PTT評價 NeihuSnape 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?沒想到來了個升息surprise 大概推一下後續的劇本 因為這次央行是針對股市 所以接下來會有不少資金從股市出來 我打聽了一下5
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?早就說了 一定會討論 但一定沒結論 八成就是 持續觀察 密切注意 之類的 那今天就算央行真的跟進財政部會怎樣? 第一 資金集中到門檻內的房子41
[閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡我的內褲線告訴我 豪宅貸款限制門檻絕對不可能下修 央行的職責是穩定金融 現行制度下 房價穩定上漲 是非常健康的狀態 門檻下修沒好處X
[閒聊] 別聽信不實說法 財政部豪宅稅根本沒差!最近一堆魯空或反串多多在帶風向 講的好像財政部這次調降豪宅門檻會影響房價 No!!!!!! 他的對象是103年前取得的房屋 而且和貸款成數無關!8
Re: [閒聊] 長輩有錢要幫年輕人?還是自己過得好絕對不要幫 這些廢物魯空年輕人 以為唸個大學就多屌 實際出社會領個5萬 安份守己就算了35
[閒聊] 嘉義高鐵就是送分題 就是下一個竹北這兩個地方高度相似 新竹 嘉義 都是後來才分出來的省轄市 高鐵站也都設在分家後的縣政府附近 都是腹地廣大 發展性高 現在台積直接把高薪科技人才拉過來X
[討論] 天氣冷 外套厚度要算進去716 沒有輸! 716 超熱的 人都躲在樹下 今天相反 天氣很冷 群眾穿一堆衣服 厚外套至少10公分起跳 估算人數的模型要改!6
Re: [閒聊] 台灣未來20年人口增加區,台北市掛蛋我猜啦,他就是每個區把過去幾年的人口變化,配合人區人口年齡分布去推測 是有一定的參考性,但這就是用過去看未來 會有很多例外沒抓到 隨便講一個這表上完全沒提到的橋頭好了 目前人口約4萬人7
[標的] 2204 中華 多1. 標的: 2204.TW 中華 2. 分類:多 3. 分析/正文: 看好三台新車的表現 MG HS7
Re: [閒聊] 是歐洲人思想比較不同嗎?講白點 就是歐洲魯空比較多 有外國同事或和外國客戶 供應商打過交道就知道 阿沙不魯的一大堆 美國還好 優秀人才真的不少 競爭心態不輸台灣 歐洲的真的不敢恭維12
[閒聊] 下一個均價百萬區: 台中14期or竹北均價100萬,一個重大指標,目前只有台北市有 其中蛋黃區 中正 大安 中山 松山 信義 早已超過 外圍一點的 士林 內湖 南港 大同 基本上也接近了 其他地方有機會在未來幾年達到嗎? 下面兩個是我覺得最有可能的,這兩區的新案價格,也都在坐7望8的階段84
[討論] MG ZS v.s Yaris Cross看了Yaris cross 的影片 行李箱空間的確令人印象深刻 但整體規格比下來 ZS還是勝吧 拿YC 76.5萬規格來比的話 (因為ZS單一規格74.9 價格最相近) ZS多了:環景 倒車顯影 電動駕駛座45
[閒聊] 全台送分題大盤點整理一下西部都會區的送分題 基本條件: 重劃區、就業機會、基期相對低 南部比較不熟,只知道橋頭,希望有版友能幫忙補充~ 1. 淡海新市鎮 先前為人垢病的是沒有就業機會1X
Re: [閒聊]郭台銘憤怒 : 只有我敢對建商大小聲郭董大概覺得自己很有錢吧 呵 對啦 一年股利90億 跟普羅大眾比是很有錢啦 說真的 坊間媒體在計算財富 大概就是上市公司的股份算一算 所以前幾大富豪一定是企業家15
Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大我在公司比較資深 常常要幫忙面試 篩選時我一定會去人肉一下 大家同個圈子的 學長學弟牽一牽 其實滿好找的 如果讓我嗅到魯空的氣息 像是在社群網站上曬 出國玩 開好車 吃大餐1
Re: [新聞] 詐團主嫌正面曝!撈250億買93筆逢甲早就說過了 台灣地下經濟佔比在世界上是名列前茅 台中又是台灣地下經濟最發達的地方 各種色情產業 線上博弈 還有新聞裡的詐騙集團 都發展的非常好 你要說合法的也有11
Re: [請益] 竹北開始下跌了?魯空好了啦 抓到浮木囉? 好棒棒 認真說這充其量就個案 不然魯空你行 你去買啊? 你買的到這價格我輸你喇 喔我忘了29
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎笑死 魯空到底在高潮啥 A九個零我看就是跟你我一樣的嘴炮鄉民而已 說AMD賺很多 有對帳單嗎? 何況這裡是房版 股票賺多干我p事 要大小聲前先報一下你買幾間房子喇11
Re: [閒聊] 消遣魯空實在無聊至極因為魯空沒資格來這個板發文留言 這裡的各路大神 誰不是手上幾十間房子,或是經手過幾百間房子的? 一個沒房也沒買過房的魯空,整天東叫西叫 不罵你罵誰?16
Re: [閒聊] 85年次以後的年輕工程師有多慘?7年級中段班工程師認真回 8年級的學弟妹們 平均來說是比我們好太多 我們這時早就沒有以前傳說中的股票了 當初碩畢去發哥的 1年就領100初頭 那時候大家是抓研替3年拿400萬薪水1
Re: [新聞] 台大畢業卻買不起房!他嘆想重考 網哪來的廢物魯空 台大是多屌 我認識一堆台大的喇 大部份的人都嘛知道台大學歷是拿來幹嘛的 就是讓你可以找份薪水穩定的工作,生活過的去9
Re: [心得] 原來台灣的年輕人還不是最慘的台灣年輕人超爽的好嗎? 薪資中位數50萬 結婚成家兩個人加起來等於有100萬 房價所得比5的話,可買500萬的房子 500萬的房子甚至不用到郊區7
[心得] 台灣房價漲的根本原因是經濟持續成長很多魯空沒搞清楚 台灣經濟不斷成長 才是房價再怎樣也會漲的根本原因 一個經濟體持續賺錢 在錢沒外流的狀態下 當然是流向經濟體內的各種資產 股票和房地產 就是最具代表性的18
Re: [新聞] 台積電證實砸900億建銅鑼封測新廠魯空再酸沒關係啊 你們也只能在網路叫啦 現實世界你們就是無房可悲魯蛇 認真講啦 這個苗栗廠土地才剛要取得而已 高雄廠則是已經在蓋 而且沒有停工跡象19
Re: [新聞] 台積電建2奈米廠 高雄市府證實魯空好嗨喔 但是奇怪捏 誰規定法說會一定要講高雄 沒講到就不會蓋喔 魯空腦袋裝啥啊 子瑜沒說不愛我就是愛我喔 廠就還在蓋啊 就 in progress啊41
[閒聊] 台灣擁房者才是多數我知道很多人會質疑房屋自有率87%是高估 其實這數字也並不代表有房的人佔87% 因為他的分母是房屋總數 和人沒關係 但實際在生活中觀察 擁有房屋的人口比例(擁房率)可能比87%還高14
[心得] 716遊行蓋棺論定:一群魯空聚眾取暖剛剛看了直播 真的快笑死 講者不知哪來的 只會檢討房東 政府 和版上魯空的論調大同小異 台下魯空自然是聽的高潮連連27
Re: [請益] 新竹下半年走向?新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦?? 以半導體業年收300萬來說 負擔一坪50萬左右,總價2000初頭的房子,其實還可以 有雙薪就更不用說了 如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選26
[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已很多魯空盼望的囤房稅來了 但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌 相反的 多出來的稅,會被轉嫁到租金上 租金提高後,相同物件的投資報酬率跟著提高- 魯空別再幻想了 事實上社宅蓋越多 房價只會越來越貴 原因1: 工程量能有限 全台的營造量能就那樣 今天政府要大興土木蓋社宅
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Re: [請益] 為何建商現在都主打2~30坪?越來越像香港魯空又在眼高手低 20坪一個小家庭住很大了 以前我阿媽生10個小孩 我爸是最小的,他國小時上面幾個哥哥都結婚生子了 就這樣20幾個人,住在一個三合院,室內大概50坪4
[閒聊] FED 繼續升息 房價恐再漲一波前幾天FED的老鮑又在唱鷹了 現在大家預期7月會繼續升息 也不太可能在今年底進入降息循環 FED會續升利率 表示通膨持續存在且經濟還夠強能hold的住30
[閒聊] 下半年房市: 七都緩漲 非七都暴漲今天央行終於出手了 對七都祭出限貸手段 不過一如前面強者版友們的評論 差個一成根本不構成大問題 量縮價漲的格局仍不變6
Re: [閒聊] 台股大漲會帶動房市回溫大漲嗎?會 身邊不少人的情況這樣 去年台股跌到萬五 萬四就被洗出場了 但因為是從8 9000一路抱上來的 所以其實也沒賠 就少賺而已- 中午和同事去金山街吃大馬叉燒飯 本來大家興致勃勃的在聊房市 討論草漯和客運園區哪個更具投資價值 沒想到隔壁突然來了兩個魯空 一看就是眼高手低的那種
- 強者我朋友禮拜五晚上突然打給我 說要殺下來新竹找我喝酒 一見面就大罵:X,台灣魯空太噁了 原來他台北有間房,住了10年的租客搬走了,現在重新招租 20年左右的電梯大樓 室內3房約20出頭坪
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[閒聊] 2023 竹北建商排名以下排名為個人意見,僅供參考,歡迎討論補充~ Tier 1 坤山 惠宇 大硯 (新家華)28
[閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理今天新聞 竹北地政所說高鐵區每坪大於71萬就會被認定過高而不揭露 這種方式超奇怪的啊 怎麼會是直接由地政機關認定某一個價格 然後超過就蓋 真的要去除極端值5
Re: [閒聊]台中南區預售降價賣了!!!魯空再爽也就現在了 等平均地權條例正式實施 預售屋不得轉售 就變成是籌碼全鎖在建商手上了 到時候建商想開多少就開多少 不二價賣房7
Re: [新聞] 竹北天坑再現 藍綠白民代齊轟:建商信用關於豐采520天坑的討論,可以到此為止了吧 雖然不是第一次塌 但之前幾次都是勝利二路,這次是莊敬六街 中間也間隔了好一段時間 合理猜測先前的問題已有改善,所以這次勝利二路沒事31
Re: [情報] 竹北520又出現坑洞啦滿無聊的 施工過程那麼複雜 建商又不是神,難道就不能做錯一件事? 那些罵豐邑的魯空酸民,你們捫心自問 這輩子一件壞事都沒做?8
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況300萬是沒那麼多 但問題是新屋供給量比300萬的人少很多 加上持有房產的主力是40-60歲的主管或資深工程師 這些人沒特別原因根本不會想賣房 尤其租金的大漲5
Re: [新聞] 預售屋價格 看見鬆動跡象這種統計看不出什麼意義 舉竹北為例,新聞說均價從 61->54.6 仔細去看的話會發現 去年 Q4 的預售成交很多是在高鐵區: 惠宇謙恆、合新詠遇、一森峰之類的 而今年 Q1 則多了很多西區像華興重劃區的成交- 有啊,我前同事阿德就是 當年剛畢業,阿德是跟我同梯同部門的研替 工作幾個月後大家都覺得好奇怪,為什麼從來沒有看到阿德遲到過 晚上他也總是加班到最晚 後來才知道,他直接弄一張行軍床,晚上就睡在辦公室
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Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁魯空幸災樂禍的態度,真的很可悲 台積電現在只是推遲而已 就像當年竹南一樣,不是不到,時候未到 你看現在竹南的價格,早就比當年最高點還高了 至於你說投資客要賠售?2
Re: [請益] 新竹地區買老房安全嗎?會知道有斷層 是因為發生過地震 或者是開挖時不小心挖到的 像竹科的新城斷層就是這樣 不然要是已知有斷層 怎麼還會在上面蓋園區?28
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命正告魯空 不要隨便散播不實資訊影響市場交易,這是要吃罰單的 一切還是要以實價登錄為準 講真的啦,弄個匿名群組誰不會 魯空乾脆去弄個群,裡面全部PO賠售的文好了,呵5
Re: [閒聊] 郭台銘 VS 賴清德郭台銘當選 => 兩岸關係和緩 經貿交流提升 => 大量中資進入台灣 => 房價噴 賴清德當選11
[討論] 陳揮文:美國是垃圾國家 拜登也是個垃圾先上連結 所以我說美國是個垃圾國家 因為拜登也是個垃圾16
[心得] 注意! 房市多頭蘊釀中 2023即將爆發!這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察 先說結論,2023下半年會是下一波起漲點的開始 下面我分項說明: 1. 總經面 這兩天最大的新聞,美國強力升息下已經有銀行出狀況了18
Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低別再幻想這種工作x年後回家退休生活的事了 隨著年紀增長 家庭的建立 不用十年基本上就生根了 我南部人啦 3 40年前很多長輩北漂到台北打拼 從小到大逢年過節都聽他們在講家鄉多好9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?其實省吃儉用這些的 只是基本中的基本 想累積財富本就該這樣 花費超過生存的最低條件都是多的 對買房來說,我認為更重要的還是心態 當初公司前輩們苦口婆心的勸我們這些年輕人一定要買房23
Re: [心得] 空空再不上車 又準備要噴一波了今天發哥的營收和2月分紅消息出來 一堆魯空就高潮了 真的笑死 我們先看營收 今天過年史上最長,1月工作日才16天,一半而已 年減月減個40幾趴根不是什麼大不了的事X
Re: [閒聊] 關埔上看8字頭了真的不要不信 新竹的買盤就是這麼強 我去年就一再說 市場冷下來 物件去化慢 是給自住客進場的天賜良機 千萬不要以為是要開始跌了 講白點 新竹的特殊條件 造就了全台最難跌的地位30
[閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?魯空到底有沒有仔細看條文啊 "限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或 經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人" 配偶是可以轉售的 等於買賣雙方可以先結婚,處理完交易再離婚4
[問卦] 把分隔島和人行道的樹都砍光不就好了?台灣交通問題很嚴重: 車禍多、行人空間少 既然用路人素質短期內無法改變,那何不從硬體做起? 像是分隔島的行道樹和灌木叢 直接全部砍掉,路口視線馬上就清楚很多 同樣道理,人行道上的樹也會遮檔轉彎的視線,一樣砍光19
Re: [閒聊] 最近新竹賣壓484很大?買22 賣52 賺1500 1500 / (52-22) = 50坪 這樣室內大概也有30坪 你學長用3萬多元,租的到和原來一樣的?? 就講大小就好,還不用管裝潢家具那些5
Re: [新聞] 房價不再鐵板一塊 楊金龍:明年上半在此呼籲楊總裁,請自重! 房價走勢如何,是央行的權責嗎? ! 你今天說房市會軟著陸,意思就是會跌 但我們有實價登錄,是漲是跌一看就知道,現在是有在跌? 如果沒有,那楊總裁你是不是在帶風向影響、擾亂房地產市場?1
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制先說我是多多,可A我先前發文就知 不確定高嘉瑜要推的實坪制是怎樣 但我支持的是使用實坪 (主建或主建+陽台) 來當作建商、仲介、賣房網計算單價的分母 這樣的單價才是反映每單位使用空間的價格,這對消費者來說最直接的 用這樣的數字也更方便去做國際間的比較19
Re: [情報] 慟!!美國挖走了1000隻台gg笑死 一堆搞不清楚狀況的在那邊製造恐慌 我學長就是要去美國的 他去年從新竹調去南科一年 最近準備要過去美國了