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[閒聊] 大同區畢業文

billeric 發表於 2023/7/12 下午4:58:01
看板home-sale標題[閒聊] 大同區畢業文作者
billeric
 (BALA)時間推噓83 推:83 噓:0 →:25

前情提要：太太在中正區上班
我在新莊附近上班
本來買了仁義重劃區的房子。
夫妻年收入大概250萬，投機收入不計。

買房動機：
1.因為家庭成員+1（預計未來還要+1），保母在老家大同區，若從三重開車接送不方便，且未來太太勢必要早出門避免塞車。

2.我認為我買太小，自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。

3.父母年紀已大（70y+)，目前老家是公寓，想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯，屆時可以交換房屋居住，畢竟生活圈一致，房子夠大直接接來照顧也可以。

4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。

5.雙子星大樓2027年完工，我認為西區起來後，過幾年我要換回家會比現在吃力許多。

然後我跟太太就開始看房了
我們先看了新建案
1.三豐雲迪：
一切都很好，但是我買不起，三房4200萬太硬惹。

2.合砌埕家：
公設比很高，單價不算貴（8x)但爆爆爆預算了，距離捷運有一段，想想還是放棄。

3.樂揚欣閱
我買不起，總價約4300，單價賣（9x-10x）只是我覺得格局以這個價錢來看，真的很奇妙。

後面太太去住月中，我就開始約房仲看房
1.延平北某大廈：
這間我蠻喜歡的，可是西曬真的好熱，且因賣價高於行情，真買下去應該貸不到8成。

2.延平北某大廈另一間：
屋主還住在裡面，開價比行情高非常多，跟她聊了一下，簡單講她想賣有圓人，這間坐北朝南感覺比第一間好，但是有一個暗房。

3.圓山軍人宅
整體感覺都很好，管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂，但不是我的生活圈，不然我應該會買。

4.承德路某大案對面
問題跟第1案類似，應該貸不到8成，感覺普普。

5.民權西路某案
好便宜好心動，且前身是辦公室應該沒有被亂搞，開放空間可以自己設計格局耶哇...但一查該棟是凶宅...。

6.最後買了這一間
這間是我端午連假晚上在591刷到，約了隔天看房，3x年房，坐北朝南，捷運跟大賣場走路2分鐘，室內3x坪，長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣，就老屋原始屋況，沒有漏水壁癌，且華廈電梯剛換，公基金還好幾百萬，居民沒有堆鞋櫃在走廊，但還是要花一筆錢整修屋內，然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@，於是我就直接
下斡旋，最後成交價比三重許多新案還低。（總價25xx）
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現在想想一路走來真的很不容易。
幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好，後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三重房，又因前述各項因素終於買回台北，雖然是3x年房，但我真的很滿意了。
謝謝房版各位高手的無私分享。













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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣)
※ PTT 網址
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yiliang110707/12 17:00恭喜

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chamcn07/12 17:00恭喜買房

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14
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nickerChen07/12 17:04恭喜畢業，圓山軍人宅是哪裡啊?

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pp1863707/12 17:04恭喜買房

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reil07/12 17:05室內3X超大

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abyssa107/12 17:07軍人宅是哈密街中興花園？

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kagaya07/12 17:09最後這間感覺很棒欸

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tzangyoung07/12 17:09恭喜

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HAHAHUNG07/12 17:10恭喜恭喜

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billeric07/12 17:12對 軍人宅是那

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abyssa107/12 17:12分家產的價格通常比較軟，0成本隨便賣隨便賺
推

fickle8507/12 17:13恭喜～

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thirtyto07/12 17:13盡量看 就有屋緣 會出現

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fickle8507/12 17:14感覺是重慶北家樂福那帶？

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suPerFlyK07/12 17:14恭喜！

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HAcute07/12 17:14恭喜

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billeric07/12 17:15對 是那帶沒錯

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kuosos52007/12 17:19台北真的要補漲了....

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Csir07/12 17:20大同就是香

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meg9707/12 17:20買的感覺很讚竟然台北市有平車

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tomroy07/12 17:20室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸...

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shuichia07/12 17:21恭喜 這個室內加平車 超值！

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eupa197307/12 17:22賀

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wjack07/12 17:23恭喜！感覺是仁義同建案前鄰居哈哈

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smoothapple07/12 17:26恭喜！

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KrisNYC07/12 17:28恭喜恭喜阿

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alonzohorse07/12 17:29哇靠超讚居然還有平車

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wlcaroline07/12 17:32坡平+室內30超棒！

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iNicholas07/12 17:33大同室內3X只要25xx，真的恭喜

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Oggy07/12 17:34恭 喜

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thbygn9807/12 17:35聽起來不錯

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13
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icexice07/12 17:45恭喜

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Mayfair059707/12 17:48恭喜！

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liocorno07/12 17:51住15年就變50年屋了 剛好等都更

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inAAtauAA07/12 17:51室內3x超大 恭喜！！

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vespa7612307/12 17:54恭喜

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Byzantin07/12 17:57請教原本房室內坪數

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:04:41
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vovhsin07/12 18:01恭喜

※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:05:18
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billeric07/12 18:05原本室內不到25

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billeric07/12 18:06含陽台

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game113507/12 18:07好實在的看屋心得 恭喜
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thirtyto07/12 18:10室內3X 真的讚

推

lyxiang07/12 18:20恭喜 最後這間聽起來真的讚

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panzer122407/12 18:22不錯啊恭喜 分家產這種可遇不可求

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ima07/12 18:26恭喜

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abyssa107/12 18:28分家產持續釋出…只是要慢慢等

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pinket07/12 18:38恭喜

推

benson50207/12 18:38恭喜畢業

推

silence162807/12 18:46恭喜，最近也台北市畢業，可以體會您的心情~

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hung092507/12 18:56恭喜

推

kivenQQ07/12 19:01https://i.imgur.com/tdRyrLj.jpg
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kivenQQ07/12 19:01這間室內31也不貴啊

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abyssa107/12 19:19民族西跟重慶北二段差多了

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NaHCO3ha07/12 19:22恭喜！

推

snow3028807/12 19:28恭喜

推

Adam661307/12 19:39恭喜啦

推

soqqcat07/12 19:43恭喜！

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xupaormp07/12 19:47猜6.是大同世界

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hellogym07/12 19:51幸好有聽丈母娘的話

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godofsex07/12 19:54恭喜

推

o52387407/12 19:57恭喜

推

ellen101407/12 20:00恭喜 感覺很划算

推

domybest112507/12 20:00亮點是平面車位，很厲害

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benny199061507/12 20:03恭喜

推

BlueHacker07/12 20:07恭喜

推

cljh12307/12 20:08恭喜

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smallstudent07/12 20:08就恭喜

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Neymar07/12 20:49家樂福附近的華廈嗎？

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Neymar07/12 20:51感覺像大同世界華廈區

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billeric07/12 20:56不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯

推

mepe101807/12 20:59恭喜！有平面車位好重要
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NicholasTse307/12 21:03羨慕！！！

推

ineda07/12 21:03大橋頭站嗎,機能很棒耶

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shi2107/12 21:07恭喜

推

SirAirPower07/12 21:10恭喜

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billeric07/12 21:11是大橋頭站

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CIIIO07/12 21:35推

推

learninc07/12 21:35恭喜，抓住好時機

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johnny85388407/12 21:52恭喜

推

sirloin07/12 21:563x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的，但裝潢可能要噴一筆，應該

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sirloin07/12 21:56滿多要換掉

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kmichaelk07/12 22:08裝潢抓個500

推

ausome07/12 22:17恭喜，屌打竹北

推

idmaker07/12 22:35根本賺到

推

eric430907/12 23:08恭喜北市畢業不簡單

推

n92412707/12 23:16恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近？

推

tfct07/12 23:16恭喜買回台北

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tfct07/12 23:17我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂

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Belieeve07/13 00:13恭喜！

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sakeru07/13 00:35室內3X 平車 2500 中樂透囉

推

a12345469807/13 00:50賣新北蛋黃小坪數，換台北蛋白大坪數真的超爽，價差小

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a12345469807/13 00:50到我都覺得有點不合理

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chouvincent07/13 01:43恭喜

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SiriusJinn07/13 01:523x年…

推

shawncarter07/13 03:28這個滿便宜的

推

richardlala07/13 07:44恭喜

推

a76543211207/13 08:013x年就3x年啊，人家又不是眼高手低的年輕人只要新房

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a76543211207/13 08:01然後說買不起，原po很務實的從各個面向考慮決定的，

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a76543211207/13 08:01恭喜

推

encoreg5798507/13 08:30恭喜

推

MiLUu07/13 09:32恭喜

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mymars07/13 10:05軍宅應該是中興花園/中興麗園

推

littlebroken07/13 11:24恭喜 那邊有延三夜市 好吃又便宜

推

chaswind07/13 11:49恭喜，離寧夏夜市也不遠

推

tidalwave0007/13 14:42真香 恭喜

推

KooLi07/13 14:59恭喜 聽起來很超值

推

popop787507/13 23:11恭喜買到理想的房子

推

starbucks1607/14 21:29恭喜
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