[請益] 買房二選一，請大家給點建議(補建案名及採光)
各位前輩先進大家好，小的是首購找自住房，找房約1年，
最近看中一個地區的兩個建案，不知道哪個比較好，
怕自己會有盲點，還懇請大家給不吝點意見
建案資訊
╭───┬─────┬──────┐
│ │ A大樓(城)│ B大樓 (品) │
│───┼─────┴──────┤
│建商 │ 同一個 │
├───┼─────┬──────┤
│戶數 │ 27X │ 16X │
├───┼─────┼──────┤
│梯廳比│ 4戶2梯 │ 6戶2梯 │
├───┼─────┼──────┤
│總樓層│ B2至15樓 │ B3至14樓 │
├───┼─────┼──────┤
│中意 │ 14F │ 11F │
│樓層 │只剩14.15 │ │
├───┼─────┼──────┤
│能源 │ 天然氣 │ 純電 │
├───┼─────┼──────┤
│開賣 │ 112/7 │ 113/3 │
│日期 │ │ │
├───┼─────┼──────┤
│主建物│ 26.多坪 │ 28.多坪 │
├───┼─────┼──────┤
│落地窗│ 西南 │ 東南 │
│ 面向 │ │ │
├───┼─────┴──────┤
│格局 │ 大同小異都可接受 │
├───┼────────────┤
│價格 │ 開價A貴B 50萬 │
╰───┴────────────╯
https://i.imgur.com/KN8xgkJ.png
兩案位於重劃區內，很多空地勢必將來都會蓋大樓
A建案面對一整塊空地，怕蓋了大樓將來會覺得很有壓迫感，且感覺比較沒隱私
代銷說四線道距離+退縮約55米，壓迫感不重，真的怕壓迫感就選B建案
B建案基地正面整排透天，兩旁也是大空地
個人猶豫的點是吃純電，從沒住過吃純電的，
爬文天然氣跟純電就各有擁護者，喜歡天然氣的說電費高，
喜歡吃純電的說天然氣危險，
房子目前是規劃2大住，有沒有1小就隨緣。
我盡量提供我想得到的資訊，不曉得綜合考量後，
各位前輩、先進會如何選擇，希望指點一下。感激不盡
*兩個建案是位於高雄的永信建案
A是繪上城 B是繪上品
採光：B我畫圖時沒那麼仔細，B這是兩棟中的邊間
A是邊間，但各位前輩提了我才仔細看，
發現兩案黃線處(下方圖片)都沒開窗，這樣算單面採光嗎?
格局圖可再參閱下方
A案如左 https://i.imgur.com/fUlSvxR.png https://i.imgur.com/rXZfwfK.png
B案如左 https://i.imgur.com/FGjsZzc.png https://i.imgur.com/6AFT34r.jpeg
--
當然選B啊
都是頂樓，B用天然氣，又是面透天，還比較便宜
B
抱歉 我表格打錯了 B是吃純電
※ 編輯: Osyare (42.74.180.149 臺灣), 05/05/2024 11:43:05鐵定選A次頂，天然氣炒菜真的比較香，而且洗澡省錢
B
純電就看常不常煮飯，能不能接受IH,然後洗澡時常無法盡情
享受熱水，尤其是下一位洗澡的時候
六戶兩梯，浪費生命等電梯
A次頂將來也可能對面比你高
B還多2坪
A鄰平房 視野維持
B 地下室挖深一點比較穩，安全考量
55米除非你對面是101那種摩天大樓吧
不然這樣也會覺得壓迫大概只能找面超大公園那種永久
棟距了
去查A對面地號跟容積率，說不定真的不會蓋高
B吧，多二坪又便宜50萬，其他的都小事
天然氣好用...
圖畫的很清楚 我投A一票 梯戶比瓦斯你跟對面的會退縮
自住選A而且那只是開價而已 投資的話可能細節要再比較
B,落地窗面東南不會西曬
感覺都差不多，還可比較大樓外觀、公設，不過要我選就
是價錢
你修改後～～我換成選A~~因為有天然氣～還有兩面有採光
A
4線道哪裡壓迫了
這些條件而言 A邊間+次頂樓就贏了 沒什麼好比的
天然氣管線無可取代 純電多好那是建商的話術
B 便宜大碗
A
純電很貴欸 光洗澡就貴很多了
選A
15樓b2你敢住????
天然氣那麼好用~~
秒選B 15樓沒B3根本超軟腳 地震還不怕啊 呵呵
B
B只有配2梯有點北爛
而且B在中間，是單面採光？
沒做地下室不代表地基沒挖深，
還是要看該建案的工程規劃吧。
先看斷層
b 棟距很重要
選A
A
天然氣首選
選A,建商開比較貴是有原因的
A
要先說哪裡 中南部西曬要命 北部西曬就還好 西曬
還有分角度 西西南 南南西 西南
在南部
我會選A，但價格看起來A稍微貴一點
貴B一點，但這大概就是反應天然氣、梯戶比
A,純電不考慮
選A 至少管理費不會太貴 XD
A
電費只會一直漲，梯戶比比較優，戶數多管理費也一定
便宜點
A
我選a
電梯 瓦斯 戶數 採光 ，選A
A
15樓可以只蓋到B2嗎？？？
A
其實你直接把案名講出來 這裡很多人可以給你更正確答案
感謝提醒 已補建案名
※ 編輯: Osyare (223.139.135.167 臺灣), 05/06/2024 21:44:5963
[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?有些建商為了省天然氣管的費用,就不裝管,廚房只能用電. 跟其它條件相同但有天然氣管線的建案相比,單坪要便宜多少算 是合理? 這種建案會比較難賣吧? 還是有人反而喜歡沒瓦斯的大樓? --![[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?](https://i.imgur.com/PGcv3DLb.jpg "[請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?")
60
[請益] 高低樓層價差小弟最近在看總樓層21樓的建案 在考慮要選19樓還是7樓 代銷說現在不二價 然後一層差2500/坪 坪數50幾59
[請益] 預售屋4樓與9樓選擇請問各位先進，重劃區預售屋樓高共13樓，一層4戶2電梯。 面東為馬路與河景，只剩少數大坪數（預算超過，所以放棄），面西為巷弄整排透天房。 目前僅剩少數2房25坪的格局，採光皆面西，預售屋面西是巷弄樓高約4-5樓的透天，在相 同格局坪數條件下，建商開價4樓價格為955萬，9樓為10 00萬，4樓便宜45萬（每坪差快2萬），請問大家會選4樓還是9樓呢？53
[請益] 低戶數的大樓管理費剛剛在Mobile01 看到一篇文章講到戶數少的大樓管理費運作 未來會不會是個問題 得到原po同意轉貼 — 最近在新竹市區和金雅重劃區陸續看了幾個建案 發現大樓戶數都在50-70戶之間42
[請益] 三房格局請益最近終於邁入找房的階段 目前有兩個格局在選擇（不同建案） 樓層都是看9樓 目前也是參考板上文章才篩選出來 想參考板上前輩先進的意見![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/SmJ2Mugb.jpg "[請益] 三房格局請益")
14
[請益] 首購透天選擇版上各位前輩好，首購族買房自住，目前看了兩個建案，地點差不了太多， 方位一樣，社區位置差不多，也都符合自身預算，有點難以抉擇 建案A 蓋12戶(預售屋目前結構已好正在砌磚) 建坪約45坪，梁柱RC，牆壁為磚造 三樓半傳統透天格局4房3衛2廳(開放式廚房)，門前停車單車位![[請益] 首購透天選擇](https://i.imgur.com/J0QIePYb.jpg?fb "[請益] 首購透天選擇")
14
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查![[請益] 台中四房格局以及建商評價](https://img.youtube.com/vi/XpSesic2Uks/mqdefault.jpg "[請益] 台中四房格局以及建商評價")
14
[請益] 請益格局及戶數各位先進好 小弟近期物色到不錯的建案 格局是看到目前算理想 主要有幾個部分想請教 一層8戶三部梯，使用上是否足夠？![[請益] 請益格局及戶數](https://i.imgur.com/gB3r8vcb.jpg "[請益] 請益格局及戶數")
14
[請益] 高大特區建案比較目前假日都高雄各處看房，主要看高大附近，少數三民左營地區 主要是想以2+1房為主，自住半投資，五年後可能出租或出售，目前考量以下建案 1.泰嘉拓真 海景第一排，10樓 優點：視野無遮蔽大陽台，無消防管線的最高樓層9
[請益] 想請問大家會怎麼選擇房屋如題，小弟目前有幾個選擇可以選 1.離原本居住地較近的重劃區，屋齡5-10年，預算內（1300-1400），建商建材一般，有 天然氣管線，生活圈跟原本一樣，算蛋黃區，離工作地8分鐘，但地區較沒有發展性，學 區也不是很好，附近超商全聯都算方便，騎車5分鐘範圍內外食很方便，生活機能最佳 2.與原本居住不同區，算蛋白區，非重劃區預售屋，預算到頂（1550-1600），建商建材
爆
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/YRu0JTCb.jpg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
32
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/9Npdi3Gb.jpeg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
35
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子![[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子](https://i.imgur.com/KQ2PqpZb.jpg "[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子")
24
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/BANsx7ab.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
17
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？14
[請益] 金門農地要留著嗎？![[請益] 金門農地要留著嗎？](https://i.imgur.com/SH9anmzb.jpeg "[請益] 金門農地要留著嗎？")
10
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？4
[請益] 沒人發現現在社宅=當年國宅嗎?2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/nlZanudb.jpg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
2
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？1
[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈![[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈](https://i.imgur.com/bejUP6Xb.png "[社區] 台南東區_富農街太子統帥電梯華廈")
3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？X
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???![[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???](https://i.imgur.com/jB2Y8khb.jpeg "[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???")
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉![[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉](https://i.imgur.com/swxaXUbb.jpeg "[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉")
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘![[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg "[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘")
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎