[請益] 高大特區建案比較
目前假日都高雄各處看房,主要看高大附近,少數三民左營地區
主要是想以2+1房為主,自住半投資,五年後可能出租或出售,目前考量以下建案
1.泰嘉拓真
海景第一排,10樓
優點:視野無遮蔽大陽台,無消防管線的最高樓層
缺點:2+1房,但+1房為陽台旁,若隔則客廳無採光,故實際只能當2房;海邊海風大
2.原旭
位於高大大門口,但房型陽台為背對高大門口面向,6樓
優點:格局好,離家樂福/藍田公園近,公設及大廳裝潢氣派,房型陽台面對透天,視野不遮蔽棟距不會太近
缺點:6樓樓層偏低,景色不好;價格偏貴;戶數多且六戶2梯;B3車位位置不佳
3.鹿序
偏西高大,9樓
優點:格局好,為最想要的客廳可做半開放書房+1房;皇苑等地未蓋前風景不錯,可遠看到海景,五六年後景可能只剩建案前一條巷子的範圍;環境幽靜;價格尚可
缺點:地點較偏,5-10年後無風景
4.悅讀平均綠
藍田路旁,邊間6樓or鄰旁邊空地(以後蓋大樓)面向的11樓/15樓頂樓,透過仲介
優點:格局好類似鹿序;地點離商圈不遠;價格尚可
缺點:6樓偏低邊間較無隱私,11樓/15樓則未來蓋大樓後可能被遮蔽;需仲介費
以上的四個建案價格:原旭》泰嘉拓真》鹿序〉悅讀平均綠未含仲介費,標示》的價差都不小
價差有點大,不知道各位還有沒有能夠分享的資訊或是有其他建議
先謝謝大家!!
--
10年後 如果紫線蓋起來 可能會從原旭前面過去
低樓層面有被影響的風險
不過你看的是面市區就沒差
原旭真的讚
東高大 居興好好學有看過嗎
不考慮晴遠嗎?地段也不賴
晴遠看過..開價很誇張,附近又有工廠及基地台,就不考慮了
居興好好學還沒看過..剛看網路分享價格也很驚人....
原旭吧,面北面南都有永久棟距,這很重要
原旭一坪破35了嗎?
想請問高大和霞海比較推哪一個
原旭後面有廟
秒選閱讀 只差全部費用之後多少錢
立揚有看過嗎
友友應該是4月開賣,可以預約參觀看看
鹿序有瓦斯嗎 原旭沒瓦斯 另外友友今天開始看房了
好好學不錯,只是戶數少而已
靠海的感覺海風一直吹東西容易壞
好好學超貴
能分享一下鹿序單坪價格嗎
原旭不錯,但是捷運若蓋起來,就算沒有面高大,還是很
吵
爆
[討論] 幫我選1樓或7樓總樓層10 看上同社區1樓跟7樓 附近住多年沒聽過淹水問題 95戶大馬路旁邊巷子鬧中取靜不錯 7樓有車位多1樓200.1樓無車位95
[請益] 大樓樓層挑選(7樓跟11樓)大家好 此建案是地上14樓.地下3層 建商表示無中繼水箱(不知真假) 目前看的A1房型是權狀57坪.面西南.挑高3.4米41
[請益] 室內約18坪的格局上次詢問大家意見後受益良多 想再來請教意見: 建案在新北捷運站附近 要居住的人數為2人,沒有小孩 父母偶爾會來住。38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好,最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬,估算每坪價差是1.3萬/p,一層價差約4300 所有條件都是一樣的,包括坪數、車位、就單純只有樓層差距,價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享,這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手,高樓層視野也比較好,但不知道這樣的價差是否值得?18
[請益] 預售屋三房格局選手一號25.x坪。 選手二號24.x坪。 這是同個建案的不同房型。15
[請益] 預售2+1房格局請益看完了一陣子之後,目前有一間算是有一家比較喜歡的格局跟位置 想再上來問問各位買房的前輩們一些意見 A2格局: 樓層圖:12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案,預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1),偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局,請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪,室內約19.6坪 座東南朝西北9
[請益] 小四房格局請益大家好,最近由於二寶準備出生,開始想要換間離娘家近的四房。目前找到一間能負擔的 預售屋房型格局 希望版友能給建議以及需要注意的地方 —————-4
[請益] 格局選擇大家好 目前有閒錢可以投資房子 目前看上一棟在高雄的11層戶數60戶的大樓 三房平車兩個格局如下 A1 三房 27.89坪 5樓- ***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條
16
Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?7
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻28
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波5
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/242
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
[請益] 預售屋的客變出問題1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同1
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波