[閒聊] 新房子大樓買在哪裡風險最低？
現在新房子很難買到透天，幾乎都是新大樓。
大樓土地持分又少，萬一建物發生什麼事，
銀行抵押品不見了，房貸還是要繼續繳。
因此好奇買在哪裡風險最低？
個人列了以下條件大家幫我想想。
1. 該區域沒有土壤液化
2. 該區域沒有斷層帶
3. 該區域規劃很多埤塘可以治洪
（避免颱風淹水）
當然有高鐵或捷運會更好。
畢竟線上許多房產專家都認為高鐵是各縣市未來的蛋黃區，買在捷運站附近也比較保值。
各位再幫我想想新房子大樓買在哪裡風險最低？
謝謝！
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台北市環狀線以內無腦買低總價
土壤有差大直應該崩盤
埤塘都準備變大樓了還埤塘
就各縣市蛋黃區吧 穩到一個不行
政府都把精華區畫出來了
中南部大概就是看科學園區
紐約市啊，酷斯拉都覺得完美的巢穴
你說的大部分技術都可以解決
不就桃園.....台灣最沒天然災害的地方
921全台各縣市也只有桃園房子沒倒......應該是吧?
選桃園我寧願選有風險的蛋黃區
去年本島沒地震警報縣市只有高、屏、基
整片新大樓都挖到B3那種 重劃區
沒地震警報 但是有淹水哀報
你不會去買新透天喔 怎麼會沒有新透天？
核電廠旁 地質挑過現在又退役根本無敵
竹北也沒啥天災哦
買了來新竹上班 家庭年薪輕鬆破600 XD
銀行怎麼可能吃虧 想太多了吧
有腦都知道不能住工廠一堆的桃園跟新竹
核電廠怎麼可能無敵 看看北海岸東北角 都是火山第一排
阿貓阿狗 給你年薪600萬?吹喇叭比較快
長回來啦，你猜到時候大直一坪多少錢
桃園根本是跟致癌工廠 汙染環境 居住在一起的地方
雙北不要的 就是丟桃園 講很多次了
桃園至少有三條斷層哪裡安全
你要不要放大一點看
青埔都1P開70了，還要再繼續洗唷!是脫不了手嗎?
台北避開山腳斷層
地下兩層以上的不太用擔心
不要買啊，幹嘛買
假使山腳斷層動了，這邊言論變成怎樣？
租房子最屌啦 一點風險沒有
真的 爛命一條 完全沒風險
抵壓品滅失還能讓你慢慢繳房貸？
金山斷層還有溫泉一樣有發電廠，記得是山腳的延伸
元宵還沒到你要大家猜燈謎幹嘛
雙北桃園就高鐵+捷運附近 新竹就高鐵+科技業附近
桃園 好酒不久
好問題欸，現在被挖爆的，建商願意跟住戶談 是因為他們
有土地。新的大樓又被挖爆，誰跟你都更。賠錢甚至脫產了
事
庸人自擾 買台北市 房子自帶防震
倒跟不倒 資產都是增加
林口台地吧
台北市
說公寓透天有土地新大樓沒有的，得更精確一點，有
土地的其實是土地使用強度高但早年沒把容積用完的
房子，如果你是在市區巷弄裡的住二或是蓋到五樓的
住三，其實你擁有的土地持分看似很多坪，但允建強
度卻不見得比人家商三商四蓋的華廈或住商大樓高。
所以路邊的華廈還是有人都更得了，但巷子裡的公寓
卻很可能是死棋……
買這裡風險最低
桃園無誤
921當時災損和死傷都在中北部 桃園和新竹算是繞過了
北京吧 因為全台都會被飛彈轟炸 而且就快了
沒人的地方
桃園 林口
桃園天然地理條件好
飛彈要怎麼轟炸啊…這理盲到太離譜了吧
買總統府旁邊
買鳥不生蛋高汙染沒鄰居地區不會都更也不怕亂挖鄰損
整個新北都是風險 要安全就青埔
火山第一排？幾萬年沒噴過了
租房不會沒風險 賠錢是賠給房東
桃園和林口，有地質專家分析過
住公園最低 你還不用怕房子倒
房價跟斷層帶成正比，沒有斷層就別買
不就桃園，上面說工廠的研究一下新風機全熱交換器好
嗎？
區域正中心？
我家巷口
桃園啊 地震颱風都不怕 工廠?不要買觀音大園就好啦
楊梅龍潭也不行
所以桃園跟八德這10年低調的一直漲
有地下五層都很安全啦
打到岩盤上怎麼倒
條件123 看起來就是桃園XD
沒錯喔陶朱隱園2099都還屹立不搖
青埔必套 最危險，其他地方五都隨便買隨便賺
青埔
看人口基數 人口下降只有原本的蛋黃最保值 其他因素
都次要
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Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯48
[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶 把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了![[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌](https://i.imgur.com/tMWy6Vjb.jpg "[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌")
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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？舉一個例子 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 1:04秒那邊 「代表我們粉絲質感都很高，可能看不上比較老舊的公寓」![Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？](https://img.youtube.com/vi/lg6NkEXiqfU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？")
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Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多如果要滿足以下條件 1.生活機能好 2.新房子 3.適合通勤台北上班 4.總價在一千萬左右![Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多](https://i.imgur.com/jeqPhWlb.jpg "Re: [新聞] 年輕人唾棄老公寓！郊區買新大樓「房價多")
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Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？: 大樓絕對不會比透天保值 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 土地佔比多的 絕對比較保值![Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？](https://i.imgur.com/FGDEFXEb.jpg "Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？")
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點這根本是假議題啊。 真要比較電梯大樓跟透天，要先把條件 (地點跟價格) 設定好啊！ 目前六都的蛋黃區，你挑一個點，以該點為圓心，劃一個半徑為一公里的圓。 看看該區域內的相同價格帶的電梯大樓或是透天，哪個比較搶手。 以台中為例，同樣區域內 (半徑一公里的圓內)，16
[問卦] 蛋黃區35年大樓VS蛋盒區新大樓如果有兩間房子 一個蛋黃區台北35年老大樓 但土地持份低 3P不到 跟一個蛋盒區新北0年重劃區新大樓 兩個總價都差不多 這樣大家會選哪個？12
Re: [請益] 換屋抉擇：大樓vs電梯透天你們糾結的問題點在哪裡要先釐清，看起來你們的理想目標是距離上班地點近，大坪數，價 錢低，低管理費，不會因為孩子噪音吵到鄰居，日後好脫手，最好還可以有個自己DIY的工 作室，保值好脫手，簡單說就是個空集合 保值這一點可以先說，買新屋就不要談保值了， 越新的房子要保值困難性越高。不管是透天，公寓或是大樓，房子越老保值性反而越高，因
[討論] 買房會不會不保值啊？最近一二十年大家都在講有閒錢就買房保證賺。不否認建商蓋出來的新房子越來越貴，但 我個人是透天派的啦，三四十年透天都可以重新大修拉電線管路，還有新裝潢，弄得跟不到 假設現在努力存到頭期款，再貸款25年買一間大樓，十年內新屋好了，然後等25年後你繳清 然後…拿將近三十年的大樓去賣…以貨幣數字來講應該可以賺，可是以購買力來講…欸，會 我會願意買三十年的透天，那，各位會買三十年的大樓嗎？![[討論] 買房會不會不保值啊？](https://i.imgur.com/tH2sscGb.png "[討論] 買房會不會不保值啊？")
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[問卦] 買社區型大樓會有都更問題嗎?大家好 現在雙北能夠都更的房子 幾乎都是5樓以下的老公寓 現在新房子幾乎都高樓層大廈 一個社區都非常多人
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