[請益] 新竹/頭份購屋地點選擇

johnny85388404/21 08:37二重埔了

eddie072904/21 08:46縣三未來旁邊有AI園區 發展性是最好的 但是價格也最高

eddie072904/21 08:47但是如果要轉手 至少這邊持續會是蛋黃區

jason410104/21 08:50竹市還是有優勢的，工作機會真的多，入手要拖相對容易

jason410104/21 08:50，租也蠻熱的，但價格不友善

yasea200404/21 08:50縣三被那個零售出封盤的案拱到80萬了 AI園區都窮鬼住

yasea200404/21 08:50不起縣三啦

alexstag04/21 08:51縣三已經漲爆了…

LinuxKernel04/21 08:52縣三開八的那個已經變笑話了

susuper04/21 08:52縣二/三 新成屋小宅 覺得蠻有未來性的

alexstag04/21 08:521500附近就是好區域中古屋或是外圍新屋擇一，外地人以好

alexstag04/21 08:52管理為主，最好就是交屋賣掉不要管租客…

alexstag04/21 08:56真的要長期持有，那就看你要持有怎麼樣的物件，漲幅來

alexstag04/21 08:56說，縣三你這種屋齡的新古屋應該已經補漲完了，未來除非

alexstag04/21 08:56舒曼真的賣80才有可能再上去

iidkasr04/21 09:04以我的經驗 我覺得1很有機會買到大三房 如果不嫌棄房子

iidkasr04/21 09:04舊一點 其實很好住

angele04/21 09:23縣一住起來應該蠻舒服的，尤其竹筍公園、文化中心附近。

rig212104/21 09:25其實全都漲過一輪了，我是覺得現在價格大概也就這樣看建

rig212104/21 09:25商新案會再拉多少，所以你先看空間需求再決定吧，我會選2

rig212104/21 09:25>1>4>3

angele04/21 09:27內文看起來是置產出租，那其實園區大門口找中古屋最好租，

angele04/21 09:27只是不曉得投報率如何。

rig212104/21 09:30現在園區週圍出租投報率都不高了，老透天、公寓也被買到

rig212104/21 09:30很貴了

alexstag04/21 09:31投報率都不怎麼樣，但是20年以上的補漲空間巨大

leaff04/21 09:38當然是縣一台科

tomicaqq04/21 09:41https://i.imgur.com/ptWu9Fq.jpg

tomicaqq04/21 09:47竹南頭份超好租

prostar04/21 09:50都漲完了，建議買縣三兩房好出租。

lovemost04/21 09:50有2的選項？應該要水滝才有機會吧

waeiwwww04/21 10:00推我Po的禾美真D大主建19大兩房 開1688 AI智慧園區

waeiwwww04/21 10:01之後都還是有首購族 環境也不錯 離遠百也近

Answerlin04/21 10:03如果是置產出租非自住，騎車離園區越近，潛在工程師家

Answerlin04/21 10:03庭租客越多，再加上年輕人大都喜歡新房，以這個觀點推

Answerlin04/21 10:04薦4>2>1>3，但一切還是看物件CP值，新竹已經大漲一波了

Answerlin04/21 10:04，新成屋投報3%不好找，中古屋要挖寶看看，但中古屋開

Answerlin04/21 10:04高高等人入坑居多。

b011704/21 10:45中期置產，只推薦選項1.2，location好，完全不怕市場波動

b011704/21 10:50至於屋齡，現在新竹竹北風氣比較喜歡新房，但未來會不會變

b011704/21 10:50，沒人能保證。

slothman04/21 11:01先把苗栗拿掉 我們才能做更深的討論

alexstag04/21 11:10有錢誰都喜歡新的，現在是過去的外圍全部都有發展，讓大

alexstag04/21 11:10家覺得買外圍又新還可以增值

zhi556604/21 11:11到底懂不懂啊 竹北有台元 昌益 高鐵生醫 就業怎麼會少

zhi556604/21 11:15新竹20以上屋就是沒愛 大家寧可買外一圈的新房

zhi556604/21 11:18縣三1400要買什麼5~10年兩房?? 發哥的?

eddie072904/21 11:43樓上的知道整個台元的人加起來可能還沒GG一個廠多嗎

zhi556604/21 11:47台元印象上萬多人 他今天是拿竹東二重比耶 縣三 縣一緊貼

zhi556604/21 11:47台元 就算你台積上班好了 二重和竹北縣三租房 你選哪個

b011704/21 11:50二重那邊就竹科新手村呀，不確定短期漲完了沒。如果已經漲

b011704/21 11:50完，中期置產選1.2

eddie072904/21 11:57GG上班當然選關埔中古屋啊 關埔中古才5x萬

zhi556604/21 11:57查網路 台元2023會到近25000 昌益生醫高鐵 有人知道嗎

zhi556604/21 11:58你字都講了 租屋選關埔啊 二重不就打她臉

eddie072904/21 12:06我從頭到尾都沒推薦二重啊 我只是說工作機會竹北真的

eddie072904/21 12:06還好而已 縣三已經算是最好的了

zhi556604/21 12:09我從頭到尾都是針對他說離園區近 問題二重怎麼會近

zhi556604/21 12:10縣三 縣一反而貼台元才是近 你跳針一句GG比台元多人

specialrain04/21 12:38location location location 考古題

s94075804/21 12:442最保值

Answerlin04/21 12:51回z大，園區工作租屋不過橋優先，

Answerlin04/21 12:51二重埔騎車15分鐘進園區是事實 googlemap一下就知道了

Answerlin04/21 12:51，年底東科路通車地利優勢會更明顯。二重埔3房租金約略

Answerlin04/21 12:51看齊關埔2房，兩者車程10分鐘也吃到一些關埔機能，有空

Answerlin04/21 12:52間需求自然也會去考慮二重埔新房。

x379556604/21 12:52AI園區可能空氣不太好，看到附近有幾間大工廠，之前晚上

x379556604/21 12:52去還剛好看到在排煙

Answerlin04/21 12:54二重埔離高鐵生醫也是10-15分鐘，也能吃到這邊工作客群

apple31311804/21 13:32頭份超好租 591剛掛上去 電話就好幾通了

HaiYan33004/21 14:57我知道的不多 只知道苗栗先刪除

bhonor04/21 14:58只選竹北

yyyyoung04/21 15:52AI以前是嫌到流膿，各式工廠。勝利國中來救援而已，撇開

yyyyoung04/21 15:52高鐵，竹北還是縣2台科居住品質佳兼保值

tumusi04/21 16:14壓4

Skylegend04/21 16:51要說品質，高鐵被遠紡弄幾次，那個空氣品質也不好吧

Skylegend04/21 16:52冬天直接東北季風吹過山就到高鐵區了，一樣保值

Skylegend04/21 16:52台科不否認以空氣品氣來說是最好的，縣二喜來登上面那

Skylegend04/21 16:52邊跟縣三根本貼在一起。

pighong04/21 18:48建議買縣三，但是不要超過自強北路

rock865504/21 20:59能新竹就新竹 能蛋黃就蛋黃

buike04/21 21:14置產4的1-2期中古，自住北區/國宅區

buike04/21 21:20水瀧晚了有人在出貨，竹南車站中古2房還行

we14712104/21 23:13頭份還有台積AP6廠要開始運作，躺著租

musicaledio04/22 00:02假設縣三總價真的是你說的那樣，2>4>=1>3；竹南有一

musicaledio04/22 00:02定的租屋市場，不說別的，光是群聯就一票馬來西亞工

musicaledio04/22 00:02程師因為貸款問題只能租屋，我要搶隔壁的惠宇案

mupig04/22 00:45沒人發現頭份竹南租金大爆炸嗎？

dreamfree04/22 03:30有開車嗎？二重先刪掉

buike04/22 11:16有啊，所以竹南頭份中古低總2房陸續被拉掉

vjrv04/22 14:06若是在園區工作，喜歡上下班開車塞車就選竹北頭份，喜歡騎

vjrv04/22 14:06車鑽一鑽迅速上下班就選市區/竹東

we14712104/22 20:10頭份竹南3年前還有那種3房平車月租1萬5的鳥行情，大埔還

we14712104/22 20:10有更低的，現在正常多了