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[心得] 注意! 房市多頭蘊釀中 2023即將爆發!

看板home-sale標題[心得] 注意! 房市多頭蘊釀中 2023即將爆發!作者
NeihuSnape
(內湖石內卜)
時間推噓16 推:34 噓:18 →:43

這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察

先說結論,2023下半年會是下一波起漲點的開始

下面我分項說明:

1. 總經面

這兩天最大的新聞,美國強力升息下已經有銀行出狀況了

如果真的金融危機怎麼辦? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有機會

原本預期是明年初要降,現在出事了,下個月就降都不是不可能

去翻翻2008那次就知道,儘管一開始有小回檔

但接下來就是數十年大多頭的起點,這對房市絕對是大利多!

2. 政治面

台灣最幸運的就是剛好2024是選舉年

所以我們甚至可以避掉金融危機開始時的回檔!

因為要選舉,政府一定全力穩住房市,畢竟台灣房屋自有率87%

打房就是打選票

3. 籌碼面

這很多人都講過了,過去兩年政府的房市政策

讓中小建商根本做不下去了,土地集中在大建商手上

大建商絕對有實力讓新房子價格撐在那

新房繼續上衝,中古屋也會跟著上去!

4. 地緣風險面

台海是全世界最有可能開戰的地方

隨著美中之間的矛盾,這個可能性日漸提高

戰爭與房價之間的關係就不多說了

請複習西卡老師的文章: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1645862806.A.4E2

總之戰爭時,房子絕對漲到魯空買不起


以上分享!

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※ PTT 留言評論
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ceca03/12 21:03理論上不會這麼快.

ceca03/12 21:04如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.

ceca03/12 21:04那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.

ceca03/12 21:04當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.

ceca03/12 21:05畢竟台灣是看戲的.

deepdish03/12 21:05好惹喇 不要瞎掰好嗎

deepdish03/12 21:05https://i.imgur.com/xWlaWM6.png

jiexianlan03/12 21:05沒有這麼樂觀

ILOVEluee03/12 21:07看完標題連內文都不用看了

leptoneta03/12 21:08別搞笑了 銀行抽銀根你房地產會好?

Sugimoto556603/12 21:08還以為是阿湯哥發文

a12345469803/12 21:112023下半年XDD,你當房市是股市哦

humbler03/12 21:11降息初期房價會走跌

maxsevenstar03/12 21:12Fed應該還是會維持原本的想法跟作為

JohnLackey03/12 21:12同意 準時好歐印槓桿開爆 賺到流油

Diapolo03/12 21:14對這隻是我的小號

alexhsu090903/12 21:17若降息消息要買屋,但換屋族什麼時候要賣呢

rehdscoo03/12 21:17反串要說

deepdish03/12 21:18https://i.imgur.com/H7JnSym.png

F9393503/12 21:18沒那麼快,降息週期

ceca03/12 21:20換屋當然現在阿.

ceca03/12 21:21死魚盤不換屋,更待何時?

hihihiccc03/12 21:21明天就去下訂

humbler03/12 21:21ceca是小換大還是舊換新?

AkiMinoriko03/12 21:30真降息就可以看到通膨再飆因上去重演升息升到20%的鬼

AkiMinoriko03/12 21:30故事

ceca03/12 21:31隨便你.

ceca03/12 21:31死魚盤都是拿來調整物件的時間.

toto12303/12 21:35現在怎麼可能好賣,電視一直報空,正常人有幾個,會想追

toto12303/12 21:35價賣

ceca03/12 21:36現在就死魚盤慢慢賣慢慢買.

ceca03/12 21:36換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.

ceca03/12 21:37大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.

ceca03/12 21:37一扎眼幾百萬上下就沒了.

toto12303/12 21:38買打錯

MizPerfect03/12 21:42快逃,08的主跌段要來了

PTTMAXQQ03/12 21:43那個…選舉年大多是打房新聞狂放…

Kobe5812105103/12 21:44傻多

jerrylin03/12 21:44房市如果爆發 央行總裁就該換人了

PTTMAXQQ03/12 21:45我是覺得,我也是看多

PTTMAXQQ03/12 21:45看這麽樂觀的看多我還是做不到的

PTTMAXQQ03/12 21:45不好意思我沒辦法跟你為伍

SFC6603/12 21:51曹操:不可能 絕對不可能

yisian03/12 21:51都還沒看到通膨被壓下來,就想著房市復甦

freekid03/12 21:52我是不認為現在看得出什麼來

childeviler203/12 21:54降息的開端前面必是災難的開始,還沒大面積崩潰,

childeviler203/12 21:54不會那麼輕易開始

sansiaman03/12 21:56為啥我覺得你在做夢

scott757503/12 22:06你今年買了嗎,沒有就是找人抬轎而已

Refauth03/12 22:07我是不知道會漲多少,但是我只知道以後會有更多人買不起

MizPerfect03/12 22:09等美光重新招工,我再進場,慢走不送

jinso741003/12 22:13美債噴爆,已經預告聯準會準備降息

jinso741003/12 22:14聯準會就是跟在美債後面不意外

jinso741003/12 22:15股債蹺蹺板行情即將啟動

jinso741003/12 22:15讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ

Bulldog556603/12 22:19太樂觀了,最壞狀況根本還沒到。

MinJun556603/12 22:25想太多

sakyro03/12 22:27抓好要噴了

lucky46603/12 22:27空空們這輩子不用買了

SkyFee03/12 22:27那麼快嗎…

Refauth03/12 22:32不是這輩子不用買,是以後十輩子都不用買了XD

Refauth03/12 22:33我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面

Refauth03/12 22:34像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~

Refauth03/12 22:35反正空空手上的錢終歸是要花掉了,不如花在其他上面XDDDD

frowning122603/12 22:38拜託升兩碼,FED不要讓我看沒有,跟空空一樣只會嘴

clamperni03/12 22:45畢竟想買房的人也看很久了

godchoice03/12 22:53爆發?沒爆發你補給我

kafel093603/12 22:57各種亂寫

babyMclaren03/12 23:12降息太樂觀太快了

babyMclaren03/12 23:13要配合看很多東西,非農失業率等等等

blueness110303/12 23:14戰爭時房子會漲??

stanleyiane03/12 23:15推~ 依照過去兩年的經驗,今年度又降息的話...

k9314303/12 23:25買滿手?

buike03/12 23:31幫補血,佩服你的勇氣說這個讓魯空森七七

retsugo200103/12 23:34戰爭房子還會漲!?

retsugo200103/12 23:34房子到時候搞不好都不見了

ironfisted03/12 23:38通膨沒消就降息代表什麼?你想想

wuwaiter03/12 23:38唉,不管反串還是賺幣的 希望能多做功課再來

abcgigi03/12 23:42呵呵

lianggo6903/12 23:52注意!感謝你的注意

shejoyshe03/12 23:53胡說八道,那你怎麼還不趕快去買一打

lnicole222403/13 00:11你哪位?

tinoooii03/13 00:152023有難度吧,下一波降息潮來襲比較有機會

kumoneco03/13 00:25再急什麼?滿手等解套嗎?

cblade03/13 00:28沒這麼快啦,亂喊一通

hank00004003/13 00:45明顯空空在反串

a200ea200e03/13 02:30你是反串嗎

e7310399903/13 04:01可悲魯空仔 下去!

petshopboys03/13 06:09反串

gn0169366403/13 09:15問就是漲 答對了

hoho541003/13 11:53神串拉板凳

asapfrdddd03/13 15:34樓主的邏輯想必不大好

asapfrdddd03/13 15:34我是看多的別誤會

asapfrdddd03/13 15:35但之所以要降息是因經濟不好的出口不好啊房價要怎麼

asapfrdddd03/13 15:35