[心得] 台北中正畢業文

趁著今天剛用印，來個熱騰騰的畢業文

《前情提要》
去年11月中結婚，婚前就被老爸叮嚀要趕快找房子住(我之前住員工宿舍，太太住娘家)。小弟在內湖上班，太太則在台大附近工作，只能說內湖相對市中心來說實在太偏遠、交通也不方便，當初選擇租屋地點著實煩惱了一陣子。幸好小弟的公司在公館附近有分公司，而且有總公司和分公司間的交通車，考量太太的工作便利性及生活機能(我內湖公司附近生活機能有夠差，最近的市場還要搭10-15分鐘左右的公車才有)，最後運氣很好地在婚前於公館順利找到落腳處。

《背景緣起》
結婚之後緊接著就是可能的育兒計畫，考量到有小孩之後還是希望有自己的窩；也感謝太太在婚前開始就持續在網路上觀察房價走勢，發現美國爸爸無限QE開下去後房價真的一飛沖天無法回頭，才逼得我們趕緊看房，深怕再晚就買不起了。

《買房條件》
1.預算規劃：
原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近，但事與願違，最後的佔比約4成左右。

2.地區選擇：
由於之後可能會離開台北，以保值性為首選，同時也要夫妻雙方上班都方便。當初還是以我公司交通車的兩個端點(中正、內湖)為首選，但我公司附近的房價也已經站上7字頭，考慮保值性及便利性，後來咬著牙選了中正區。

3.房屋設定：
20年以下
室內實坪約20坪，確保能隔成正兩房
希望能步行10分鐘內到分公司

《看房經驗》
其實條件列完之後，符合條件的物件也沒有多少，約在3週的時間看了10間房左右就在清明連假簽約了，以下僅列出比較有印象的。

1.公XXXXX館：
首次解鎖看房經驗，現在回想起來還是覺得很好笑。當初老婆看著591說”我們社區有房
子在賣耶”，仔細一看，這不是跟我們同樓層嗎？再看一下照片，這個窗景...這不是就
在我們隔壁嗎!!!
然後就鼓起勇氣去按了電鈴直接問屋主是不是在賣房子，當時屋主一臉懷疑(理論上沒有房仲帶看應該不可能知道地址在哪)，知道我們是隔壁鄰居後她也很熱情的招待我們。可惜因為當初屋主的格局沒有考量育兒因素，裝潢勢必要大改所以就沒選這間。不然這個社區離公館捷運站走路只要3分鐘，屋齡約15年，而且是在小巷子裡，鬧中取靜，生活機能極佳。

2.水XXXXX景：
屋齡18年左右，集中式社區，環境算單純，格局也不錯。但扣除車位開價單坪約9x，而且旁邊就是水源快速道路，意願就不高了...

3.大XXXXX大：
屋齡約9年，屋內格局很棒，但門牌掛師大路實際上根本就是金門街，緊鄰水源快速道路，扣除車位單坪接近100，果斷放棄。

4.公XXXXX館：
和1. 一樣同位於我們目前租屋的社區，但樓層較高，坪數也比較大，其實這間大概是我們看的第三間，繞了一圈之後還是覺得這間最適合我們。下斡之後隔天就被找去傳說中的小房間談心，本來還很忐忑會不會遇到各種有關小房間的奇文軼事，感謝店長的幫忙，談心途中只有要求加價一次，不到3小時就賀成交。實際成交價破該社區記錄，比歷史平均成交價低了不少，除了店長的用心，也感謝屋主的成全。

《結語》
當初籌備婚禮時，從算命老師給出日子到婚宴只有3個月；婚後也在不到半年就解鎖買房成就，回想起來還是覺得很不可思議。只能說一切都是緣份，如果不是租在這裡，我們可能不會看到這間房子，雖然要開始當30年房奴了，但還是很開心能給太太跟未來的孩子一個屬於我們的家。也希望大家都能用心中理想的價錢找到理想的房子，謝謝大家。

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在這個過於正常的世界，請鍛鍊神經病的體質，對抗外在世界的制約，抵抗自己對自己的否
定，也抵抗外界對你的制約
－－－ by 陳綺貞

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預算有限，感謝屋主願意成全

用印的時候和屋主碰面，屋主一直很驚訝原來我這麼年輕(2字頭)

謝謝關心，之後要去萬華支援快篩，怕.jpg

雖然是有附車位，但是除非有小孩之後才考慮買車，台北買車不難，養車很麻煩，尤其想 到停車位就頭痛…

賣個關子，之後看實價登錄就知道囉～