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[心得] 台北中正畢業文

看板home-sale標題[心得] 台北中正畢業文作者
snow30288
(弦月)
時間推噓35 推:35 噓:0 →:13

趁著今天剛用印,來個熱騰騰的畢業文

《前情提要》
去年11月中結婚,婚前就被老爸叮嚀要趕快找房子住(我之前住員工宿舍,太太住娘家)。小弟在內湖上班,太太則在台大附近工作,只能說內湖相對市中心來說實在太偏遠、交通也不方便,當初選擇租屋地點著實煩惱了一陣子。幸好小弟的公司在公館附近有分公司,而且有總公司和分公司間的交通車,考量太太的工作便利性及生活機能(我內湖公司附近生活機能有夠差,最近的市場還要搭10-15分鐘左右的公車才有),最後運氣很好地在婚前於公館順利找到落腳處。


《背景緣起》
結婚之後緊接著就是可能的育兒計畫,考量到有小孩之後還是希望有自己的窩;也感謝太太在婚前開始就持續在網路上觀察房價走勢,發現美國爸爸無限QE開下去後房價真的一飛沖天無法回頭,才逼得我們趕緊看房,深怕再晚就買不起了。


《買房條件》
1.預算規劃:
原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近,但事與願違,最後的佔比約4成左右。

2.地區選擇:
由於之後可能會離開台北,以保值性為首選,同時也要夫妻雙方上班都方便。當初還是以我公司交通車的兩個端點(中正、內湖)為首選,但我公司附近的房價也已經站上7字頭,考慮保值性及便利性,後來咬著牙選了中正區。

3.房屋設定:
20年以下
室內實坪約20坪,確保能隔成正兩房
希望能步行10分鐘內到分公司


《看房經驗》
其實條件列完之後,符合條件的物件也沒有多少,約在3週的時間看了10間房左右就在清明連假簽約了,以下僅列出比較有印象的。

1.公XXXXX館:
首次解鎖看房經驗,現在回想起來還是覺得很好笑。當初老婆看著591說”我們社區有房
子在賣耶”,仔細一看,這不是跟我們同樓層嗎?再看一下照片,這個窗景...這不是就
在我們隔壁嗎!!!
然後就鼓起勇氣去按了電鈴直接問屋主是不是在賣房子,當時屋主一臉懷疑(理論上沒有房仲帶看應該不可能知道地址在哪),知道我們是隔壁鄰居後她也很熱情的招待我們。可惜因為當初屋主的格局沒有考量育兒因素,裝潢勢必要大改所以就沒選這間。不然這個社區離公館捷運站走路只要3分鐘,屋齡約15年,而且是在小巷子裡,鬧中取靜,生活機能極佳。

2.水XXXXX景:
屋齡18年左右,集中式社區,環境算單純,格局也不錯。但扣除車位開價單坪約9x,而且旁邊就是水源快速道路,意願就不高了...

3.大XXXXX大:
屋齡約9年,屋內格局很棒,但門牌掛師大路實際上根本就是金門街,緊鄰水源快速道路,扣除車位單坪接近100,果斷放棄。

4.公XXXXX館:
和1. 一樣同位於我們目前租屋的社區,但樓層較高,坪數也比較大,其實這間大概是我們看的第三間,繞了一圈之後還是覺得這間最適合我們。下斡之後隔天就被找去傳說中的小房間談心,本來還很忐忑會不會遇到各種有關小房間的奇文軼事,感謝店長的幫忙,談心途中只有要求加價一次,不到3小時就賀成交。實際成交價破該社區記錄,比歷史平均成交價低了不少,除了店長的用心,也感謝屋主的成全。


《結語》
當初籌備婚禮時,從算命老師給出日子到婚宴只有3個月;婚後也在不到半年就解鎖買房成就,回想起來還是覺得很不可思議。只能說一切都是緣份,如果不是租在這裡,我們可能不會看到這間房子,雖然要開始當30年房奴了,但還是很開心能給太太跟未來的孩子一個屬於我們的家。也希望大家都能用心中理想的價錢找到理想的房子,謝謝大家。

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在這個過於正常的世界,請鍛鍊神經病的體質,對抗外在世界的制約,抵抗自己對自己的否
定,也抵抗外界對你的制約
--- by 陳綺貞

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※ PTT 留言評論
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prostar05/21 18:02恭喜

Boston05/21 18:03原本希望將房貸抓在家戶薪資所得的1/3附近

Boston05/21 18:03其實貸款 40 年應該就可以降到 1/3 了 @@

Boston05/21 18:03恭喜!

alau05/21 18:14買住過的社區是最保險的了

seekforever05/21 18:17恭喜 不過仲仲不是都說創新高 怎麼你買到破底價XD

預算有限,感謝屋主願意成全

※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:22:52

Csir05/21 18:22公館耶,貴爆炸的地方

※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:23:13

paul7631805/21 18:27恭喜~~

jasmine791205/21 18:32恭喜XD

用印的時候和屋主碰面,屋主一直很驚訝原來我這麼年輕(2字頭)

※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:25 ※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 18:37:50

koyo16705/21 18:42不到30就能買公館?

vespa7612305/21 18:47恭喜

sdhpipt05/21 19:15恭喜

yameiday05/21 19:21每月貸款金額應該不低,才佔4成,年輕有為

jaricho05/21 19:26恭喜 但我覺得買房最難的不在房貸月收入比 難在頭期款 原

jaricho05/21 19:26po能有頭期款買台北 羨慕不少人

ineda05/21 19:29夫妻兩是台大+三總嗎

hjkkk12305/21 19:48恭喜,公館超貴,只有學生時住台大宿舍才住得起QAQ

dati05/21 19:49跪了,超年輕!!不過買在住過的社區的確是最好的選擇

shun0105/21 19:50醫生哦!難怪...

abyssa105/21 19:58水源歷麗景 大師大

bryant78041705/21 20:51推 恭喜唷

anan79041005/21 21:37應該是公館新館 恭喜~

syu7205/21 22:45恭喜

kinnazeen05/21 22:48恭喜

APC05/21 23:19

gust098505/21 23:25結婚後真的要有自己房子比較踏實,不要像遊牧民族一樣

gust098505/21 23:25搬來搬去的……

Mroy05/21 23:28總公司在在內湖、公館有分公司 還有交通車 應該就是三總了吧

Mroy05/21 23:28XD

yo70600105/21 23:31恭喜!

gust098505/21 23:32三總今天不是有確診? 原po上班小心一點呀,辛苦了第一

gust098505/21 23:32線防疫人員……

謝謝關心,之後要去萬華支援快篩,怕.jpg

※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/21/2021 23:42:44

bigsmile05/22 00:16

hero305/22 01:15恭喜學弟……我買3房公寓30幾坪總價應該不到你的一半

hero305/22 01:16汀州就是從辛亥路上建國到內湖也滿快

雖然是有附車位,但是除非有小孩之後才考慮買車,台北買車不難,養車很麻煩,尤其想 到停車位就頭痛…

nitero05/22 01:16請問是公館新館嗎?頂樓戶?

賣個關子,之後看實價登錄就知道囉~

※ 編輯: snow30288 (114.37.199.173 臺灣), 05/22/2021 06:52:31

clasp05/22 07:12恭喜

kensmile05/22 09:11好猛,年輕就能買公館

marrvosal05/22 09:47恭喜 能遇到願意讓利的屋主真好

bogy2605/22 10:03唉 不讓利連醫生都難買了

stevenshih05/22 10:1820幾歲買公館這是醫生收入才買得起吧

aps00123405/22 12:4120醫師買公館 自己猛還要家人猛才行

bizozi96805/22 13:05恭喜買在同社區方便多了

on3205/22 13:14強阿不到30買台北市

k79897686905/22 13:22恭喜 遇到好人

shawncarter05/22 15:32在三總上班的醫生吧看起來

PaulPoPan05/23 09:00現在醫師買台北市也有點吃力 但恭喜囉~

bio102305/23 09:23祝福