[請益] 買北部預售 怎麼保護自身權益
打算簽一間預售
代銷是海悅
建商在北部有些作品
覺得蓋得不差
但現在缺工缺料
還是會怕哪天建商蓋不出來跑路
大家在簽預售會想到這點嗎？
怎麼在合約保護自己？
謝謝
--
沒辦法，能保護自己的約不會讓你簽
是吃定消費者嗎@@
反正又不差你一個顧客
自費做銀行履約
請教這部分怎麼做呢？
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 07/29/2023 12:27:19看建商規模阿，手上越多案子總銷額越多的越穩
或是地方老牌建商也可以
目前有5案以上在推，但簽約的機構跟建商名稱不同，好像是轉投資公司，不曉得是否會 有問題
不要買預售
你直接講建商名字 不然大家只能卜卦了
會怕就買寶咖或發哥，一堆預售多少教訓還不懂？
通常規模越大風險越低，但品質是另一回事了...
規模越大品質絕對越爛 漏水碰拱修繕擺爛驗不過強迫你交
屋一堆
覺得今年落成的預售品質有差
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 07/29/2023 12:36:13等蓋好再買啊
簡單講就是看口袋，口袋夠深，就買口碑好的大建商
格就先簽了 不用東想西想
會怕但沒錢就買寶茂發熊，有錢就買三泰大陸璞園華固囉
不然你看一個建案一百多個人買 就你東想西想 你覺得自
己是最聰明那個嗎？
沒有方法 會怕就不要買 就這麼簡單
不買預售就是最安全的
但好的物件預售就賣完了，會剩下成屋要嘛很爛，要嘛很
貴
同意 成屋要喜歡的也有挑戰 預售可以直接挑
只買新成屋
買寶佳穩穩地
買寶+發哥
寶佳發哥茂德穩穩無腦賺
無腦買國泰三井，有問題嗎？
網友真有個性，百萬千萬的東西連想都不用想，買就
對了，不然不要買，不差你一個。然後買個電腦東比
西比怕當盤子。
很豪爽，何必問，何必想，百萬千萬給它買下去，沒
事的，怕，你就不應該了。
找有價金返還保證的建商
同業擔保 公會保證 都是大便 沒有用的保證機制
找「價金返還」
沒用，建商說跑就跑，債權就算你排第一順位，房子沒人蓋還是
沒用
想買便宜就要承擔風險啊
買大建商 至少不會跑
怕的話 就是找有價金返還的建案 唯一解
價金返還比日本的壓縮機還稀少
哪個建商有價金返還分享一下
不要再買預售屋了，直接買成屋比較保險，現在只是剛開始
而已，政府緊縮建商銀根的政策大概往後會更多爛尾樓出現
預售屋一來是糾紛很多，即便蓋好了還是會發生格局、採光
、建材、棟距等等不符買家預期的狀況。二來是爛尾樓問題
會越來越多。三來是預售屋價格是未來價，賣的比新成屋還
貴。四來是不能轉售，當你急需用錢已無法變現。
最後就是預售屋付款輕鬆其實是假象，到交屋的時候其實你
也已經給建商兩成的錢了，那不就是跟買成屋一樣的頭期款
。那還不如你這幾年先把錢放在身上，隨時要應急也行，要
拿來投資穩定的標的賺點小錢也好，都比直接把錢壓給建商
還要好
怕就買成屋，只是成屋你會被預售多賺一手
履保都不一堆有用 可能蓋一半爛尾 但也付出一半錢了
好險我都買寶佳，沒這問題又便宜
買預售只能買前幾名的建商
嗯嗯謝謝各位 大概有底了
※ 編輯: fuzzycool (27.52.166.63 臺灣), 07/29/2023 21:45:49 ※ 編輯: fuzzycool (27.52.166.63 臺灣), 07/29/2023 21:46:13君邑建設的案子有價金返還
好地段好建商沒預售時下，常剩爛樓會或爛價格
別忘了 還有爛車位 綁爛車位常常好物件就跟著爛了
桃園的豐郡建設 有價金返還
成屋了還剩一堆可選 我反而更不敢買
爆
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