alexhsu090909/03 19:27四年左右就有莒光跟金城廠機的剛需

Assyla09/03 19:41你第一間是預售，表示還沒背房貸

Assyla09/03 19:41那就買竹北中古，然後用三年寬限期來減輕壓力

Assyla09/03 19:47不過現在貸款都有鑑價過低問題，要注意頭期款可能會不夠

nicegood88809/03 19:59竹北預售都還沒貸款 就確定可以增貸100萬嗎?

asuslover09/03 20:05第一間竹北兩房 如果第二間一樣竹北 何不考慮三房

Morphee09/03 20:34縣三跟高鐵區

junior02048609/03 20:35現在還敢買，你心臟也是夠大顆XD

junior02048609/03 20:35等等被臭鮑搞斷頭

junior02048609/03 20:36把FED的臭鮑當裝飾吼

junior02048609/03 20:36現在投資房全部不適合買

junior02048609/03 20:37除非出租件

kk123409/03 20:39趕快來買高鐵東啊 ～ 想買就買啊 ... 自己決定就好了 大

kk123409/03 20:39家也不是真的很了解您的家庭狀況

kk123409/03 20:40覺得有閒錢就買吧

Xuxxin09/03 20:45房板勸人不要買房？？我是不是走錯惹

BLUESKY10109/03 20:45買高鐵奇磊

WenliYang09/03 20:47竹北啦

susuper09/03 20:502200兩房 感覺坪數很大，單坪價格也很高，覺得可能不大

susuper09/03 20:50合適。

suPerFlyK09/03 20:52先算你要繳的稅 過28x跟24x有差喔

junior02048609/03 20:55中國、美國、歐洲都在衰退，你覺得電子業明年還會

junior02048609/03 20:55這麼好？

junior02048609/03 20:55各國都在貨幣緊縮，還跑進去新古、預售？

aqaq12309/03 20:57結果龍哥買了QQ這真的最可怕的利空

iamala09/03 21:04不要想投資，想你實質的需求。照需求，隨便買，隨時買，

iamala09/03 21:04不要賣。然後專注本業，讓薪水翻倍再翻倍。

frowning122609/03 21:09建議買低總價低單坪價的老房等補漲增值

LinuxKernel09/03 21:10你有想過明年年薪變少嗎..

chouvincent09/03 21:17青埔 桃園

Mazda609/03 21:23最近投資房子不是多聰明的選擇，寧可美金定存

Mazda609/03 21:24而且明年還會增加，是哪間啊，跪求內推

Jerry46909/03 21:24乾 房版勸退買房？

Jerry46909/03 21:24我他媽走錯棚？-.-

naohcl09/03 21:25真的笑死

Mazda609/03 21:26自住當然還是建議捏下去啊，投資就…

k11k09/03 21:26目前投資的人縮手很多 除非你買的物件比附近明顯便宜了

Mazda609/03 21:29建議多跟仲介保持好關係，我的第三間就是有人缺錢急售，撿

Mazda609/03 21:29到不錯價錢

fedona09/03 21:32all in竹北

k11k09/03 21:32還有科技業未來10年不太可能出現過去兩年榮景

abyssa109/03 21:35房版本來就常常勸人別買… 尤其是高槓桿投資想賺價差

abyssa109/03 21:36短期買賣 高槓桿拼價差 本來就是大忌

abyssa109/03 21:36高槓桿正現金流收租倒是沒什麼問題

gmjoin200709/03 21:46真要買還是推竹北 why? 看你現在收入跟住哪 這就是答

gmjoin200709/03 21:46案

gmjoin200709/03 21:47但收支比要算好

iverson2209/03 21:48大家真有良心

gmjoin200709/03 21:48可考慮低價點的兩房

iverson2209/03 21:49看來是個沒經歷過科技業寒冬的雛鳥呢

kakuson09/03 21:49重點是，每年都280萬以上嗎？今年消費性電子不好，會影響

kakuson09/03 21:49明年獎金嗎？

aqaq12309/03 21:51畢竟兩個月前在這個板還是買房蒿吐露絲，現在風向改變的

aqaq12309/03 21:51太快了

steany09/03 22:06小妹很有錢耶 建議喜歡就買

Morphee09/03 22:06<300的年薪在竹北算普通而已 不會下降太多

kk123409/03 22:07一線廠的厚～想買就買啊...高鐵給他買下去就對了...沒看

kk123409/03 22:07到前幾篇在討論的惠宇

Csir09/03 22:10竹科平均薪資728

Csir09/03 22:11不用擔心 還年輕的話現在240之後840

chrisdddd09/03 22:17買預售投資 很可愛

idmaker09/03 22:19你這些選項都慢爛的 還是乖乖存錢準備買大三房比較實際，

idmaker09/03 22:19兩房也是過度産品

Jerry46909/03 22:20為什麼不能買預售當投資？

Jerry46909/03 22:20樓上高手可以解惑嗎？

Jerry46909/03 22:20真心誠意發問（OmO）

rumblefish09/03 22:24因為預售就是區域最高價的關係，套牢風險大

rumblefish09/03 22:25當然你自認三年後噴到100，也是可以投資

rumblefish09/03 22:27但就算噴到100，你要考慮豪宅線，跟高頭期

Coolno909/03 22:46新竹竹北隨便買隨便賺 就怕搶不到 你看惠宇那篇 一派樂

Coolno909/03 22:46觀 怕屁

Jerry46909/03 22:51讓我想到hot shot fallacy

Jerry46909/03 22:51不過台灣有自己的玩法

Jerry46909/03 22:51政府帶頭做多 穩拉

bibbby09/03 22:56現在進場就是現買現套，結案

aqaq12309/03 23:00那就買啊==反正放個十年一樣解套

junior02048609/03 23:07我覺得置產房，還是設定增值件，沒辦法撐十年，心

junior02048609/03 23:07態上就很難跟自住房一樣

bluezoo09/03 23:13不要把房子當股票在買

bobokeke09/03 23:15買林口不如三峽北大

IndeedGod09/03 23:20明年後年 年薪繼續成長？ 剛出社會？

yozora1598709/03 23:21資產這麼 就隨便買啊，來房版問就是買

IndeedGod09/03 23:22繼續成長就買竹北

tumusi09/03 23:39建議薪水是不要把分紅算進去，沒有永遠都280以上

eyeschi09/04 00:02資金充裕，我會買

dahong09/04 00:23全部都各買一間，後年直接財富自由

s650666609/04 00:32明年薪水應該會少不少喔

clamperni09/04 00:36資金超充裕

concertotc09/04 00:47還沒貸款就確定鑑價可以比照轉買的價格？

taric09/04 01:09找個小弟一起買 輕輕鬆鬆

yulin061909/04 01:28xDD

prostar09/04 09:43現在要投資要買中古了

kk123409/04 10:00惠宇那篇 有推文說會破百～ 趕快上車高鐵區 最好三房買下

kk123409/04 10:00去 ...

Sender09/04 10:11小妹年收280，但應該沒說男友年收至少也是280，大家多慮

Sender09/04 10:11了，貸款開緊繃也沒問題。

kk123409/04 10:36這樣真的很適合買高鐵區～ 惠宇在新竹跳級變頂級的 趕快

kk123409/04 10:36買喔 ... 有四房的話 最大坪數買一下 自己住的爽 ～ 兩房

kk123409/04 10:36的租人就好 讚讚

scitamehtam09/04 10:39竹北啊，林口沒發展了

jecko09/04 11:451 3漲到頂才進去 都沒肉吃 剩喝湯了

melodyman09/04 12:08勸人不要買的是反串吧，少了槓桿開好開滿的人進場誰來

melodyman09/04 12:08支撐房價

Lushen09/04 15:36竹北不會輸+1

e111005509/04 15:38可以考慮桃園

TEYU2109/04 16:33一半丟0050正2、一半現金留在身上當緊急預備金；如果會期

TEYU2109/04 16:33貨那2倍槓桿大盤無限轉倉還可以避開高所得的稅務；如果需

TEYU2109/04 16:33要人與人互動的話，那挑一間好出租的就好，投資股票很無

TEYU2109/04 16:33聊的，房地產至少有房客可以聯繫

princepisces09/04 19:03可以先買20年中古自住 預售交屋剛好小換大退稅

olivewood09/05 08:36這個時機點你確定？你先回去看Ceca文吧