[心得] 新北板橋遲來畢業文

Iamking5566 發表於 2021/8/31 下午9:58:17

看板home-sale標題[心得] 新北板橋遲來畢業文作者

(帥氣國王56)時間Aug 31 21:58:17 2021推噓35 推:35 噓:0 →:7

這個是遲來的畢業文,因為近期內看到房價又上升,
心中有感而發,所以分享一下自己看房買房的心路歷程

我是7字頭新北中和人,從小生活在這裡,讀書也在雙北
到現在工作也是在中和當小工程師,
在2017與老婆相識,之後久了就有成家買房的想法,
所以有以下幾個設定:
1.地點選擇是在雙北第一圈蛋白區(中永和,板橋,新莊,蘆洲,三重)
2.預算1200W左右(預算有限,且家中是無援助)
3.附近需有捷運(走路10分鐘內)
4.周遭無廟宇(這部分也重要)
5.車位部分如有最好(我目前無車)
6.公寓的話只能3樓
7.需有獨立廚房

綜合以上設定,我們在2018~2020之間去尋求自己想要的房子
大概看了2X間房子,從上述的地區都有看

公寓的部分看了永和地區,因為考量到未來可能
需要停車位的部分,還有其實屋齡都不新,擔心安全危險,
所以看了3-4間之後,最先從我們的需求上去除

電梯大樓華廈的部分,大概看了屋齡10-20年左右
看的地點有,中和景平路上,圓通路上的成屋,
三重看了靠近台北橋,菜寮,三重捷運站附近成屋,
蘆洲看了重劃區以及民族路附近的成屋
有一些房子還不錯,但是都有一些小缺陷
例如頂樓的天花板有水痕,樓梯雜物堆積,
停車場是機械停車位等等
而且後來討論,裝潢打掉重練得花費不少
除了有當天看屋,下午房仲就說有人下斡旋之外
其他物件就只能再看看

預售屋的部分看了江翠重劃區(立信系列,),三重重劃區,
包含立信系列,麗寶系列,等等
但是當時考慮2020年要結婚,雖然可以住家裡,
但是時間上太久也不好,希望能有兩人世界

最後是看到板橋江翠重劃區的一個快完工社區,
走路到捷運站約8分鐘,原先是在信義房屋刊登,
屋主是投資客想轉手(2019年底),
但跟板友說的理想房型有很大的差距
(暗廳,廁所無對外窗,電梯只有2個,一層9戶,
陽台只有一個,停車位小車位地下5樓等等,
很多缺點在PTT這邊格局極度不推,會打槍你叫你看下一間)
本來我們是有點想收手,但是我當時心理覺得,
如果不先定下來,未來會更難決定,
尤其當時看多了某S的節目,越覺得這樣下去哪裡可以住?
所以回家考慮,和老婆討論優缺點列出來比較,
並且自己利用autocad先規劃給我老婆看屋內擺設,
了解決定是可以作為第一個家的考慮之後,
跟信義有下斡旋,但是被屋主退回,因為價格差太多,
在我心灰意冷的情況時,我2020年在591找到同樣販售的屋主,
進而聯絡到屋主本人,因為屋主在桃園,我們還去找他2-3次
也說服她加一些錢將房屋轉給我,當時直接到代銷那邊換約,
也省下房仲仲介費,我們也完成一件大事

今年也裝潢完順利入住,太太也有身孕,
因為社區剛運作,有一些還沒有到位的狀況,但是新社區有新氣象,
鄰居地主戶也很熱心,未來會一起替社區努力

簡單的分享,現在來到2021,回想起如果當時沒有下決定,
一直猶豫,一直考慮,現在我不會有自己的"家"
尤其買房要找到完全自己喜歡的,其實真的很難,
再加上不管是當年或現在,一直都有人灌輸這個不好,
那個不優,幹嘛買房?等房價折半在考慮等等的言論,
所以自己也是要考慮一下,哪個才是自己需要的
希望大家都能找到順利找到自己喜歡的房子

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.214.198 (臺灣)

※ PTT 網址

推

fuzzycool08/31 22:02恭喜，早買早享受

→

fuzzycool08/31 22:03換約是可以屋主跟買方直接換嗎？差價怎麼給呢？

推

smigal08/31 22:24恭喜自住以自己跟家人喜歡的最重要

推

smapvest08/31 22:24恭喜現在買更貴= =

推

GetSeasick08/31 22:36大概知道是哪間，應該是鄰居

推

CYAward08/31 22:41恭喜!!!

推

daipon08/31 22:43那時間點要完工的應該是大美吧，聯上的離捷運比大美遠，

→

daipon08/31 22:43推測就這間了。

→

daipon08/31 22:43啊忘了說恭喜。恭喜你買到房！

→

OPOGOPO08/31 22:44應該是立信xxx，這幾天在傳有賣到65-67的那棟

推

zealeliot08/31 22:47恭喜

推

shuichia08/31 22:52恭喜買在起漲點

推

nenpow08/31 23:31恭喜

推

jaricho08/31 23:34恭喜自住適合自己最重要它人閒語不用在意

推

kevin50000108/31 23:44恭喜

推

Lilian7509/01 00:06大美走到捷運應該不只八分鐘

→

kainolife09/01 00:43大美實際走大概9分上下

推

CharleneTsai09/01 00:48恭喜！

推

baz0609/01 01:21簡單來說就是便宜治百病啊，知道自己要選什麼最重要

推

icevenus09/01 08:18恭喜

推

opop113309/01 08:23恭喜

推

nicegood88809/01 09:10恭喜應該和我差不多時間買的

推

ppp0000309/01 09:15恭喜，幾年後你會慶幸現在的決定

推

akizut09/01 10:02恭喜

推

zard198309/01 10:55恭喜

推

kelia300309/01 11:05恭喜早點畢業煩惱少很多房價持續攀升中

推

Fuzishan09/01 13:51恭喜賺錢~

推

s032200809/01 15:08恭喜

推

cicatrix09/01 16:35早買就是買便宜，事後看房價都是往上跑，買便宜的不二法

→

cicatrix09/01 16:35門就是早買，其他方法都是邪魔歪道

推

s032200809/01 17:27 https://i.imgur.com/Cuz7qrO.jpg 2號出口到大美大概8

→

s032200809/01 17:27分鐘內

推

billeric09/01 18:44恭喜

推

LoveMentori09/01 18:55恭喜，成家才是真的！

推

amge152409/01 20:13我覺得不是大美，大美格局應該沒這麼糟

推

amge152409/01 20:16感覺比較有可能是立信的雙江翠XD

推

satousei09/01 21:46江翠五年內才1200，格局差一點可以啦，恭喜

推

vespa7612309/02 07:41恭喜

推

Celtic887909/02 13:04應該是仰真或雙江翠

推

Huaxx09/02 16:38雙江翠不是只到地下三層？看敘述應該是大美沒錯

推

amge152409/03 20:53雙江翠有到B5 https://i.imgur.com/05BJQyC.png

推

Nightu0509/05 08:18如果是大美三房格局沒有太差吧。恭喜呀！！

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關