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[閒聊] 最近買了一塊開心農場

看板home-sale標題[閒聊] 最近買了一塊開心農場作者
pxycho
(trolltrolltroll)
時間推噓30 推:30 噓:0 →:61

之前一直都是買賣房屋
土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地

最近我媽說想要一片自己家的空曠土地
種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步
開始看農地才發現
農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及
有沒有在都市計畫範圍內、
有沒有0.1公頃(農林地0.25)、balabala

看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地
深深感覺土地開發確實是行業門檻很高
一般人要把那個地整平不知道要花多少錢
雖然一坪三五千塊很便宜的也有
但是那個草長得比人高真的不誇張
樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是
我看了就頭大覺得入門難度太高

後來考慮一下覺得
我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護
打消了取得農民身分的念頭
只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地
是地主跟土開合作整頓廢棄茶園
重新分割出售的農地
單價大約一坪兩萬左右
https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg

https://i.imgur.com/byLKjie.jpeg

跟我這個案子的土開閒聊
他說之前隔壁龍潭類似的農地
曾經炒到一坪16、17萬左右
後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆
我是不知道真的假的…

代書說新竹縣這邊的農地
現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬
罰完就沒事了
我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕
幾乎都蓋固定式的
那種可以吊掛移動的組合屋反而不多

反正當作繳學費先買一塊入場就會學了
母親節快樂

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Mithra05/19 14:29推一下

xxxxqay05/19 14:30讚耶

ceca05/19 14:32要開始過每天打草的日子

ceca05/19 14:33這種東西就是,綁定你每天要2-3小時

ceca05/19 14:34農夫都是早上四點上工,六七點回家門口抬槓的概念

ceca05/19 14:34最大的事情就是打掃,所謂

ceca05/19 14:35野火燒不盡,春風吹又生,青青河畔草,一天屁孩高

ceca05/19 14:36你如果去渡假一個月回來,會變成叢林xd

ceca05/19 14:37以上身為一個前農夫,我媽的心得

pxycho05/19 14:37對…我媽就是打算叫我每天帶她來散步順便幫她整理這片地

pxycho05/19 14:37種東種西

ceca05/19 14:39不過你只有不到一分,應該打草20-30分鐘

ceca05/19 14:39我媽之前是山坡地(為了湖景),外加種一堆果樹

ceca05/19 14:40她念生物的,樹種種太多類型,造成照顧方式都不一樣

ceca05/19 14:40不過基本上你就是天剛亮去處理,因為太陽上去很曬

zeroyaking05/19 14:40我爸沒用買的 親戚便宜租 當快樂農夫

ceca05/19 14:40借一點點光快點把事情處理完就撈跑,不要曬太陽

zeroyaking05/19 14:41早上5點從台南騎到湖內 傍晚回來 閃太陽

ceca05/19 14:41我媽大概都三點起床過去,然後弄到六七點,看心情那時候回家

zeroyaking05/19 14:41自己在現場搭棚子 還有冷氣 還能吃火鍋

zeroyaking05/19 14:42在龍發堂那邊 有牽電 用地下水

darkdogoblin05/19 14:42如果你要種菜種果樹,沒用農藥就是被蟲吃光光,不

darkdogoblin05/19 14:42然就整天挑菜蟲,山上一點,什麼野豬山羌還會當你

darkdogoblin05/19 14:42這是buffet

curance05/19 14:43

ceca05/19 14:44這種農地最大作用就是朋友聚會

attila12505/19 14:44買之前如何確認地下有無埋廢棄物?

pxycho05/19 14:44關西通常下午會下對流雨,應該是要一大早去了,我打算先

pxycho05/19 14:44去買一支鋰電的除草機,我有美沃奇的18v電池系統

ceca05/19 14:44我爸今天就是去他同學,台南竹圍那邊的農地聚會

ceca05/19 14:45有農地都嘛三天兩頭call人去烤肉

pxycho05/19 14:45地下廢棄物喔…我是真沒自己挖開確認,只有簽約的時候讓

pxycho05/19 14:45前地主簽保證書說沒有掩埋廢棄物而已

ceca05/19 14:48反正到時候記得,搭的房子要有外延的遮雨/陽空間

ceca05/19 14:49室內冷氣基本,還要大冰箱

ceca05/19 14:49然後臥室外,還要客廳和大倉庫

ceca05/19 14:50因為你會一直call人去烤肉,你要預估一堆人烤肉的情況

rabinson05/19 14:55有水電嗎?

pxycho05/19 15:04有水電和污水排放管

lucky46605/19 15:04羨慕推

sagarain05/19 15:04安啦 草長很快 不會無聊的

usoppone05/19 15:06光看標題以為是s26大的文章XD

mamaomik05/19 15:1210幾年前父母玩過 又累 種出來跟市場菜不同 大多粗纖維

mamaomik05/19 15:12難吃 幾年後地價漲快一倍就賣了

kage0105/19 15:18我家也有一小塊 爸媽現在每週假日跑去種= =

Nemophila05/19 15:24你這地方有辦法灌溉嗎

sagarain05/19 15:24種菜沒辦法一週才處理吧

sagarain05/19 15:24三天地就乾了

Nemophila05/19 15:25罰六萬是一年被檢舉1次的價格

Dogfight05/19 15:35現在農業局都用無人機在看了 如果看到有永久建物在土地

Dogfight05/19 15:35上 就會馬上過來勘查

Dogfight05/19 15:36鋰電池的割草機很沒力 用傳統汽油的 比較好割

kemal96905/19 15:38田僑仔

amgn99705/19 15:476萬‘’正常‘’是每年一次,當成租金吧

liu1981sssss05/19 15:54通常三個月熱度,我看幾個工廠老闆也在玩,後來都是

liu1981sssss05/19 15:54原工廠外籍勞工常住,他六日去度假

Nemophila05/19 16:10因為檢舉限制120天才能同案檢舉 所以敦親睦鄰也很重要

Nemophila05/19 16:10

cheermin05/19 16:14買地先開挖看有沒有廢棄物

cofrane05/19 16:29真的光除草就飽了

F123981005/19 16:33一個資訊...南部正在抓臨時水電沒徹的,很多人收到通知

F123981005/19 16:33單,北部不清楚。

F123981005/19 16:34我說的南部是高雄

VVVV555505/19 17:10沒徹是什麼意思

abel020105/19 17:48現在一次罰6萬,等國土計畫法開始不是一次罰賠百萬

jmh27305/19 18:21怕一般鋰電不夠力,就買東林的吧,我也是假日農夫,汽油

jmh27305/19 18:21用了好幾台,久沒用就發不動,常送修,最後改用東林,充

jmh27305/19 18:21一次電可用兩小時,夠用了

apple12377305/19 18:22不要做傻事...光割草你就痛苦到死

apple12377305/19 18:23用農地膜你又覺得很醜....

apple12377305/19 18:23要是用可運用的小石頭 成本超高....

sagarain05/19 18:40妳如果種菜那得用拔的

smoothapple05/19 19:16我爸也整一塊,玩了三年,本來是良田

smoothapple05/19 19:16現在上面種了自己無法照顧的果樹,也沒心思包果

smoothapple05/19 19:16要復原還要花錢呢!

uvuv05/19 20:07

asole05/19 20:52雖知道累 依然羨慕推

yytseng05/19 20:53買土地等重劃不是普通人家,要有種出遊覽車的本事才行

F123981005/19 21:21回V5...我知道的並不詳細,就我知道的來說,一般廠房(農

F123981005/19 21:21田我不確定),一開始會先申請臨時用電,使照下來後轉一

F123981005/19 21:22般用電,但是...有很多原因,使用執照下不來(可能違建)

F123981005/19 21:22,臨時電就一直持續使用下去(照規定最多使用至3年)!!

F123981005/19 21:22 假如你看過電表裝在電線桿上的那個就是了,那些以前沒

F123981005/19 21:22在抓,有人用了幾十年,現在會抓了。

Nemophila05/19 21:27當然地上沒建物也可以申請用電(農地用電),現在很多

Nemophila05/19 21:27農地上的違章就是用這種方式接電

cidw05/20 10:33剛也以為是s26大~

miruw05/20 14:31碰到這種我都勸退

miruw05/20 14:32推darkdog的推文

miruw05/20 14:34光除草除蟲你假日就除到飽,過幾年老人家腰腿沒力就玩不動

miruw05/20 14:34