Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎?預售屋情況
※ 引述《mrsmalllin (飛先生)》之銘言:
: 房價波動平穩情況,訂金東扯西扯不給退
: 房價大多頭,找一堆理由要求毀約重賣
: 蓋好後問題一堆時有所聞
: 合約有跟沒有一樣,條款全對建商自己有利
: 一般勞工階級人生花最大筆$卻這麼沒保障..
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: Sent from BePTT on my iPhone 8
訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也可以不要很快下訂 慢慢看
房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜
不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他
基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接主張自己權益 建商一定站不住腳
所以自己權益自己要顧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.84 (臺灣)
※ PTT 網址
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檢舉又如何? 不賣你就是不賣你,賣方市場不買拉倒換下
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一隻待宰羔羊
推
工料都在飆的時候 買預售根本賭博
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反而新成屋 有時相對可以撿便宜
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但一般人往往最貪婪 看看一堆市區廢墟比照實價新屋賣
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的就知道
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就說景氣吹大風,豬也會飛上天,別急
推
景氣向下的時候,買預售的也是一堆投資客找理由要退屋阿..
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。52
[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎?看房幾年了,一直都以新成屋為主,近期看到幾個預售案,有議價的衝動,但看了合約發 現,不是每家都有預留5%驗收後的交屋款,甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是 如此... 請問這是常態嗎? 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容,代銷也明確說建 商不會改合約@@42
[請益] 下訂後建商也可以反悔?各位先進午安 小弟最近看到一個淡水成屋建案賣很久了都賣不完, 價格也都沒調漲. 現在還送一堆家電. 想說既然這麼便宜就撿一戶來渡假用 我第一次去看就下訂, 拿合約範本回家, 有7天鑑賞期可以無條件退訂, 這是我的權益對吧?27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約10
Re: [心得] 預售屋退訂感想前年買預售今年剛住進來,銷售的專案跟跑單都有買在這棟所以常聊天, 分享一下心得 : 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 : 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就大意了。
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[心得] 趕快買 隨便買 不要賣!爆
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