[請益] 台中大雅農地

GGYYJOGY 發表於 2021/2/8 下午7:41:47

看板home-sale標題[請益] 台中大雅農地作者

GGYYJOGY

(發Q)時間Feb 8 19:41:47 2021推噓 8 推:8 噓:0 →:16

PTT評價

請教一下板上各位大大

親戚目前有一塊農地要賣(在都市計畫內)

沒有透過仲介

位置靠近在台中大雅昌平路四段上

正昌平路上靠近三和國小附近

目前土地上有蓋工廠出租(工廠為105年前蓋的,是否有登記合法還要再確認)

租金一坪租250,未來可以漲到350

地坪大約200多坪

一坪開價13.5萬

因為週邊的成交行情落差很大

加上對大雅農地不熟

所以請教板上的大大有人知道那邊的行情嗎?

謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.164.209 (臺灣)

※ PTT 網址

推

sucja02/08 19:53這個通常問在地仲介比較準確或是牽勾仔也可以問問看

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taoist999902/08 20:05這如果在宜蘭縣的話，應該會被開罰。

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taoist999902/08 20:06每個縣市政府抓農地非農用的態度及積極度都不同。

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taoist999902/08 20:08除非你賭這塊農地未來會市地重劃、區段徵收等等，不然

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taoist999902/08 20:09不能蓋農舍、資材室的農地，基本上沒什麼錢景。

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taoist999902/08 20:10　

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taoist999902/08 20:10想了解行情的話，去看實價登錄的資料就好了。

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GGYYJOGY02/08 20:20謝謝S大和T大回覆,改天再過去附近問問

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GGYYJOGY02/08 20:21回T大,因為那區實價登錄價差很大,農地上有沒有工廠出租

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GGYYJOGY02/08 20:21都會影響到價格,至於開罰部分,目前沒聽說周遭認識的

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GGYYJOGY02/08 20:22朋友親戚早期就在農地蓋工廠,而有被罰的情況

※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:23:56 ※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:24:42 ※ 編輯: GGYYJOGY (1.165.164.209 臺灣), 02/08/2021 20:26:23

推

kissung02/08 20:30彰化市農地1坪5萬。

推

sexplayboy02/08 20:55如果您要繼續從事製造業這塊土地有機會變成合法工業

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sexplayboy02/08 20:55相關用地

推

sexplayboy02/08 20:58這部分價值性，仲介不見得知道

推

nic091102/08 21:17農地是沒辦法合法也沒辦法申請大電

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zard198302/08 23:44彰化要看哪很多地方沒五萬...

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edshen02/08 23:53專業意見觀點有價免費的資訊很多慎選

推

grotwpig64502/09 07:55這麼剛好我也有那邊的地

推

gary8803502/09 11:50建議先請承租方申請特定工廠登記，未來比較不會有被檢

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gary8803502/09 11:50舉斷水斷電、排拆的情況

推

cobrabaton02/09 22:38很多只是工廠登記不代表合法登記，是造冊列管。但改

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cobrabaton02/09 22:38公司換行業就要恢復原狀，增建就別想了...沒有辦法合

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cobrabaton02/09 22:38法建照即報即拆

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